房子抵押还款合同范例

房子抵押还款合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（抵押人）：________________________

乙方（抵押权人）：________________________

鉴于甲方因资金需求，愿意将其名下位于________________________的房产（以下简称“抵押物”）抵押给乙方，乙方同意接受甲方的抵押物，双方经友好协商，达成如下协议：

一、抵押物基本情况

1.1抵押物位于________________________，房产证号为________________________。

1.2抵押物总面积为________________________平方米，用途为________________________。

1.3抵押物现状：________________________。

二、抵押贷款金额及还款方式

2.1本合同抵押贷款金额为人民币________________________元整（￥________________________元）。

2.2还款方式：________________________。

（1）等额本息还款法：每月偿还金额为________________________元。

（2）等额本金还款法：每月偿还本金为________________________元，利息按月计收。

2.3乙方有权要求甲方在贷款期间保持抵押物价值不低于人民币________________________元。

三、抵押期间的权利义务

3.1抵押期间，甲方应保证抵押物不受侵害，不得擅自改变用途，不得擅自处分抵押物。

3.2抵押期间，甲方应按时偿还贷款本息，如逾期还款，乙方有权按合同约定追究甲方违约责任。

3.3甲方如需提前偿还贷款，应提前通知乙方，经乙方同意后，甲方可一次性或分期偿还贷款本息。

3.4抵押期间，如因不可抗力导致抵押物价值受损，甲方应承担相应的损失。

四、抵押解除及终止

4.1甲方偿还全部贷款本息后，乙方应解除抵押，并将抵押物归还给甲方。

4.2本合同到期，甲方未偿还全部贷款本息，乙方有权依法行使抵押权，处置抵押物。

五、违约责任

5.1如甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于：

（1）支付违约金：________________________元。

（2）赔偿乙方因此遭受的损失。

5.2如乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于：

（1）支付违约金：________________________元。

（2）赔偿甲方因此遭受的损失。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向抵押物所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

八、附件

8.1房产证复印件。

8.2抵押物评估报告。

8.3其他与本合同相关的文件。

甲方（抵押人）：________________________

乙方（抵押权人）：________________________

签订日期：________________________

备注：本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（抵押人）：________________________

乙方（抵押权人）：________________________

丙方（担保人）：________________________

鉴于甲方因资金需求，愿意将其名下位于________________________的房产（以下简称“抵押物”）抵押给乙方，乙方同意接受甲方的抵押物，丙方同意为甲方的债务提供担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、抵押物基本情况

1.1抵押物位于________________________，房产证号为________________________。

1.2抵押物总面积为________________________平方米，用途为________________________。

1.3抵押物现状：________________________。

二、抵押贷款金额及还款方式

2.1本合同抵押贷款金额为人民币________________________元整（￥________________________元）。

2.2还款方式：________________________。

（1）等额本息还款法：每月偿还金额为________________________元。

（2）等额本金还款法：每月偿还本金为________________________元，利息按月计收。

三、丙方的担保责任

3.1丙方同意为甲方的债务提供全额担保，担保金额与乙方提供的抵押贷款金额相同。

3.2丙方担保期间，如甲方未按时偿还贷款本息，丙方应立即代为偿还，并有权向甲方追偿。

3.3丙方担保责任自本合同签订之日起至甲方偿还全部贷款本息之日止。

四、甲方的权利

4.1甲方有权要求乙方在抵押期间保持抵押物价值不低于人民币________________________元。

4.2甲方有权在偿还部分贷款本息后，要求乙方减少抵押物担保比例。

4.3甲方有权在还款期间，经乙方同意，提前偿还全部或部分贷款。

五、甲方的义务

5.1甲方应按时偿还贷款本息，如逾期还款，甲方应承担乙方因催收产生的合理费用。

5.2甲方应保证抵押物不受侵害，不得擅自改变用途，不得擅自处分抵押物。

六、乙方的责任

6.1乙方应按照合同约定，向甲方提供贷款，并确保贷款资金用于约定的用途。

6.2乙方在抵押期间，不得要求甲方提前还款，除非甲方自愿。

七、乙方的违约责任

7.1乙方如违反本合同约定，未按时提供贷款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为贷款总额的________________________%。

7.2乙方如违反本合同约定，擅自要求甲方提前还款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为贷款总额的________________________%。

八、丙方的违约责任

8.1丙方如违反本合同约定，未按时履行担保责任，甲方有权要求丙方支付违约金，违约金为担保金额的________________________%。

8.2丙方如违反本合同约定，擅自免除甲方的债务，甲方有权要求丙方承担相应的法律责任。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向抵押物所在地的人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

十一、附件

11.1房产证复印件。

11.2抵押物评估报告。

11.3丙方担保承诺书。

11.4其他与本合同相关的文件。

甲方（抵押人）：________________________

乙方（抵押权人）：________________________

丙方（担保人）：________________________

签订日期：________________________

第三方介入的意义和目的在于，通过丙方的担保，进一步保障甲方的权益，降低甲方在贷款过程中承担的风险。丙方的加入，使得甲方在还款过程中有更强的保障，同时也能够提高乙方的贷款信心。

甲方为主导的目的和意义在于，确保甲方在贷款过程中的权益得到充分保障，同时通过增加甲方的权利条款和利益条款，使甲方在还款过程中拥有更大的自主权和灵活性。此外，增加乙方的违约及限制条款，能够有效约束乙方的行为，保障甲方的利益不受侵害。通过这样的合同模式，甲方能够在贷款过程中获得更多的保障和权益，实现其资金需求的目的。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出借人）：________________________

乙方（借款人）：________________________

丙方（保证人）：________________________

鉴于乙方因资金周转需要，愿意向甲方借款人民币________________________元整（￥________________________元），甲方同意出借，丙方同意为乙方的借款提供保证担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、借款金额及用途

1.1本合同借款金额为人民币________________________元整（￥________________________元）。

1.2乙方承诺借款仅用于________________________用途。

二、还款期限及方式

2.1借款期限为________________________年，自借款发放之日起计算。

2.2还款方式：________________________。

（1）等额本息还款法：每月偿还金额为________________________元。

（2）等额本金还款法：每月偿还本金为________________________元，利息按月计收。

三、丙方的保证责任

3.1丙方对本合同项下的借款提供连带责任保证担保。

3.2丙方保证在乙方未按约定偿还借款本息时，立即代为偿还，并有权向乙方追偿。

3.3丙方保证责任自本合同签订之日起至借款本息全部清偿之日止。

四、乙方的权利

4.1乙方有权要求甲方按照合同约定的时间和方式发放借款。

4.2乙方有权在合同约定的条件下，提前偿还全部或部分借款。

五、乙方的义务

5.1乙方应按照合同约定的时间、金额和方式偿还借款本息。

5.2乙方应保证借款用途的真实性和合法性，不得将借款用于禁止或限制的用途。

六、甲方的责任

6.1甲方应按照合同约定的时间和方式向乙方发放借款。

6.2甲方在借款期限内，不得无故提前收回借款。

七、甲方的权利

7.1甲方有权监督乙方的借款用途，确保借款用于约定的合法用途。

7.2甲方有权在乙方违约时，采取法律手段追偿借款本息。

八、甲方的违约责任

8.1甲方如违反本合同约定，未按时发放借款，应向乙方支付违约金，违约金为借款总额的________________________%。

8.2甲方如违反本合同约定，提前收回借款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为借款总额的________________________%。

九、丙方的违约责任

9.1丙方如违反本合同约定，未履行保证责任，应向甲方支付违约金，违约金为借款总额的________________________%。

9.2丙方如违反本合同约定，擅自免除乙方的债务，应承担相应的法律责任。

十、争议解决

10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向借款所在地的人民法院提起诉讼。

十一、其他约定

11.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

十二、附件

12.1借款合同。

12.2丙方保证合同。

12.3其他与本合同相关的文件。

甲方（出借人）：________________________

乙方（借款人）：________________________

丙方（保证人）：________________________

签订日期：________________________

乙方为主导