制式物业服务合同范例

制式物业服务合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：

地址：__________________

法定代表人：____________

联系电话：_____________

乙方（以下简称“乙方”）：

地址：__________________

法定代表人：____________

联系电话：_____________

鉴于甲方拥有位于__________________的物业（以下简称“物业”），为维护物业管理秩序，保障甲方及乙方合法权益，经双方友好协商，达成如下协议：

一、物业基本情况

1.物业名称：__________________

2.物业地址：__________________

3.物业建筑面积：__________________

4.物业用途：__________________

二、物业管理范围及服务内容

1.乙方负责物业的日常管理、维护、维修及服务工作。

2.乙方应按照国家法律法规、物业管理相关规定和甲方要求，对物业进行管理。

3.乙方应确保物业的消防、安防、环保、绿化等方面的设施设备正常运行。

4.乙方应负责物业的清洁、绿化、环保等工作。

5.乙方应协助甲方进行物业的租赁、销售、维修、装修等工作。

三、物业管理费用及支付方式

1.物业管理费用按以下标准计收：

（1）物业管理费：__________________元/平方米·月；

（2）物业维修基金：__________________元；

（3）其他费用：__________________元。

2.甲方应于每月__________________日前，将物业管理费用及其他费用支付至乙方指定的账户。

四、物业管理期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________________年。

2.本合同到期后，如双方无异议，可继续签订本合同。

五、违约责任

1.乙方未按照本合同约定履行物业管理职责，导致物业损坏或安全隐患的，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。

2.甲方未按照本合同约定支付物业管理费用的，乙方有权要求甲方支付滞纳金。

3.双方因履行本合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

七、附件

1.物业管理服务协议

2.物业管理费计收标准

3.物业管理区域划分图

4.物业设施设备清单

5.乙方资质证明文件

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：

地址：__________________

法定代表人：____________

联系电话：_____________

乙方（以下简称“乙方”）：

地址：__________________

法定代表人：____________

联系电话：_____________

丙方（以下简称“丙方”）：

地址：__________________

法定代表人：____________

联系电话：_____________

鉴于甲方拥有位于__________________的物业（以下简称“物业”），为维护物业管理秩序，保障甲方及乙方合法权益，丙方作为专业物业服务提供方，经三方友好协商，达成如下协议：

一、物业基本情况

1.物业名称：__________________

2.物业地址：__________________

3.物业建筑面积：__________________

4.物业用途：__________________

二、丙方服务内容与责任

1.丙方负责物业的日常管理、维护、维修及服务工作。

2.丙方应遵守国家法律法规、物业管理相关规定和甲方要求，对物业进行管理。

3.丙方应确保物业的消防、安防、环保、绿化等方面的设施设备正常运行。

4.丙方应负责物业的清洁、绿化、环保等工作。

5.丙方应协助甲方进行物业的租赁、销售、维修、装修等工作。

三、丙方权利

1.丙方有权根据物业管理规定和甲方要求，制定物业管理制度和操作规程。

2.丙方有权对物业内发生的违法行为进行制止和报告。

四、丙方义务

1.丙方应确保物业服务的质量和效率，满足甲方和业主的需求。

2.丙方应定期向甲方汇报物业管理工作情况。

五、甲方权利

1.甲方有权对丙方的物业服务进行监督，要求丙方整改不符合要求的物业服务。

2.甲方有权对丙方的服务质量进行评估，并据此调整丙方的服务费用。

3.甲方有权要求丙方提供物业服务所需的相关资料和报告。

六、甲方义务

1.甲方应按时支付丙方的物业服务费用。

2.甲方应配合丙方进行物业管理工作。

七、乙方权利

1.乙方作为物业业主，有权参与物业管理的决策和监督。

2.乙方有权要求丙方提供物业服务的相关信息。

八、乙方义务

1.乙方应遵守物业管理规定，维护物业管理秩序。

2.乙方应按时缴纳物业管理费用。

九、违约责任

1.若丙方未按约定履行物业服务义务，甲方有权要求丙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

2.若甲方未按时支付物业服务费用，丙方有权要求甲方支付滞纳金。

3.若乙方未按时缴纳物业管理费用，丙方有权要求乙方支付滞纳金。

十、限制条款

1.丙方在提供服务过程中，不得擅自调整物业的用途。

2.丙方不得将物业管理权转让给第三方。

十一、保密条款

1.三方对本协议内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

十二、争议解决

1.本协议项下发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十三、其他约定

1.本协议未尽事宜，由三方另行协商补充。

十四、附件

1.物业管理服务协议

2.物业管理费计收标准

3.物业管理区域划分图

4.物业设施设备清单

5.丙方资质证明文件

十五、第三方介入的意义和目的

丙方作为专业物业服务提供方，其介入旨在提升物业管理的专业化水平，确保物业服务的质量和效率，从而维护甲方和业主的合法权益。

十六、甲方为主导的目的和意义

甲方作为物业的所有者，对物业管理具有最终决定权。甲方的主导地位旨在确保物业管理的方向和目标符合其利益，同时保障业主的权益。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

丙方（盖章）：

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：

地址：__________________

法定代表人：____________

联系电话：_____________

乙方（以下简称“乙方”）：

地址：__________________

法定代表人：____________

联系电话：_____________

丙方（以下简称“丙方”）：

地址：__________________

法定代表人：____________

联系电话：_____________

鉴于乙方拥有位于__________________的物业（以下简称“物业”），为提升物业服务质量，保障乙方权益，丙方作为物业服务外包供应商，经三方友好协商，达成如下协议：

一、物业基本情况

1.物业名称：__________________

2.物业地址：__________________

3.物业建筑面积：__________________

4.物业用途：__________________

二、丙方服务内容与责任

1.丙方负责物业的日常管理、维护、维修及服务工作。

2.丙方应遵守国家法律法规、物业管理相关规定和乙方要求，对物业进行管理。

3.丙方应确保物业的消防、安防、环保、绿化等方面的设施设备正常运行。

4.丙方应负责物业的清洁、绿化、环保等工作。

5.丙方应协助乙方进行物业的租赁、销售、维修、装修等工作。

三、丙方权利

1.丙方有权根据物业服务合同和乙方要求，制定物业管理制度和操作规程。

2.丙方有权对物业内发生的违法行为进行制止和报告。

四、丙方义务

1.丙方应确保物业服务的质量和效率，满足乙方的要求。

2.丙方应定期向乙方汇报物业管理工作情况。

五、乙方权利

1.乙方有权对丙方的物业服务进行监督，要求丙方整改不符合要求的物业服务。

2.乙方有权要求丙方提供物业服务所需的相关资料和报告。

3.乙方有权在丙方服务不满足要求时，提出调整服务内容或更换服务供应商的要求。

六、乙方义务

1.乙方应按时支付丙方的物业服务费用。

2.乙方应配合丙方进行物业管理工作。

3.乙方应提供必要的物业管理设施和设备。

七、甲方权利

1.甲方作为物业的业主，有权了解物业服务的相关情况。

2.甲方有权在丙方服务不满足要求时，要求乙方采取措施。

八、甲方义务

1.甲方应按时缴纳物业服务费用。

2.甲方应遵守物业管理规定，维护物业管理秩序。

3.甲方应配合乙方和丙方进行物业管理工作。

九、违约责任

1.若丙方未按约定履行物业服务义务，乙方有权要求丙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

2.若乙方未按时支付物业服务费用，丙方有权要求乙方支付滞纳金。

3.若甲方未按时缴纳物业服务费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金。

十、限制条款

1.丙方在提供服务过程中，不得擅自调整物业的用途。

2.丙方不得将物业管理权转让给第三方。

十一、保密条款

1.三方对本协议内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

十二、争议解决

1.本协议项下发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十三、其他约定

1.本协议未尽事宜，由三方另行协商补充。

十四、附件