按揭房合同抵押合同模板

按揭房合同抵押合同模板第一篇范文：合同编号：__________

抵押人（以下简称“甲方”）与抵押权人（以下简称“乙方”）根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方以其名下房产作为抵押物向乙方提供抵押担保事项，经双方充分协商，达成如下协议：

一、抵押物基本情况

1.1甲方名下房产位于__________，房产证号：__________，建筑面积__________平方米，土地使用权面积__________平方米，房产性质为__________。

1.2甲方保证上述房产权属清晰，不存在任何权属争议，且该房产未设定任何抵押、查封、冻结等权利限制。

二、抵押担保范围

2.1本抵押担保合同项下的抵押担保范围包括但不限于：

（1）主合同项下乙方对甲方所享有的全部债权，包括但不限于本金、利息、违约金、实现债权的费用等；

（2）因主合同项下债权而产生的诉讼费用、仲裁费用、执行费用等；

（3）因甲方违约而导致的乙方遭受的其他损失。

三、抵押权实现方式

3.1乙方在实现抵押权时，可采取以下方式之一或同时采取多种方式：

（1）协议折价；

（2）拍卖；

（3）变卖；

（4）申请法院强制执行。

四、抵押担保期限

4.1本抵押担保合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至主合同项下债权履行完毕之日止。

五、违约责任

5.1甲方有下列情形之一的，视为违约：

（1）未按约定提供抵押物的；

（2）提供虚假抵押物的；

（3）未经乙方同意擅自处置抵押物的；

（4）抵押物价值减少的；

（5）其他违反本合同约定的行为。

5.2甲方违约的，乙方有权采取下列措施：

（1）要求甲方立即纠正违约行为；

（2）要求甲方赔偿因此给乙方造成的损失；

（3）依法实现抵押权。

六、争议解决

6.1双方因履行本合同所发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房产证复印件；

2.土地证复印件；

3.其他与本合同相关的文件。

抵押人（甲方）：__________

抵押权人（乙方）：__________

签订日期：__________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

抵押人（以下简称“甲方”）、抵押权人（以下简称“乙方”）及担保人（以下简称“丙方）根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方以其名下房产作为抵押物向乙方提供抵押担保事项，并引入丙方作为担保人，经三方充分协商，达成如下协议：

一、抵押物基本情况

1.1甲方名下房产位于__________，房产证号：__________，建筑面积__________平方米，土地使用权面积__________平方米，房产性质为__________。

1.2甲方保证上述房产权属清晰，不存在任何权属争议，且该房产未设定任何抵押、查封、冻结等权利限制。

二、抵押担保范围

2.1本抵押担保合同项下的抵押担保范围包括但不限于：

（1）主合同项下乙方对甲方所享有的全部债权；

（2）因主合同项下债权而产生的诉讼费用、仲裁费用、执行费用等；

（3）因甲方违约而导致的乙方遭受的其他损失。

三、丙方作为担保人的责权利

3.1丙方同意在甲方无力履行主合同项下债务时，承担相应的担保责任。

3.2丙方的担保责任限于主合同项下乙方对甲方所享有的全部债权。

3.3丙方在履行担保责任后，有权向甲方追偿。

四、甲方的权益及权利条款

4.1甲方有权随时了解丙方的担保能力及履行担保责任的情况。

4.2甲方有权要求乙方在实现抵押权时，优先考虑丙方的担保责任。

4.3甲方有权要求乙方在实现抵押权过程中，对丙方的权益予以充分保障。

五、乙方的违约及限制条款

5.1乙方在实现抵押权时，未经甲方同意，不得损害丙方的权益。

5.2乙方在实现抵押权过程中，应合理评估抵押物的价值，避免过度损害甲方的利益。

5.3乙方在实现抵押权时，应采取合理的拍卖、变卖等方式，确保抵押物的价值得到充分体现。

六、丙方的权益保障

6.1丙方有权要求甲方提供有关其债权、债务情况的资料。

6.2丙方有权要求乙方在实现抵押权过程中，及时通知其有关情况。

6.3丙方有权要求乙方在实现抵押权后，向其提供有关债权、债务的清算报告。

七、争议解决

7.1双方因履行本合同所发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

第三方介入的意义和目的：

1.增强抵押担保的安全性，降低甲方和乙方的风险。

2.通过引入担保人，提高甲方在债务违约时的还款能力，保障乙方的债权实现。

3.丙方作为担保人，能够增加合同的稳定性和可信度。

甲方为主导的目的和意义：

1.保障甲方在债务违约时的权益，确保其房产不受过度损害。

2.通过增加权利条款，使甲方在合同中处于主导地位，提高其在合同中的话语权。

3.明确乙方的违约及限制条款，保障甲方在实现抵押权时的合法权益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

借款人（以下简称“甲方”）、出借人（以下简称“乙方”）及担保人（以下简称“丙方）根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方向乙方借款事宜，丙方作为担保人提供担保，经三方充分协商，达成如下协议：

一、借款基本情况

1.1甲方因经营需要，向乙方借款人民币__________元，借款期限为__________年。

1.2甲方保证借款用途合法合规，并承诺按期还款。

二、丙方作为担保人的责权利

2.1丙方同意为甲方的借款提供担保，担保方式为连带责任担保。

2.2丙方在甲方无力履行借款合同项下债务时，承担相应的担保责任。

2.3丙方在履行担保责任后，有权向甲方追偿。

三、乙方的权益及权利条款

3.1乙方有权要求甲方提供借款用途的相关证明材料。

3.2乙方有权要求甲方在借款期间保持良好的信用记录，不得有恶意拖欠借款等违约行为。

3.3乙方有权要求丙方提供担保能力的证明材料，并有权对丙方的担保能力进行评估。

四、甲方的违约及限制条款

4.1甲方如有以下违约行为，乙方有权解除借款合同，并要求甲方立即归还借款本金及利息：

（1）未按约定用途使用借款；

（2）未按约定期限归还借款本金及利息；

（3）提供虚假借款用途证明材料；

（4）有其他严重违约行为。

4.2甲方未经乙方同意，不得擅自转让或设定抵押、质押等担保方式处理其债权。

4.3甲方在借款期间，不得进行任何可能影响其偿债能力的行为。

五、丙方的权益保障

5.1丙方有权要求甲方提供借款合同及相关借款用途证明材料。

5.2丙方有权要求乙方在实现担保责任时，对甲方的资产进行合理评估，确保丙方的权益不受损害。

5.3丙方有权要求乙方在实现担保责任后，向其提供有关债权、债务的清算报告。

六、争议解决

6.1双方因履行本合同所发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向借款人所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

乙方为主导的目的和意义：

1.确保乙方的借款资金安全，通过明确的违约条款和担保人的连带责任，保障乙方的债权实现。

2.明确丙方的担保责任，使乙方在甲方违约时能够迅速采取行动，减少损失。

3.通过增加乙方的权利条款，提高乙方在借款合