山东前期物业合同范例

山东前期物业合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

鉴于甲方拟将其位于__________的物业（以下简称“该物业”）委托乙方进行前期物业管理，双方经友好协商，达成如下协议：

一、合同标的

1.1甲方委托乙方对甲方的物业进行前期物业管理，具体包括但不限于以下事项：

（1）物业的清洁、绿化、养护等工作；

（2）物业的安全保卫、消防、监控等工作；

（3）物业的公共设施、设备的管理与维护；

（4）物业的维修、养护、更新改造等工作；

（5）物业管理费、停车费、租赁费等费用的收取与管理；

（6）物业的业主大会、业主委员会的组织与活动；

（7）物业管理服务的其他相关事项。

二、服务期限

2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年。

2.2双方可协商一致对本合同进行续签，续签期限不得超过______年。

三、服务费用

3.1乙方按照国家有关规定及本合同的约定，向甲方收取物业管理服务费用。

3.2乙方应于每月______日前向甲方提交物业管理服务费用结算清单，甲方应在收到清单后______日内支付物业管理服务费用。

四、双方的权利与义务

4.1甲方权利：

（1）对乙方提供的服务质量进行监督；

（2）对乙方违反本合同约定的事项提出整改要求；

（3）根据本合同约定，享有乙方提供的服务；

（4）法律、法规及本合同规定的其他权利。

4.2甲方义务：

（1）按照国家有关规定及本合同的约定，按时足额支付物业管理服务费用；

（2）配合乙方进行物业管理服务；

（3）维护物业管理秩序，保护乙方及业主的合法权益；

（4）法律、法规及本合同规定的其他义务。

4.3乙方权利：

（1）按照本合同约定，收取物业管理服务费用；

（2）对甲方违反本合同约定的事项进行整改；

（3）根据本合同约定，享有甲方提供的服务；

（4）法律、法规及本合同规定的其他权利。

4.4乙方义务：

（1）按照国家有关规定及本合同的约定，提供优质、高效的物业管理服务；

（2）对甲方及业主的合法权益进行保护；

（3）依法履行物业管理服务职责；

（4）法律、法规及本合同规定的其他义务。

五、违约责任

5.1若甲方未按照本合同约定支付物业管理服务费用，乙方有权采取以下措施：

（1）暂停物业管理服务；

（2）依法追讨物业管理服务费用；

（3）法律、法规及本合同规定的其他措施。

5.2若乙方未按照本合同约定提供物业管理服务，甲方有权采取以下措施：

（1）要求乙方整改；

（2）依法追讨违约金；

（3）法律、法规及本合同规定的其他措施。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、合同解除

7.1下列情况下，任何一方均可解除本合同：

（1）因不可抗力导致本合同无法继续履行；

（2）一方违约，经另一方书面通知后______日内未履行整改义务；

（3）法律、法规规定的其他情况。

八、其他

8.1本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份，具有同等法律效力。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.3附件：

（1）甲方提供的物业资料；

（2）乙方提供的物业管理方案；

（3）其他与本合同相关文件。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________代表人（签字）：__________

签订日期：______年______月______日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

第三方（以下简称“丙方”）：__________

鉴于甲方拟将其位于__________的物业（以下简称“该物业”）委托乙方进行前期物业管理，为确保物业管理服务质量，甲方引入丙方作为第三方监管机构，共同对乙方进行监督管理，双方经友好协商，达成如下协议：

一、合同标的

1.1甲方委托乙方对甲方的物业进行前期物业管理，具体包括但不限于以下事项：

（1）物业的清洁、绿化、养护等工作；

（2）物业的安全保卫、消防、监控等工作；

（3）物业的公共设施、设备的管理与维护；

（4）物业的维修、养护、更新改造等工作；

（5）物业管理费、停车费、租赁费等费用的收取与管理；

（6）物业的业主大会、业主委员会的组织与活动；

（7）物业管理服务的其他相关事项。

二、第三方监管机构

2.1丙方作为第三方监管机构，负责对乙方进行监督管理，确保乙方按照本合同约定和甲方要求提供优质的物业管理服务。

三、甲方的权利与义务

3.1甲方的权利：

（1）对乙方的物业管理服务进行全面监督，有权要求乙方定期提交服务报告；

（2）对乙方的物业管理服务提出整改要求，乙方应在规定时间内予以整改；

（3）对丙方的监管工作进行监督，确保丙方履行监管职责；

（4）根据本合同约定，享有乙方提供的服务；

（5）法律、法规及本合同规定的其他权利。

3.2甲方的义务：

（1）按照国家有关规定及本合同的约定，按时足额支付物业管理服务费用；

（2）配合乙方进行物业管理服务；

（3）维护物业管理秩序，保护乙方及业主的合法权益；

（4）法律、法规及本合同规定的其他义务。

四、乙方的权利与义务

4.1乙方的权利：

（1）按照本合同约定，收取物业管理服务费用；

（2）对甲方违反本合同约定的事项进行整改；

（3）根据本合同约定，享有甲方提供的服务；

（4）法律、法规及本合同规定的其他权利。

4.2乙方的义务：

（1）按照国家有关规定及本合同的约定，提供优质、高效的物业管理服务；

（2）对甲方及业主的合法权益进行保护；

（3）依法履行物业管理服务职责；

（4）法律、法规及本合同规定的其他义务。

五、丙方的责权利

5.1丙方的责任：

（1）对乙方进行监督管理，确保乙方按照本合同约定和甲方要求提供优质的物业管理服务；

（2）对乙方进行定期检查，发现乙方存在违约行为时，有权要求乙方整改；

（3）对乙方的整改情况进行跟踪，确保整改措施得到落实。

5.2丙方的权利：

（1）对乙方的物业管理服务进行监督，提出整改意见；

（2）要求乙方提交相关资料，对乙方的服务进行评估；

（3）法律、法规及本合同规定的其他权利。

5.3丙方的义务：

（1）依法履行监管职责，确保乙方按照本合同约定提供优质服务；

（2）对乙方的服务进行公正、客观的评估；

（3）法律、法规及本合同规定的其他义务。

六、违约责任

6.1乙方违约责任：

（1）未按照本合同约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方承担违约责任；

（2）违反国家有关规定及本合同约定的，甲方有权要求乙方承担相应责任；

（3）法律、法规及本合同规定的其他违约责任。

6.2丙方违约责任：

（1）未履行监管职责，导致乙方服务质量下降的，甲方有权要求丙方承担相应责任；

（2）违反法律、法规及本合同约定的，甲方有权要求丙方承担相应责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、合同解除

8.1下列情况下，任何一方均可解除本合同：

（1）因不可抗力导致本合同无法继续履行；

（2）一方违约，经另一方书面通知后______日内未履行整改义务；

（3）法律、法规规定的其他情况。

九、其他

9.1本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份，丙方执______份，具有同等法律效力。

9.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.3附件：

（1）甲方提供的物业资料；

（2）乙方提供的物业管理方案；

（3）丙方提供的监管方案；

（4）其他与本合同相关文件。

甲方权益主导的意义和目的：

甲方作为物业所有者，拥有物业管理的最终决策权，引入第三方监管机构，旨在确保物业管理服务质量和甲方权益不受侵害。甲方权益主导的目的是保障甲方在物业管理过程中的合法权益，提高物业管理水平，为业主创造良好的居住环境。

第三方介入的意义和目的：

第三方监管机构介入，旨在从独立、客观的角度对乙方进行监督管理，确保乙方按照本合同约定和甲方要求提供优质的物业管理服务。第三方介入的意义和目的是提高物业管理服务质量，减少纠纷，维护业主合法权益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

第三方（以下简称“丙方”）：__________

鉴于甲方拟将其位于__________的工程项目（以下简称“该工程”）委托乙方进行施工管理，为确保施工质量和乙方权益，甲方引入丙方作为第三方监理机构，共同对乙方进行监督管理，双方经友好协商，达成如下协议：

一、合同标的

1.1甲方委托乙方对甲方的工程项目进行施工管理，具体包括但不限于以下事项：

（1）施工项目的规划、设计、施工方案的制定；

（2）施工进度、质量、安全的监督与管理；

（3）施工材料、设备的质量检测与管理；

（4）施工合同、劳务合同的管理与履行；

（5）施工项目的验收与移交；

（6）施工服务的其他相关事项。

二、第三方监理机构

2.1丙方作为第三方监理机构，负责对乙方的施工管理进行监督管理，确保乙方按照本合同约定和甲方要求提供优质的施工服务。

三、乙方的权利与义务

3.1乙方的权利：

（1）对施工项目进行自主管理，有权制定施工方案和施工计划；

（2）对施工进度、质量、安全进行控制，确保工程符合国家相关标准；

（3）要求甲方提供必要的施工条件和资源；

（4）对丙方的监理工作进行监督，确保其公正、客观；

（5）法律、法规及本合同规定的其他权利。

3.2乙方的义务：

（1）按照国家有关规定及本合同的约定，完成施工项目；

（2）确保施工进度、质量、安全，接受甲方和丙方的监督检查；

（3）依法履行施工合同、劳务合同；

（4）法律、法规及本合同规定的其他义务。

四、丙方的责权利

4.1丙方的责任：

（1）对乙方的施工管理进行监督管理，确保施工符合国家相关标准和甲方要求；

（2）对施工进度、质量、安全进行定期检查，发现问题时要求乙方整改；

（3）对乙方的整改情况进行跟踪，确保整改措施得到落实。

4.2丙方的权利：

（1）对乙方的施工管理进行监督检查，提出整改意见；

（2）要求乙方提交相关资料，对施工项目进行评估；

（3）法律、法规及本合同规定的其他权利。

4.3丙方的义务：

（1）依法履行监理职责，确保施工质量和安全；

（2）对施工项目进行公正、客观的评估；

（3）法律、法规及本合同规定的其他义务。

五、甲方的权利与义务

5.1甲方的权利：

（1）对乙方的施工管理进行监督，有权要求乙方定期提交施工报告；

（2）对乙方的施工质量、进度、安全进行评估；

（3）对丙方的监理工作进行监督，确保其履行监理职责；

（4）法律、法规及本合同规定的其他权利。

5.2甲方的义务：

（1）按照国家有关规定及本合同的约定，提供施工条件和资源；

（2）配合乙方进行施工管理；

（3）对乙方的合法权益进行保护；

（4）法律、法规及本合同规定的其他义务。

六、违约责任

6.1乙方违约责任：

（1）未按照本合同约定完成施工项目的，甲方有权要求乙方承担违约责任；

（2）施工质量、进度、安全不符合国家相关标准的，甲方有权要求乙方承担相应责任；

（3）法律、法规及本合同规定的其他违约责任。

6.2甲方的违约责任：

（1）未按照本合同约定提供施工条件和资源的，乙方有权要求甲方承担违约责任；

（2）未履行配合乙方进行施工管理的义务的，乙方有权要求甲方承担相应责任；

（3）法律、法规及本合同规定的其他违约责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、合同解除

8.1下列情况下，任何一方均可解除本合同：

（1）因不可抗力导致本合同无法继续履行；

（2）一方违约，经另一方书面通知后______日内未履行整改义务；

（3）法律、法规规定的其他情况。

九、其他

9.1本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份，丙方执______份，具有同等法律效力。

9.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.3附件：

（1）甲方提供的工程资料；

（2）乙方提供的施工方案和施工计划；

（3）丙方提供的监理方案；

（4）其他与本合同相关文件。

乙方权益主导的目的和