杭州住宅租房合同范例

杭州住宅租房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房屋一套，愿意出租给乙方，乙方愿意承租该房屋，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：____________________

2.房屋结构：____________________

3.房屋面积：____________________平方米

4.房屋装修：____________________

5.房屋配套设施：____________________

二、租赁期限

1.租赁期限：自____年____月____日至____年____月____日止。

2.租赁期限届满后，如双方无异议，可自动续租一年，续租期限自前次租赁期满之次日算起。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民币____________________元整。

2.支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定的银行账户。

3.甲方有权在租赁期间根据市场行情调整租金，但调整幅度不得超过原租金的____%。

四、押金

1.乙方于签订本合同时，向甲方支付人民币____________________元作为押金。

2.租赁期满后，乙方应将房屋及附属设施完好无损地交还甲方，甲方在扣除房屋维修费用后，无息退还乙方押金。

五、房屋使用

1.乙方应按照房屋的原有用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构。

2.乙方应合理使用房屋配套设施，不得损坏。

3.乙方不得将房屋转租、转借或以其他方式转让给他人。

六、物业管理

1.乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费。

2.乙方应积极配合物业管理处的工作，共同维护物业管理秩序。

七、维修责任

1.房屋及配套设施的日常维修责任由乙方承担。

2.因房屋主体结构、配套设施的自然损耗或不可抗力因素造成的损坏，甲方负责维修。

八、违约责任

1.如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

2.如乙方擅自改变房屋结构或损坏房屋及配套设施，应承担赔偿责任。

3.如甲方未按约定交付房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

九、争议解决

1.双方在履行本合同时发生争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。

附件：

1.房屋产权证明文件

2.房屋租赁登记证明

3.物业管理规定

4.其他与本合同相关的文件

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方担保人）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房屋一套，愿意出租给乙方，乙方愿意承租该房屋，为保障甲方的权益，丙方同意作为担保人，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：____________________

2.房屋结构：____________________

3.房屋面积：____________________平方米

4.房屋装修：____________________

5.房屋配套设施：____________________

二、租赁期限

1.租赁期限：自____年____月____日至____年____月____日止。

2.租赁期限届满后，如双方无异议，可自动续租一年，续租期限自前次租赁期满之次日算起。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民币____________________元整。

2.支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定的银行账户。

3.租金支付违约责任：若乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于租金____%的违约金。

四、第三方担保责任

1.丙方同意在本合同履行期间，对乙方的租金支付承担连带担保责任。

2.若乙方未按约定支付租金，丙方应立即向甲方支付乙方所欠租金及相应的违约金。

五、押金

1.乙方于签订本合同时，向甲方支付人民币____________________元作为押金。

2.租赁期满后，乙方应将房屋及附属设施完好无损地交还甲方，甲方在扣除房屋维修费用后，无息退还乙方押金。

六、房屋使用

1.乙方应按照房屋的原有用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构。

2.乙方不得将房屋转租、转借或以其他方式转让给他人。

七、物业管理

1.乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费。

2.乙方应积极配合物业管理处的工作，共同维护物业管理秩序。

八、维修责任

1.房屋及配套设施的日常维修责任由乙方承担。

2.因房屋主体结构、配套设施的自然损耗或不可抗力因素造成的损坏，甲方负责维修。

九、违约责任

1.若乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

2.若乙方擅自改变房屋结构或损坏房屋及配套设施，应承担赔偿责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

十、乙方的限制条款

1.乙方不得在房屋内从事违法活动或存放违禁物品。

2.乙方不得在房屋内饲养宠物，如需饲养，应征得甲方同意。

3.乙方不得影响邻居的正常生活，如产生纠纷，乙方应承担相应责任。

十一、争议解决

1.双方在履行本合同时发生争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

十二、合同解除

1.若乙方连续____个月未支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

2.若乙方违反本合同约定的限制条款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

十三、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。

附件：

1.房屋产权证明文件

2.房屋租赁登记证明

3.物业管理规定

4.其他与本合同相关的文件

第三方介入的意义和目的：

丙方作为第三方担保人，其介入本合同的目的在于保障甲方的权益，确保乙方按时支付租金，减少甲方的租金风险。

甲方权益主导的目的和意义：

本合同以甲方权益为主导，旨在保障甲方在租赁过程中的利益，确保甲方能够顺利收回租金，同时减少因乙方违约带来的损失。通过增加甲方的权利条款和利益条款，以及乙方的违约及限制条款，本合同能够更好地维护甲方的合法权益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方担保人）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房屋一套，愿意出租给乙方，乙方愿意承租该房屋，为保障乙方的权益，丙方同意作为担保人，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：____________________

2.房屋结构：____________________

3.房屋面积：____________________平方米

4.房屋装修：____________________

5.房屋配套设施：____________________

二、租赁期限

1.租赁期限：自____年____月____日至____年____月____日止。

2.租赁期限届满后，如双方无异议，可自动续租一年，续租期限自前次租赁期满之次日算起。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民币____________________元整。

2.支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定的银行账户。

3.租金支付违约责任：若甲方未按时交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付相当于租金____%的违约金。

四、第三方担保责任

1.丙方同意在本合同履行期间，对甲方的房屋交付及维护承担连带担保责任。

2.若甲方未按时交付房屋或未能保证房屋及配套设施的正常使用，丙方应立即向乙方提供相应的解决方案或赔偿乙方因此遭受的损失。

五、押金

1.乙方于签订本合同时，向甲方支付人民币____________________元作为押金。

2.租赁期满后，乙方应将房屋及附属设施完好无损地交还甲方，甲方在扣除房屋维修费用后，无息退还乙方押金。

六、房屋使用

1.甲方应保证房屋及配套设施符合租赁用途，并保证其处于良好的使用状态。

2.乙方有权按照房屋的原有用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构。

七、物业管理

1.乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费。

2.乙方有权要求甲方配合物业管理处的工作，共同维护物业管理秩序。

八、维修责任

1.房屋及配套设施的日常维修责任由甲方承担。

2.因房屋主体结构、配套设施的自然损耗或不可抗力因素造成的损坏，乙方有权要求甲方进行维修或承担相应费用。

九、违约责任

1.若甲方未按时交付房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

2.若甲方未能保证房屋及配套设施的正常使用，乙方有权要求甲方承担赔偿责任。

十、甲方的限制条款

1.甲方不得在乙方租赁期间擅自提高租金或解除合同。

2.甲方不得干涉乙方的正常居住和使用房屋的权利。

3.甲方不得要求乙方提前支付租金或押金。

十一、争议解决

1.双方在履行本合同时发生争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

十二、合同解除

1.若甲方未能在约定的租赁期限内交付房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

2.若甲方违反本合同约定的限制条款，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

十三、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。

附件：

1.房屋产权证明文件

2.房屋租赁登记证明

3.物业管理规定

4.其他与本合同相关的文件

乙方为主导的目的和意义：

本合同以乙方权益为主导，旨在