房屋租赁免责合同范例

房屋租赁免责合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的房屋（以下简称“房屋”），乙方愿意租赁该房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.1房屋位于__________________________，建筑面积为__________________________平方米，房屋结构为__________________________，装修情况为__________________________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止，共计____________年____________个月。

三、租金及支付方式

3.1本合同租赁期间，乙方应向甲方支付租金，租金总额为人民币__________________________元整。租金支付方式如下：

3.1.1租金按月支付，每月租金为人民币__________________________元整。

3.1.2乙方应在每月____________日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户：__________________________。

四、押金

4.1乙方在本合同签订时，应向甲方支付押金人民币__________________________元整。租赁期满后，乙方如无违约行为，甲方应在乙方办理退租手续后无息退还押金。

五、房屋使用及维护

5.1乙方在租赁期间，应按照房屋的实际情况合理使用，不得擅自改变房屋的结构和用途。

5.2乙方应负责房屋的日常维护，保持房屋的整洁、卫生，并承担因自身原因造成的房屋损坏修复费用。

六、免责条款

6.1由于不可抗力因素（如地震、洪水、火灾等）导致房屋损坏或无法使用，甲方不承担赔偿责任。

6.2乙方在租赁期间，如因个人原因导致房屋损坏，应负责修复或赔偿损失。

6.3因政策调整、城市规划等原因导致房屋征收或拆迁，甲方有权解除本合同，乙方应无条件配合甲方办理相关手续。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

7.2甲方违反本合同，未按时交付房屋或提供相关设施，应向乙方支付违约金人民币__________________________元整。

7.3乙方违反本合同，未按时支付租金或擅自改变房屋结构、用途，应向甲方支付违约金人民币__________________________元整。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

附件：

1.房屋产权证复印件

2.房屋租赁登记备案证明复印件

3.房屋租赁押金收据复印件

4.其他相关文件

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

签订日期：__________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方担保/服务方）：____________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的房屋（以下简称“房屋”），乙方愿意租赁该房屋，丙方同意为乙方的租赁行为提供担保或服务，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.1房屋位于__________________________，建筑面积为__________________________平方米，房屋结构为__________________________，装修情况为__________________________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止，共计____________年____________个月。

三、租金及支付方式

3.1本合同租赁期间，乙方应向甲方支付租金，租金总额为人民币__________________________元整。租金支付方式如下：

3.1.1租金按月支付，每月租金为人民币__________________________元整。

3.1.2乙方应在每月____________日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户：__________________________。

四、第三方责任与权利

4.1丙方在本合同中担任担保/服务方，负责以下事项：

4.1.1对乙方支付租金的行为进行监督，确保乙方按时足额支付租金。

4.1.2在乙方违约时，丙方应立即采取相应措施，保障甲方权益。

4.2丙方的权利：

4.2.1丙方有权要求乙方提供租赁期间的信用报告或相关证明材料。

4.2.2丙方有权在乙方违约时，要求乙方立即支付逾期租金及违约金。

五、房屋使用及维护

5.1乙方在租赁期间，应按照房屋的实际情况合理使用，不得擅自改变房屋的结构和用途。

5.2乙方应负责房屋的日常维护，保持房屋的整洁、卫生，并承担因自身原因造成的房屋损坏修复费用。

六、免责条款

6.1由于不可抗力因素（如地震、洪水、火灾等）导致房屋损坏或无法使用，甲方不承担赔偿责任。

6.2乙方在租赁期间，如因个人原因导致房屋损坏，应负责修复或赔偿损失。

6.3因政策调整、城市规划等原因导致房屋征收或拆迁，甲方有权解除本合同，乙方应无条件配合甲方办理相关手续。

七、违约责任及限制条款

7.1乙方违约责任：

7.1.1乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金的_____%作为违约金。

7.1.2乙方擅自改变房屋结构或用途，应承担恢复原状或赔偿损失的责任。

7.1.3乙方在租赁期间造成房屋损坏，应负责修复或赔偿损失。

7.2乙方限制条款：

7.2.1乙方不得将房屋转租、转借给他人使用。

7.2.2乙方不得在房屋内进行经营活动，不得存放易燃、易爆、有毒、有害等危险物品。

7.2.3乙方不得在房屋内进行非法活动。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行协商补充。

第三方介入的意义和目的在于保障甲方的权益，通过丙方的担保或服务，确保乙方按时支付租金，减少甲方在租赁过程中的风险。甲方为主导的目的和意义在于确保房屋租赁的稳定性和安全性，同时通过增加甲方的权利条款和利益条款，提高甲方在合同中的地位，保障甲方在租赁过程中的权益不受侵害。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（房屋所有权人）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（物业管理/服务方）：____________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的房屋（以下简称“房屋”），乙方愿意租赁该房屋，丙方同意为乙方的租赁生活提供物业管理或服务，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.1房屋位于__________________________，建筑面积为__________________________平方米，房屋结构为__________________________，装修情况为__________________________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止，共计____________年____________个月。

三、租金及支付方式

3.1本合同租赁期间，乙方应向甲方支付租金，租金总额为人民币__________________________元整。租金支付方式如下：

3.1.1租金按月支付，每月租金为人民币__________________________元整。

3.1.2乙方应在每月____________日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户：__________________________。

四、第三方责任与权利

4.1丙方在本合同中担任物业管理/服务方，负责以下事项：

4.1.1提供房屋租赁期间的物业管理服务，包括但不限于房屋的维修、清洁、安全等。

4.1.2响应乙方的合理需求，提供必要的生活服务支持。

4.2丙方的权利：

4.2.1丙方有权要求乙方遵守房屋使用规定，维护房屋的完好。

4.2.2丙方有权对乙方的违约行为进行警告和纠正。

五、房屋使用及维护

5.1乙方在租赁期间，应按照房屋的实际情况合理使用，不得擅自改变房屋的结构和用途。

5.2乙方应负责房屋的日常维护，保持房屋的整洁、卫生，并承担因自身原因造成的房屋损坏修复费用。

六、乙方权利及利益

6.1乙方权利：

6.1.1乙方有权要求丙方提供约定的物业管理服务，确保居住环境的舒适和安全。

6.1.2乙方有权对丙方的服务质量提出意见和建议。

6.1.3乙方有权在合同约定的期限内，享受房屋租赁带来的居住权益。

6.2乙方利益条款：

6.2.1乙方在租赁期间，如因丙方服务质量问题导致居住不便，有权要求丙方采取措施予以改善。

6.2.2乙方在合同期满后，有权优先续租房屋，丙方应提供同等或更好的服务条件。

七、甲方违约及限制条款

7.1甲方违约责任：

7.1.1甲方未按时交付房屋或提供相关设施，应向乙方支付违约金人民币__________________________元整。

7.1.2甲方违反合同约定，擅自提高租金或解除合同，应向乙方支付赔偿金人民币__________________________元整。

7.2甲方限制条款：

7.2.1甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得擅自进入乙方居住的房屋。

7.2.2甲方不得将房屋转租给第三方，影响乙方的居住权益。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

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