北京商铺租房合同模板

北京商铺租房合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于北京市__________区__________路__________号的商铺使用权，现甲方同意将该商铺出租给乙方使用，双方经友好协商，达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.1商铺地址：北京市__________区__________路__________号。

1.2商铺面积：__________平方米。

1.3商铺用途：__________。

二、租赁期限

2.1租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年______个月。

2.2乙方需提前______个月向甲方支付租金，否则视为乙方违约。

三、租金及支付方式

3.1租金：每月人民币__________元整（大写：人民币__________元整）。

3.2支付方式：乙方应于每月______日前将租金支付至甲方指定的账户。

四、押金及退还

4.1乙方需在签订本合同时向甲方支付押金人民币__________元整（大写：人民币__________元整）。

4.2租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应在______个工作日内无息退还乙方押金。

五、双方权利义务

5.1甲方权利义务：

5.1.1甲方应保证商铺的合法性、安全性，并按照国家规定进行维护和保养。

5.1.2甲方应在本合同约定的租赁期限内，不得擅自提高租金或解除本合同。

5.1.3甲方应配合乙方办理商铺相关证照手续。

5.2乙方权利义务：

5.2.1乙方应按照本合同约定的租赁期限和用途使用商铺。

5.2.2乙方应爱护商铺设施，不得擅自改变商铺结构和用途。

5.2.3乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

6.2乙方未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的______%计算。

6.3乙方擅自改变商铺用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应损失。

六、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向商铺所在地人民法院提起诉讼。

七、合同生效及终止

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同期满或任何一方违约，本合同终止。

八、附件

8.1本合同附件包括：

（1）商铺产权证复印件；

（2）商铺租赁合同；

（3）商铺装修合同；

（4）商铺押金收据；

（5）其他双方认为需要附件的文件。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方拥有位于北京市__________区__________路__________号的商铺使用权，现甲方同意将该商铺出租给乙方使用，并由丙方作为担保方提供担保。双方经友好协商，达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.1商铺地址：北京市__________区__________路__________号。

1.2商铺面积：__________平方米。

1.3商铺用途：__________。

二、租赁期限

2.1租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年______个月。

2.2乙方需提前______个月向甲方支付租金，否则视为乙方违约。

2.3丙方在本合同租赁期限内，承担乙方租金支付保证责任。

三、租金及支付方式

3.1租金：每月人民币__________元整（大写：人民币__________元整）。

3.2支付方式：乙方应于每月______日前将租金支付至甲方指定的账户。若乙方未按时支付租金，丙方应在______个工作日内代为支付。

3.3丙方代为支付租金后，有权向乙方追偿。

四、押金及退还

4.1乙方需在签订本合同时向甲方支付押金人民币__________元整（大写：人民币__________元整）。

4.2租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应在______个工作日内无息退还乙方押金。

五、双方权利义务

5.1甲方权利义务：

5.1.1甲方有权要求乙方按约定支付租金，并有权要求丙方履行担保责任。

5.1.2甲方有权监督乙方遵守合同约定，维护商铺的正常使用。

5.1.3甲方有权要求乙方在租赁期限内不得擅自改变商铺结构和用途。

5.1.4甲方有权在乙方违约时解除本合同，并追究乙方及丙方的违约责任。

5.2乙方权利义务：

5.2.1乙方有权使用商铺，但需遵守合同约定，不得擅自改变商铺结构和用途。

5.2.2乙方应按时支付租金，如因自身原因导致无法支付租金，应提前向甲方和丙方说明情况。

5.2.3乙方在租赁期限内，不得从事违法活动，否则甲方有权解除本合同。

5.3丙方权利义务：

5.3.1丙方在本合同租赁期限内，承担乙方租金支付保证责任。

5.3.2丙方有权监督乙方遵守合同约定，维护商铺的正常使用。

5.3.3丙方有权在乙方违约时，要求乙方履行合同义务，并承担相应的违约责任。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

6.2乙方未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的______%计算。

6.3乙方擅自改变商铺用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应损失。

6.4丙方未履行担保责任，应承担相应的违约责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向商铺所在地人民法院提起诉讼。

八、合同生效及终止

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同期满或任何一方违约，本合同终止。

九、附件

9.1本合同附件包括：

（1）商铺产权证复印件；

（2）商铺租赁合同；

（3）商铺装修合同；

（4）商铺押金收据；

（5）丙方担保合同；

（6）其他双方认为需要附件的文件。

第三方介入的意义和目的在于增强甲方权益，确保租金支付，降低租赁风险。甲方为主导的目的和意义在于保障自身合法权益，确保商铺的正常使用，提高租赁收益。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

签订日期：____________________

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方拥有位于北京市__________区__________路__________号的商铺使用权，现甲方同意将该商铺出租给乙方使用，并由丙方作为担保方提供担保。双方经友好协商，达成如下协议，以保障乙方的合法权益和利益：

一、商铺基本情况

1.1商铺地址：北京市__________区__________路__________号。

1.2商铺面积：__________平方米。

1.3商铺用途：__________。

二、租赁期限

2.1租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年______个月。

2.2乙方有权要求甲方在租赁期满前______个月通知续租意向。

三、租金及支付方式

3.1租金：每月人民币__________元整（大写：人民币__________元整）。

3.2支付方式：乙方应于每月______日前将租金支付至甲方指定的账户。

3.3丙方在本合同租赁期限内，提供租金支付担保。

四、押金及退还

4.1乙方需在签订本合同时向甲方支付押金人民币__________元整（大写：人民币__________元整）。

4.2租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应在______个工作日内无息退还乙方押金。

五、双方权利义务

5.1甲方权利义务：

5.1.1甲方应保证商铺的合法使用，并负责维护商铺的设施。

5.1.2甲方不得擅自提高租金或提前终止租赁。

5.1.3甲方应在租赁期满前通知乙方续租意向。

5.2乙方权利义务：

5.2.1乙方有权在租赁期限内自由使用商铺，并享有商铺内的设施。

5.2.2乙方有权要求甲方提供必要的维护和修缮服务。

5.2.3乙方有权在租赁期满后要求退还押金。

5.3丙方权利义务：

5.3.1丙方在本合同租赁期限内，承担乙方租金支付担保责任。

5.3.2丙方有权监督乙方遵守合同约定，确保商铺的合法使用。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

6.2甲方未按时提供必要的维护和修缮服务，乙方有权要求甲方赔偿损失。

6.3甲方擅自提高租金或提前终止租赁，乙方有权解除合同并要求赔偿。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向商铺所在地人民法院提起诉讼。

八、合同生效及终止

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同期满或任何一方违约，本合同终止。

九、附件

9.1本合同附件包括：

（1）商铺产权证复印件；

（2）商铺租赁合同；

（3）商铺装修合同；

（4）商铺押金收据；

（5）丙方担保合同；