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文档简介

售楼部与客户签合同范例第一篇范文:合同编号:__________

甲方(以下简称“卖方”):__________

乙方(以下简称“买方”):__________

鉴于卖方为房地产开发企业,拥有合法的土地使用权及房屋所有权,并已取得房地产开发许可证;买方愿意购买卖方开发的房屋,双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上,经友好协商,就下列事宜达成如下协议:

一、房屋基本情况

1.1房屋位置:__________

1.2房屋类型:__________

1.3建筑面积:__________平方米

1.4房屋结构:__________

1.5交房标准:__________

二、房屋价格及付款方式

2.1房屋总价:__________元人民币

2.2付款方式:

(1)首付:__________元人民币,于本合同签订之日起__________个工作日内支付;

(2)尾款:__________元人民币,于房屋交付之日起__________个工作日内支付。

三、交付时间及条件

3.1房屋交付时间:__________

3.2交付条件:

(1)卖方确保房屋符合国家和地方有关房屋质量、安全和环保的标准;

(2)房屋所有权证书齐全;

(3)卖方已将房屋交付给买方使用的权利和义务履行完毕。

四、产权过户

4.1买方在房屋交付之日起__________个工作日内,凭本合同及相关证件,向卖方申请办理房屋产权过户手续。

4.2卖方应在收到买方申请后__________个工作日内,协助买方办理房屋产权过户手续。

五、违约责任

5.1若卖方未按约定时间交付房屋,每逾期一日,应向买方支付__________元人民币的违约金。

5.2若买方未按约定时间支付购房款,每逾期一日,应向卖方支付__________元人民币的违约金。

5.3若任何一方违反本合同约定,导致合同无法履行或造成对方损失的,应承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。

7.2本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。

7.3本合同未尽事宜,由双方另行协商解决。

附件:

1.房屋预售许可证复印件;

2.房屋平面图;

3.房屋质量保证书;

4.房屋交付清单;

5.付款凭证;

6.其他相关文件。

甲方(卖方):__________

乙方(买方):__________

签订日期:__________年__________月__________日

第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导

甲方(以下简称“开发公司”):__________

乙方(以下简称“购房者”):__________

丙方(以下简称“担保公司”):__________

鉴于开发公司作为房地产开发企业,拥有合法的土地使用权及房屋所有权,并已取得房地产开发许可证;购房者愿意购买开发公司开发的房屋;担保公司愿意为购房者的购房款提供担保。为明确各方的权利和义务,经三方友好协商,达成如下协议:

一、房屋基本情况

1.1房屋位置:__________

1.2房屋类型:__________

1.3建筑面积:__________平方米

1.4房屋结构:__________

1.5交房标准:__________

二、房屋价格及付款方式

2.1房屋总价:__________元人民币

2.2付款方式:

(1)首付:__________元人民币,于本合同签订之日起__________个工作日内支付;

(2)尾款:__________元人民币,于房屋交付之日起__________个工作日内支付。

三、担保公司责任及权利

3.1担保公司承诺在购房者未按时支付购房款的情况下,代为支付相应的款项,确保开发公司收到购房款。

3.2担保公司有权要求购房者按照合同约定的时间和金额支付购房款。

3.3担保公司有权在购房者违约时,根据本合同约定采取措施,包括但不限于要求购房者提前偿还全部购房款。

3.4担保公司有权在购房者违约时,向购房者追偿因违约而产生的全部费用。

四、交付时间及条件

4.1房屋交付时间:__________

4.2交付条件:

(1)开发公司确保房屋符合国家和地方有关房屋质量、安全和环保的标准;

(2)房屋所有权证书齐全;

(3)开发公司已将房屋交付给购房者使用的权利和义务履行完毕。

五、产权过户

5.1购房者在房屋交付之日起__________个工作日内,凭本合同及相关证件,向开发公司申请办理房屋产权过户手续。

5.2开发公司应在收到购房者申请后__________个工作日内,协助购房者办理房屋产权过户手续。

六、甲方的权益及权利

6.1开发公司有权要求购房者按照合同约定的时间和金额支付购房款。

6.2开发公司有权在购房者违约时,要求购房者提前偿还全部购房款。

6.3开发公司有权要求购房者承担因违约而产生的全部费用。

6.4开发公司有权在购房者违约时,采取法律手段维护自身权益。

七、乙方的违约及限制条款

7.1购房者未按时支付购房款的,每逾期一日,应向开发公司支付__________元人民币的违约金。

7.2购房者在房屋交付后,如因自身原因未能及时办理产权过户手续的,每逾期一日,应向开发公司支付__________元人民币的违约金。

7.3购房者违反本合同约定,导致合同无法履行或造成开发公司损失的,应承担相应的法律责任。

7.4购房者在购房过程中,如提供虚假信息或隐瞒重要事实的,开发公司有权解除合同,购房者无权要求任何赔偿。

八、争议解决

8.1三方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同自三方签字(或盖章)之日起生效。

9.2本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份,具有同等法律效力。

9.3本合同未尽事宜,由三方另行协商解决。

附件:

1.房屋预售许可证复印件;

2.房屋平面图;

3.房屋质量保证书;

4.房屋交付清单;

5.付款凭证;

6.其他相关文件。

第三方介入的意义和目的:

丙方作为担保公司,在本合同中扮演着确保购房者按时支付购房款的角色。其介入有利于保障开发公司的利益,降低开发公司在销售过程中的风险,同时也能够为购房者提供一定的资金保障,促进房地产市场的健康发展。

甲方为主导的目的和意义:

甲方的权益在本合同中得到充分保障,通过明确的违约责任和限制条款,确保甲方在合同履行过程中不受损害。甲方作为房地产开发企业,主导合同的目的在于保障自身的利益,维护公司的合法权益,同时促进项目的顺利进行。

第三篇范文:第三方主体+甲方权益主导

甲方(以下简称“开发商”):__________

乙方(以下简称“购房者”):__________

丙方(以下简称“金融机构”):__________

鉴于开发商作为房地产开发企业,拥有合法的土地使用权及房屋所有权,并已取得房地产开发许可证;购房者愿意购买开发商开发的房屋;金融机构愿意为购房者的购房款提供贷款服务。为明确各方的权利和义务,经三方友好协商,达成如下协议:

一、房屋基本情况

1.1房屋位置:__________

1.2房屋类型:__________

1.3建筑面积:__________平方米

1.4房屋结构:__________

1.5交房标准:__________

二、房屋价格及付款方式

2.1房屋总价:__________元人民币

2.2付款方式:

(1)首付:__________元人民币,于本合同签订之日起__________个工作日内支付;

(2)尾款:__________元人民币,由金融机构贷款支付,贷款条件及期限由金融机构另行约定。

三、金融机构责任及权利

3.1金融机构承诺按照贷款合同约定,为购房者提供贷款服务,确保购房者能够按时支付购房款。

3.2金融机构有权根据贷款合同约定,调整贷款利率、期限及还款方式。

3.3金融机构有权在购房者违约时,采取法律手段追回贷款本金及利息。

四、购房者的权益及权利

4.1购房者有权要求开发商按照合同约定的时间和标准交付房屋。

4.2购房者有权在房屋交付后,要求开发商协助办理房屋产权过户手续。

4.3购房者有权在贷款合同约定的条件下,提前还款或调整还款计划。

4.4购房者有权在开发商违约时,要求开发商承担违约责任,包括但不限于赔偿损失。

五、开发商的违约及限制条款

5.1开发商未按时交付房屋的,每逾期一日,应向购房者支付__________元人民币的违约金。

5.2开发商未按约定标准交付房屋的,购房者有权要求开发商进行整改,直至符合约定标准。

5.3开发商在购房者违约时,如拒绝配合办理产权过户手续的,购房者有权要求承担违约责任。

六、争议解决

6.1三方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同自三方签字(或盖章)之日起生效。

7.2本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份,具有同等法律效力。

7.3本合同未尽事宜,由三方另行协商解决。

附件:

1.房屋预售许可证复印件;

2.房屋平面图;

3.房屋质量保证书;

4.房屋交付清单;

5.付款凭证;

6.贷款合同;

7.其他相关文件。

乙方为主导的目的和意义:

乙方作为购房者,在本合同中处于主导地位,其权益得到充分保障。通过明确的权利条款和利益条款,乙方能够确保在购房过程中获得

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