小产权认购合同范例

小产权认购合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“出卖人”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“买受人”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.出卖人拥有位于_________________________的土地使用权，该土地使用权登记编号为_________________________；

2.买受人有意购买上述土地使用权，并愿意按本合同约定支付相应价款；

3.双方经友好协商，达成如下共识：

一、标的物

出卖人同意将其拥有的土地使用权转让给买受人。

二、转让范围

1.转让范围包括土地使用权及其附属设施；

2.转让范围不包括土地上建筑物、构筑物等地上附着物。

三、转让价款

1.本合同转让价款为人民币_________________________元整（大写：_________________________元整）；

2.买受人应在签订本合同之日起__个工作日内，向出卖人支付全部转让价款；

3.买受人支付转让价款后，出卖人应向买受人出具收款凭证。

四、交付方式

1.出卖人应在买受人支付全部转让价款后__个工作日内，将土地使用权证及相关文件交付给买受人；

2.出卖人保证所交付的土地使用权证及相关文件真实、有效，不存在任何瑕疵。

五、税费承担

1.本合同项下产生的税费，由买受人承担；

2.出卖人应协助买受人办理相关税费缴纳事宜。

六、违约责任

1.任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任；

2.违约方应向守约方支付违约金，违约金为转让价款的__%；

3.如一方违约导致合同解除，守约方有权要求违约方赔偿因其违约行为造成的损失。

七、争议解决

1.双方对本合同履行过程中发生的争议，应友好协商解决；

2.如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份；

3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.土地使用权证；

2.土地使用权登记申请书；

3.其他相关文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“出卖人”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“买受人”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.出卖人拥有位于_________________________的土地使用权，该土地使用权登记编号为_________________________；

2.买受人有意购买上述土地使用权，但鉴于资金问题，寻求丙方的担保支持；

3.丙方同意为买受人提供担保，并经三方协商，达成如下共识：

一、标的物

出卖人同意将其拥有的土地使用权转让给买受人。

二、转让范围

1.转让范围包括土地使用权及其附属设施；

2.转让范围不包括土地上建筑物、构筑物等地上附着物。

三、转让价款

1.本合同转让价款为人民币_________________________元整（大写：_________________________元整）；

2.买受人应在签订本合同之日起__个工作日内，向出卖人支付全部转让价款；

3.买受人支付转让价款后，出卖人应向买受人出具收款凭证。

四、担保条款

1.丙方同意为买受人提供担保，担保金额为人民币_________________________元整（大写：_________________________元整）；

2.担保期限自本合同签订之日起至买受人支付全部转让价款之日止；

3.丙方在本担保期限内，对买受人因支付转让价款而发生的任何违约行为承担连带担保责任。

五、甲方的权益与责任

1.出卖人享有本合同项下全部转让价款的所有权，并有权在买受人未按约定支付价款的情况下，解除本合同，并要求买受人承担违约责任；

2.出卖人应在收到买受人支付的转让价款后__个工作日内，向买受人交付土地使用权证及相关文件；

3.出卖人保证所交付的土地使用权证及相关文件真实、有效，不存在任何瑕疵。

六、乙方的权利与义务

1.买受人享有本合同项下土地使用权的使用权，并有权按照国家相关法律法规进行开发、利用；

2.买受人应按照本合同约定，在规定的时间内支付全部转让价款；

3.买受人如未按约定支付价款，应向出卖人支付违约金，违约金为转让价款的__%。

七、乙方的违约及限制条款

1.买受人如未按约定支付转让价款，出卖人有权解除本合同，并要求买受人承担违约责任；

2.买受人不得将土地使用权转让、出租、抵押给第三方，否则甲方有权解除本合同，并要求买受人承担违约责任；

3.买受人如违反本合同约定，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

八、争议解决

1.双方对本合同履行过程中发生的争议，应友好协商解决；

2.如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份；

3.本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.土地使用权证；

2.土地使用权登记申请书；

3.担保协议；

4.其他相关文件。

第三方担保方的介入，旨在保障甲方的权益，确保买受人按时支付转让价款，减少甲方在交易过程中的风险。本合同以甲方权益为主导，强化了甲方的权利条款，同时增加了甲方的多种利益条款，以保障甲方在交易中的主导地位。通过本合同的签订，甲方可确保土地使用权的顺利转让，实现预期收益，而乙方则可在担保方的支持下完成交易，实现开发目的。丙方作为担保方，承担连带担保责任，保障了甲方的权益，确保了交易的顺利进行。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“出租人”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“承租人”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.甲方拥有位于_________________________的商业物业，用于出租；

2.乙方有意租赁上述物业，但鉴于财务状况，寻求丙方的担保支持；

3.丙方同意为乙方提供担保，并经三方协商，达成如下共识：

一、租赁物

甲方同意将位于_________________________的商业物业出租给乙方。

二、租赁范围

1.租赁范围包括商业物业及其附属设施；

2.租赁范围不包括物业内任何装修、设备等。

三、租赁期限

1.本租赁合同期限为__年，自____年____月____日起至____年____月____日止；

2.租赁期满，乙方有权续租，但需提前__个月通知甲方。

四、租赁费用

1.本租赁合同约定的租赁费用为人民币_________________________元整（大写：_________________________元整）；

2.乙方应于每月的____日支付当月的租赁费用；

3.乙方支付租赁费用后，甲方应向乙方出具收款凭证。

五、担保条款

1.丙方同意为乙方提供担保，担保金额为人民币_________________________元整（大写：_________________________元整）；

2.担保期限自本合同签订之日起至乙方支付完毕全部租赁费用之日止；

3.丙方在本担保期限内，对乙方因未支付租赁费用而发生的任何违约行为承担连带担保责任。

六、乙方的权益与责任

1.乙方享有本合同项下商业物业的租赁权，并有权按照租赁合同约定的用途使用物业；

2.乙方应按照本合同约定，在规定的时间内支付全部租赁费用；

3.乙方如违反本合同约定，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

七、乙方的权利条款与利益条款

1.乙方有权在租赁期间对物业进行合理装修，但需提前__个月通知甲方；

2.乙方有权要求甲方在租赁期间保持物业的基本设施完好；

3.乙方有权在租赁期满后选择续租，且享有优先权。

八、甲方的违约及限制条款

1.甲方如未按约定提供物业或物业设施，乙方有权要求甲方承担违约责任；

2.甲方如未经乙方同意擅自提高租赁费用，乙方有权解除本合同；

3.甲方不得干涉乙方在物业内的合法经营活动。

九、争议解决

1.双方对本合同履行过程中发生的争议，应友好协商解决；

2.如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份；

3.本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.商业物业租赁合