开发商房子交易合同范例

开发商房子交易合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“出卖人”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

联系方式：____________________

乙方（以下简称“买受人”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

联系方式：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房产，该房产已取得合法土地使用权及房屋所有权，现甲方愿意将该房产出售给乙方。乙方愿意购买该房产，双方经友好协商，就房产交易事宜达成如下协议：

一、房产基本情况

1.房产地址：____________________

2.房产面积：____________________平方米

3.房产性质：____________________

4.房产权属：____________________

5.房产土地使用权期限：____________________

二、交易价格及支付方式

1.房产交易价格为：人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.买受人应在签订本合同之日起____日内支付总价款的____%作为定金，定金支付方式为____________________。

3.买受人应在办理房产过户手续前支付总价款的____%作为尾款，尾款支付方式为____________________。

4.甲方收到买受人支付的定金和尾款后，应出具相应的收据。

三、房产交付及验收

1.甲方应在房产过户手续办理完毕后____日内将房产交付给乙方。

2.乙方在收到房产后，应在____日内对房产进行验收，如有质量问题，应及时通知甲方，甲方应在____日内予以修复或退还相应款项。

3.验收合格后，乙方应在____日内与甲方签订房屋交接确认书。

四、税费承担

1.甲方应负责办理房产过户手续，并承担相应的税费。

2.买受人应在房产过户手续办理完毕后____日内向甲方支付房产过户税费。

五、违约责任

1.甲方未按约定时间交付房产的，应向乙方支付____%的违约金。

2.乙方未按约定时间支付房款或未办理房产过户手续的，应向甲方支付____%的违约金。

3.双方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房产权证复印件

2.房产测绘报告

3.房产买卖合同登记申请书

4.其他相关证明材料

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“出卖人”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

联系方式：____________________

乙方（以下简称“买受人”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

联系方式：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

联系方式：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房产，该房产已取得合法土地使用权及房屋所有权。为保证交易安全，丙方同意为乙方提供担保。甲乙双方及丙方经友好协商，就房产交易事宜及担保事宜达成如下协议：

一、房产基本情况

1.房产地址：____________________

2.房产面积：____________________平方米

3.房产性质：____________________

4.房产权属：____________________

5.房产土地使用权期限：____________________

二、交易价格及支付方式

1.房产交易价格为：人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.买受人应在签订本合同之日起____日内支付总价款的____%作为定金，定金支付方式为____________________。

3.买受人应在办理房产过户手续前支付总价款的____%作为尾款，尾款支付方式为____________________。

4.丙方应在本合同签订之日起____日内向甲方支付总价款的____%作为担保金，担保金支付方式为____________________。

三、担保方责任及权利

1.丙方应保证乙方的履约能力，如乙方违约，丙方应在收到甲方通知后____日内履行相应的担保责任。

2.丙方有权查阅乙方的财务状况，并有权要求乙方提供担保所需的资料。

3.丙方有权要求甲方将房产过户至丙方名下，待乙方履行完毕全部付款义务后，甲方应配合丙方将房产过户回甲方名下。

四、房产交付及验收

1.甲方应在房产过户手续办理完毕后____日内将房产交付给乙方。

2.乙方在收到房产后，应在____日内对房产进行验收，如有质量问题，应及时通知甲方，甲方应在____日内予以修复或退还相应款项。

3.验收合格后，乙方应在____日内与甲方签订房屋交接确认书。

五、税费承担

1.甲方应负责办理房产过户手续，并承担相应的税费。

2.买受人应在房产过户手续办理完毕后____日内向甲方支付房产过户税费。

六、违约责任及限制条款

1.乙方未按约定时间支付房款的，应向甲方支付____%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

2.乙方未办理房产过户手续的，应向甲方支付____%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

3.丙方未履行担保责任的，应向甲方支付____%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

4.乙方不得擅自转让、抵押或以其他方式处分所购买的房产，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

5.乙方在购买房产期间，不得以任何形式进行分割、转租或改变用途，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房产权证复印件

2.房产测绘报告

3.房产买卖合同登记申请书

4.担保合同

5.其他相关证明材料

第三方介入的意义和目的：

丙方的加入为本次交易提供了担保，保障了甲方的权益，降低了交易风险。丙方的责任和义务在本合同中明确约定，有利于维护甲乙双方的合法权益。

甲方权益主导的目的和意义：

甲方作为出卖人，在本合同中享有主导地位，对交易流程、价格、税费等关键事项具有决定权。通过明确约定甲方的权利和责任，保障了甲方的利益，确保了交易的顺利进行。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“出卖人”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

联系方式：____________________

乙方（以下简称“买受人”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

联系方式：____________________

丙方（以下简称“融资方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

联系方式：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房产，该房产已取得合法土地使用权及房屋所有权。为满足乙方的资金需求，丙方同意为乙方提供融资服务。甲乙双方及丙方经友好协商，就房产交易事宜及融资事宜达成如下协议：

一、房产基本情况

1.房产地址：____________________

2.房产面积：____________________平方米

3.房产性质：____________________

4.房产权属：____________________

5.房产土地使用权期限：____________________

二、交易价格及支付方式

1.房产交易价格为：人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.乙方应在签订本合同之日起____日内支付总价款的____%作为定金，定金支付方式为____________________。

3.乙方应在办理房产过户手续前支付总价款的____%作为首付款，首付款支付方式为____________________。

4.丙方应在乙方支付首付款后____日内向甲方支付总价款的____%作为融资款项，融资款项支付方式为____________________。

三、融资方责任及权利

1.丙方应保证按照本合同约定向乙方提供融资服务，并在约定的时间内将融资款项支付给甲方。

2.丙方有权查阅乙方的信用报告和财务状况，并有权要求乙方提供融资所需的资料。

3.丙方有权在乙方未按时还款或违约时，采取必要的法律手段追回融资款项。

四、房产交付及验收

1.甲方应在房产过户手续办理完毕后____日内将房产交付给乙方。

2.乙方在收到房产后，应在____日内对房产进行验收，如有质量问题，应及时通知甲方，甲方应在____日内予以修复或退还相应款项。

3.验收合格后，乙方应在____日内与甲方签订房屋交接确认书。

五、违约责任及限制条款

1.甲方未按约定时间交付房产的，应向乙方支付____%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.甲方未按约定时间办理房产过户手续的，应向乙方支付____%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

3.乙方未按约定时间支付首付款或融资款项的，应向丙方支付____%的违约金，并赔偿丙方因此遭受的损失。

4.乙方在未支付全部房款前，不得擅自处分房产，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

5.乙方在未支付全部房款前，不得将房产进行抵押、转让或租赁，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房产权证复印件

2.房产测绘报告

3.房产买卖合同登记申请书

4.融资合同

5.其他相关证明材料

乙方权益主导的