新老物业维修合同模板

新老物业维修合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：

地址：__________

法定代表人：__________

乙方（以下简称“乙方”）：

地址：__________

法定代表人：__________

鉴于甲方物业管理区域内设施设备存在老化、损坏等问题，为保障业主的生活质量和居住环境，经双方友好协商，特签订本合同，以明确双方的权利义务。

一、合同标的

1.1本合同标的为甲方物业管理区域内所有设施设备的维修工作。

二、维修范围及标准

2.1维修范围：甲方物业管理区域内所有设施设备，包括但不限于供电、供水、供气、供暖、电梯、消防、安防、绿化、环境卫生等。

2.2维修标准：乙方根据国家相关法律法规、行业标准及甲方要求，对维修工作进行规范化、标准化管理，确保维修质量。

三、维修费用及支付方式

3.1维修费用：乙方按照实际维修工作量及收费标准，向甲方收取维修费用。

3.2支付方式：甲方应在收到乙方开具的维修费用发票后，按照约定的支付期限向乙方支付维修费用。

四、维修期限及质量保证

4.1维修期限：乙方应在接到甲方维修通知后，根据维修项目的实际情况，在约定的时间内完成维修工作。

4.2质量保证：乙方对维修工程的质量承担连带责任，自维修工程验收合格之日起，质量保证期为__________个月。

五、维修责任及违约责任

5.1维修责任：乙方应按照本合同约定，对维修工程的质量、进度、安全等承担全部责任。

5.2违约责任：

5.2.1若乙方未按约定时间完成维修工作，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金按未完成维修工作量×维修费用×违约天数计算。

5.2.2若乙方维修工程存在质量问题，甲方有权要求乙方进行返工或赔偿损失。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、合同解除及终止

7.1在合同履行过程中，如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同。

7.2有下列情形之一的，合同自动终止：

（1）本合同约定的期限届满；

（2）甲方或乙方单方解除合同；

（3）因不可抗力导致合同无法履行；

（4）法律、法规规定的其他情形。

八、其他

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.维修项目清单

2.维修收费标准

3.甲方授权委托书

4.乙方资质证书

5.其他相关文件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：

地址：__________

法定代表人：__________

乙方（以下简称“乙方”）：

地址：__________

法定代表人：__________

丙方（以下简称“丙方”）：

地址：__________

法定代表人：__________

鉴于甲方物业管理区域内设施设备存在老化、损坏等问题，为保障业主的生活质量和居住环境，甲方委托乙方进行维修工作，同时引入丙方作为第三方监督及协调机构，确保维修工作的顺利进行。经甲乙双方及丙方友好协商，特签订本合同，以明确各方权利义务。

一、合同标的

1.1本合同标的为甲方物业管理区域内所有设施设备的维修工作。

二、维修范围及标准

2.1维修范围：甲方物业管理区域内所有设施设备，包括但不限于供电、供水、供气、供暖、电梯、消防、安防、绿化、环境卫生等。

2.2维修标准：乙方根据国家相关法律法规、行业标准及甲方要求，对维修工作进行规范化、标准化管理，确保维修质量。

三、第三方责任与权利

3.1丙方作为第三方监督及协调机构，负责监督乙方维修工作的进度、质量及成本控制。

3.2丙方有权要求乙方提供维修项目进度报告、质量检测报告及成本核算报告。

3.3丙方有权对乙方违反合同约定、损害甲方权益的行为提出整改意见，并要求乙方立即改正。

3.4丙方有权对乙方维修工作进行全面评估，并向甲方提出整改建议。

四、维修费用及支付方式

4.1维修费用：乙方按照实际维修工作量及收费标准，向甲方收取维修费用。

4.2支付方式：甲方应在收到乙方开具的维修费用发票及丙方出具的验收报告后，按照约定的支付期限向乙方支付维修费用。

五、维修期限及质量保证

5.1维修期限：乙方应在接到甲方维修通知后，根据维修项目的实际情况，在约定的时间内完成维修工作。

5.2质量保证：乙方对维修工程的质量承担连带责任，自维修工程验收合格之日起，质量保证期为__________个月。

六、甲方权利与义务

6.1甲方有权要求乙方及丙方按照合同约定履行各自的义务。

6.2甲方有权要求乙方及丙方在维修过程中保持与甲方沟通，及时解决维修过程中出现的问题。

6.3甲方有权要求乙方及丙方在维修完成后进行验收，并对验收结果予以确认。

6.4甲方有权要求乙方及丙方对维修工程的质量、进度、安全等承担连带责任。

七、乙方责任与义务

7.1乙方应按照合同约定，对维修工程的质量、进度、安全等承担全部责任。

7.2乙方应配合甲方及丙方进行维修工作的监督、协调及验收。

7.3乙方应确保维修工作符合国家相关法律法规、行业标准及甲方要求。

7.4乙方应按照约定时间完成维修工作，并对维修工程的质量保证期承担相应责任。

八、违约责任及限制条款

8.1若乙方未按约定时间完成维修工作，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金按未完成维修工作量×维修费用×违约天数计算。

8.2若乙方维修工程存在质量问题，甲方有权要求乙方进行返工或赔偿损失。

8.3若丙方在监督过程中发现乙方存在损害甲方权益的行为，甲方有权要求乙方立即改正，并追究其相应责任。

8.4乙方在维修过程中，如需增加维修项目或费用，应提前与甲方及丙方协商一致，并取得书面同意。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、合同解除及终止

10.1在合同履行过程中，如遇不可抗力因素导致合同无法履行，各方可协商解除合同。

10.2有下列情形之一的，合同自动终止：

（1）本合同约定的期限届满；

（2）甲方或乙方单方解除合同；

（3）因不可抗力导致合同无法履行；

（4）法律、法规规定的其他情形。

十一、其他

11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

11.2本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

第三方介入的意义和目的在于，通过引入丙方作为监督及协调机构，能够有效保障甲方的权益，确保维修工作的顺利进行。同时，丙方作为第三方，能够客观公正地评价维修工作的质量，降低甲方与乙方之间的纠纷风险。

甲方为主导的目的和意义在于，甲方作为物业管理方，对物业管理区域内设施设备的维修工作拥有最终决策权。通过本合同，甲方能够更好地维护自身权益，确保维修工作符合国家相关法律法规、行业标准及甲方要求，提高物业管理水平，为业主创造一个安全、舒适的生活环境。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（以下简称“乙方”）：

地址：__________

法定代表人：__________

甲方（以下简称“甲方”）：

地址：__________

法定代表人：__________

丙方（以下简称“丙方”）：

地址：__________

法定代表人：__________

鉴于乙方拥有专业的设施设备维修能力，甲方希望乙方负责其物业管理区域内设施设备的维修工作，同时引入丙方作为第三方监理机构，以确保维修质量及进度。为明确各方权利义务，经甲乙双方及丙方友好协商，特签订本合同。

一、合同标的

1.1本合同标的为甲方物业管理区域内所有设施设备的维修服务。

二、维修范围及标准

2.1维修范围：甲方物业管理区域内所有设施设备，包括但不限于供电、供水、供气、供暖、电梯、消防、安防、绿化、环境卫生等。

2.2维修标准：乙方应按照国家相关法律法规、行业标准及甲方要求，对维修工作进行规范化、标准化管理，确保维修质量。

三、第三方责任与权利

3.1丙方作为第三方监理机构，负责对乙方维修工作进行全程监督，确保维修质量、进度及成本控制符合合同约定。

3.2丙方有权要求乙方提供维修项目进度报告、质量检测报告及成本核算报告。

3.3丙方有权对乙方维修工作中出现的问题提出整改意见，并要求乙方及时整改。

3.4丙方有权对乙方维修工作进行综合评估，并向甲方及乙方提出评估报告。

四、维修费用及支付方式

4.1维修费用：乙方根据实际维修工作量及收费标准，向甲方开具维修费用发票。

4.2支付方式：甲方应在收到乙方开具的维修费用发票及丙方出具的监理报告后，按照约定的支付期限向乙方支付维修费用。

五、维修期限及质量保证

5.1维修期限：乙方应在接到甲方维修通知后，根据维修项目的实际情况，在约定的时间内完成维修工作。

5.2质量保证：乙方对维修工程的质量承担连带责任，自维修工程验收合格之日起，质量保证期为__________个月。

六、乙方权利与义务

6.1乙方有权要求甲方按照合同约定支付维修费用。

6.2乙方有权要求丙方在监理过程中提供必要的技术支持及协助。

6.3乙方有权要求甲方在维修过程中提供必要的配合，包括但不限于提供维修场所、设备使用等。

6.4乙方应按照合同约定，对维修工程的质量、进度、安全等承担全部责任。

七、甲方责任与义务

7.1甲方应按照合同约定，在收到乙方开具的维修费用发票及丙方出具的监理报告后，及时支付维修费用。

7.2甲方应积极配合乙方进行维修工作，包括但不限于提供必要的资料、设备使用等。

7.3甲方应承担因维修工作产生的相关费用，包括但不限于材料费、人工费等。

八、违约责任及限制条款

8.1若甲方未按约定支付维修费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金按未支付费用×日利率计算。

8.2若甲方因自身原因导致维修工作无法按期完成，乙方有权要求甲方承担相应的损失。

8.3甲方在维修过程中，如需变更维修方案或增加维修项目，应提前与乙方及丙方协商一致，并取得书面同意。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、合同解除及终止

10.1在合同履行过程中，如遇不可抗力因素导致合同无法履行，各方可协商解除合同。

10.2有下列情形之一的，合同自动终止：

（1）本合同约定的期限届满；

（2）甲方或乙方单方解除合同；

（3）因不可抗力导致合同无法履行；

（4）法律、法规规定的其他情形。

十一、其他

11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

11.2本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

乙方为主导的目的和意义在于，乙方作为专业的维修服务提供方，通过合同条款的制