房产抵押债务合同范例

房产抵押债务合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（债务人）：__________

乙方（抵押权人）：__________

鉴于：

1.甲方因资金周转需要，愿意以其名下位于__________的房产（以下简称“抵押房产”）作为抵押物，向乙方提供债务担保。

2.乙方同意接受甲方提供的抵押房产，作为甲方对其所欠债务的担保。

3.双方经友好协商，达成如下协议：

一、抵押物

1.甲方同意以其名下位于__________的房产（以下简称“抵押房产”）作为抵押物。

2.抵押房产的具体信息如下：

（1）房产证号：__________

（2）房产面积：__________平方米

（3）房产地址：__________

（4）房产用途：__________

二、抵押权

1.乙方自本合同签订之日起，取得抵押房产的抵押权。

2.甲方应确保抵押房产的权属清晰、无任何权属争议。

3.乙方有权依法对抵押房产进行查封、扣押、拍卖等处置措施，以实现其抵押权。

三、债务

1.甲方所欠乙方债务本金为人民币__________元。

2.甲方应按照本合同约定的还款期限、还款方式向乙方支付债务本金及利息。

四、还款期限及方式

1.甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内向乙方支付全部债务本金。

2.甲方应自债务本金支付之日起，按月支付利息，利率为__________（年利率）。

3.甲方应按照以下还款方式向乙方支付债务本金及利息：

（1）每月__________日支付当月利息；

（2）每年__________月__________日支付当年债务本金；

（3）债务本金全部支付完毕后，甲方不再承担还款义务。

五、抵押物的保管与使用

1.甲方应妥善保管抵押房产，不得擅自转让、出租、抵押、赠与或进行其他处分。

2.乙方有权随时进入抵押房产进行检查，甲方应予以配合。

3.未经乙方书面同意，甲方不得对抵押房产进行任何形式的装修、改造或改变用途。

六、违约责任

1.如甲方未按本合同约定履行还款义务，乙方有权采取以下措施：

（1）要求甲方立即支付逾期还款本金及利息；

（2）要求甲方承担违约金，违约金为逾期还款本金的__________（比例）；

（3）要求甲方提前解除本合同，并要求甲方支付解除合同违约金。

2.如乙方未按本合同约定履行抵押权，甲方有权要求乙方承担违约责任。

七、争议解决

1.本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押房产所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.附件：

（1）房产证复印件

（2）抵押房产测绘图复印件

甲方（债务人）：__________乙方（抵押权人）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（债务人）：__________

乙方（抵押权人）：__________

丙方（担保人）：__________

鉴于：

1.甲方因资金周转需要，愿意以其名下位于__________的房产（以下简称“抵押房产”）作为抵押物，向乙方提供债务担保。

2.乙方同意接受甲方提供的抵押房产，作为甲方对其所欠债务的担保。

3.丙方愿意作为担保人，为甲乙双方的债务关系提供担保。

4.双方经友好协商，达成如下协议：

一、抵押物

1.甲方同意以其名下位于__________的房产（以下简称“抵押房产”）作为抵押物。

2.抵押房产的具体信息如下：

（1）房产证号：__________

（2）房产面积：__________平方米

（3）房产地址：__________

（4）房产用途：__________

二、抵押权

1.乙方自本合同签订之日起，取得抵押房产的抵押权。

2.丙方作为担保人，对本合同约定的债务承担连带保证责任。

3.乙方有权依法对抵押房产进行查封、扣押、拍卖等处置措施，以实现其抵押权。

三、债务

1.甲方所欠乙方债务本金为人民币__________元。

2.甲方应按照本合同约定的还款期限、还款方式向乙方支付债务本金及利息。

四、担保责任

1.丙方对本合同约定的债务承担连带保证责任，包括但不限于本金、利息、违约金等。

2.丙方保证在甲方未能履行债务时，立即向乙方支付全部债务。

五、还款期限及方式

1.甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内向乙方支付全部债务本金。

2.甲方应自债务本金支付之日起，按月支付利息，利率为__________（年利率）。

3.甲方应按照以下还款方式向乙方支付债务本金及利息：

（1）每月__________日支付当月利息；

（2）每年__________月__________日支付当年债务本金；

（3）债务本金全部支付完毕后，甲方不再承担还款义务。

六、甲方的权利与义务

1.甲方有权要求乙方按照本合同约定，在抵押房产被处置前，对抵押房产进行合理使用和维护。

2.甲方有权要求乙方在抵押房产被处置前，不得对抵押房产进行任何形式的处分。

3.甲方有权要求丙方在担保期间，不得擅自变更担保责任。

七、乙方的违约及限制条款

1.乙方如有违反本合同约定，导致甲方权益受损的，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、解除合同等。

2.乙方不得擅自处置抵押房产，如需处置，应经甲方同意。

3.乙方不得将抵押权转让给第三方，未经甲方同意。

八、丙方的责任与义务

1.丙方在本合同约定的担保期间，不得免除其担保责任。

2.丙方不得擅自变更担保责任，如需变更，应经甲方同意。

3.丙方在担保期间，不得要求甲方提前还款或解除合同。

九、争议解决

1.本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押房产所在地的人民法院提起诉讼。

十、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

十一、第三方介入的意义和目的

1.第三方介入本合同，旨在为甲方提供更为全面的债务担保，保障甲方的权益。

2.第三方作为担保人，能够增加债务履行的保障，降低风险。

十二、甲方为主导的目的和意义

1.甲方作为债务人，主导本合同，旨在确保债务履行的顺利进行，维护自身的合法权益。

2.甲方通过本合同，明确了乙方的权利和义务，确保乙方按照约定履行债务。

甲方（债务人）：__________

乙方（抵押权人）：__________

丙方（担保人）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第一篇范文：合同编号：__________

甲方（债务人）：__________

乙方（抵押权人）：__________

鉴于：

1.甲方因资金需求，愿以其名下位于__________的房产（以下简称“抵押房产”）作为抵押物，向乙方提供债务担保。

2.乙方同意接受甲方提供的抵押房产，作为甲方对其所欠债务的担保。

3.双方经友好协商，达成如下协议：

一、抵押物

1.甲方同意以其名下位于__________的房产（以下简称“抵押房产”）作为抵押物。

2.抵押房产的具体信息如下：

（1）房产证号：__________

（2）房产面积：__________平方米

（3）房产地址：__________

（4）房产用途：__________

二、抵押权

1.乙方自本合同签订之日起，取得抵押房产的抵押权。

2.甲方应确保抵押房产的权属清晰、无任何权属争议。

3.乙方有权依法对抵押房产进行查封、扣押、拍卖等处置措施，以实现其抵押权。

三、债务

1.甲方所欠乙方债务本金为人民币__________元。

2.甲方应按照本合同约定的还款期限、还款方式向乙方支付债务本金及利息。

四、还款期限及方式

1.甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内向乙方支付全部债务本金。

2.甲方应自债务本金支付之日起，按月支付利息，利率为__________（年利率）。

3.甲方应按照以下还款方式向乙方支付债务本金及利息：

（1）每月__________日支付当月利息；

（2）每年__________月__________日支付当年债务本金；

（3）债务本金全部支付完毕后，甲方不再承担还款义务。

五、抵押物的保管与使用

1.甲方应妥善保管抵押房产，不得擅自转让、出租、抵押、赠与或进行其他处分。

2.乙方有权随时进入抵押房产进行检查，甲方应予以配合。

3.未经乙方书面同意，甲方不得对抵押房产进行任何形式的装修、改造或改变用途。

六、违约责任

1.如甲方未按本合同约定履行还款义务，乙方有权采取以下措施：

（1）要求甲方立即支付逾期还款本金及利息；

（2）要求甲方承担违约金，违约金为逾期还款本金的__________（比例）；

（3）要求甲方提前解除本合同，并要求甲方支付解除合同违约金。

2.如乙方未按本合同约定履行抵押权，甲方有权要求乙方承担违约责任。

七、争议解决

1.本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成，任何一方均可向抵押房产所在地的人民法院提起诉讼。

八、合同解除

1.在下列情况下，任何一方均有权解除本合同：

（1）甲方未按本合同约定履行还