整栋商场租赁合同范例

整栋商场租赁合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于__________市__________区__________路的商场一栋，愿意出租该商场；乙方愿意承租该商场用于商业经营。双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.1本合同租赁物为甲方拥有的位于__________市__________区__________路的商场一栋，以下简称“商场”。

1.2商场总面积为__________平方米，其中地上__________层，地下__________层。

1.3商场建筑结构为__________，使用年限为__________年。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.2乙方应按照本合同约定的租金支付方式，于每月__________日前向甲方支付当月租金。

2.3本合同租赁期满后，如双方同意续租，应提前__________日书面通知对方，并签订续租合同。

2.4租金标准为每月每平方米__________元，共计__________元。

三、租赁物的使用及维护

3.1乙方应按照商场设计用途合法经营，不得擅自改变商场结构、用途。

3.2乙方应保持商场内部设施完好，如有损坏，应及时修复或赔偿。

3.3乙方应遵守国家和地方有关消防、环保、卫生等法律法规，确保商场经营安全。

四、甲方权利义务

4.1甲方应保证商场的所有权合法、有效，并负责商场产权证等相关手续的办理。

4.2甲方应负责商场的日常管理、维护和修缮，确保商场设施正常运行。

4.3甲方有权对乙方进行监督，确保乙方合法经营。

五、乙方权利义务

5.1乙方应按照本合同约定支付租金，并按时交付押金。

5.2乙方应合法经营，不得从事违法活动。

5.3乙方应遵守商场管理制度，维护商场形象。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

6.2甲方违反本合同，导致乙方权益受损，应赔偿乙方因此遭受的损失。

6.3乙方违反本合同，导致甲方权益受损，应赔偿甲方因此遭受的损失。

六、争议解决

7.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

8.3本合同附件如下：

1.商场平面图

2.商场产权证复印件

3.商场消防验收合格证明复印件

4.商场环保验收合格证明复印件

5.商场卫生验收合格证明复印件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

备注：本合同未尽事宜，按《中华人民共和国合同法》及相关法律法规执行。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（管理方）：____________________

鉴于甲方拥有位于__________市__________区__________路的商场一栋，愿意出租该商场；乙方愿意承租该商场用于商业经营；丙方愿意作为管理方，负责商场的日常管理、维护和修缮。三方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.1本合同租赁物为甲方拥有的位于__________市__________区__________路的商场一栋，以下简称“商场”。

1.2商场总面积为__________平方米，其中地上__________层，地下__________层。

1.3商场建筑结构为__________，使用年限为__________年。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.2乙方应按照本合同约定的租金支付方式，于每月__________日前向甲方支付当月租金。

2.3本合同租赁期满后，如双方同意续租，应提前__________日书面通知对方，并签订续租合同。

2.4租金标准为每月每平方米__________元，共计__________元。

三、第三方管理方责任

3.1丙方作为管理方，负责商场的日常管理、维护和修缮，确保商场设施正常运行。

3.2丙方应制定商场管理制度，确保商场经营秩序良好。

3.3丙方应定期向甲方汇报商场运营情况，并及时处理商场内发生的突发事件。

四、甲方权益及责任

4.1甲方拥有商场的所有权，享有租金收益，并有权监督乙方的经营活动。

4.2甲方有权根据市场行情调整租金，但应提前__________日通知乙方。

4.3甲方有权对商场进行装修改造，但应提前__________日通知乙方，并确保装修不影响乙方正常经营。

4.4甲方有权终止合同，若乙方违反本合同约定，给甲方造成损失，甲方有权要求乙方承担相应责任。

五、乙方责任及限制条款

5.1乙方应合法经营，不得从事违法活动，不得擅自改变商场结构、用途。

5.2乙方应按照商场管理制度经营，维护商场形象，不得损害甲方和丙方的合法权益。

5.3乙方不得将商场转租、转借给他人，如需转让租赁权，应经甲方和丙方书面同意。

5.4乙方违约或损害甲方、丙方权益，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

6.2甲方违反本合同，导致乙方权益受损，应赔偿乙方因此遭受的损失。

6.3乙方违反本合同，导致甲方或丙方权益受损，应赔偿甲方或丙方因此遭受的损失。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

8.3本合同附件如下：

1.商场平面图

2.商场产权证复印件

3.商场消防验收合格证明复印件

4.商场环保验收合格证明复印件

5.商场卫生验收合格证明复印件

结尾总结：

第三方介入的意义和目的：

1.保障甲方权益：通过引入丙方作为管理方，甲方可以更好地监督商场运营，降低经营风险。

2.提升商场品质：丙方负责商场日常管理，确保商场设施完好，提高商场整体品质。

甲方为主导的目的和意义：

1.确保租金收益：甲方作为所有权人，享有租金收益，通过合同条款保障自身权益。

2.控制商场经营：甲方有权调整租金、装修改造商场，确保商场运营符合自身利益。

3.维护商场形象：甲方有权监督乙方经营活动，维护商场形象，提升商业价值。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（物业管理方）：____________________

鉴于甲方拥有位于__________市__________区__________路的商业楼宇一栋，愿意出租该楼宇；乙方愿意承租该楼宇用于开设专卖店；丙方愿意作为物业管理方，负责楼宇的日常物业管理。三方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.1本合同租赁物为甲方拥有的位于__________市__________区__________路的商业楼宇一栋，以下简称“楼宇”。

1.2楼宇总面积为__________平方米，其中地上__________层，地下__________层。

1.3楼宇建筑结构为__________，使用年限为__________年。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.2乙方应按照本合同约定的租金支付方式，于每月__________日前向甲方支付当月租金。

2.3本合同租赁期满后，如双方同意续租，应提前__________日书面通知对方，并签订续租合同。

2.4租金标准为每月每平方米__________元，共计__________元。

三、第三方物业管理方责任

3.1丙方作为物业管理方，负责楼宇的日常物业管理，确保楼宇设施正常运行。

3.2丙方应制定楼宇管理制度，维护楼宇内的公共秩序。

3.3丙方应定期向甲方汇报楼宇管理情况，并及时处理楼宇内发生的突发事件。

四、乙方权益及责任

4.1乙方拥有租赁期内对楼宇的独立使用权，享有合法经营的权利。

4.2乙方有权要求甲方提供必要的物业管理服务，如清洁、绿化等。

4.3乙方有权在租赁期内对店内进行装修，但需提前__________日获得甲方和丙方的书面同意。

4.4乙方有权在租赁期满后，根据市场情况和自身经营状况决定是否续租。

五、甲方责任及限制条款

5.1甲方应保证楼宇的所有权合法、有效，并负责楼宇产权证等相关手续的办理。

5.2甲方应确保楼宇的公共设施和配套设施齐全，满足乙方正常经营需要。

5.3甲方不得擅自提高租金或单方面改变租赁条款，除非双方协商一致。

5.4甲方违约或未履行合同义务，导致乙方权益受损，甲方应承担相应责任。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

6.2甲方违反本合同，导致乙方权益受损，应赔偿乙方因此遭受的损失。

6.3乙方违反本合同，导致甲方或丙方权益受损，应赔偿甲方或丙方因此遭受的损失。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

8.3本合同附件如下：

1.楼宇平面图

2.楼宇产权证复印件

3.楼宇消防验收合格证明复印件

4.楼宇环保验收合格证明复印件

5.楼宇卫生验收合格证明复印件

结尾总结：

乙方为主导的目的和意义：

1.确保经营