个体出租房买卖合同范例

个体出租房买卖合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖方）：________________

乙方（买受方）：________________

鉴于甲方系位于________________的个体出租房所有权人，乙方有意购买甲方上述房屋，双方经友好协商，就甲方将位于________________的个体出租房出售给乙方一事，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：________________

2.房屋结构：________________

3.房屋面积：________________平方米

4.房屋用途：________________

5.房屋权属：甲方拥有上述房屋的完全所有权，且不存在任何权属纠纷。

二、房屋转让价格及支付方式

1.转让价格：人民币________________元整（大写：________________元整）。

2.支付方式：

（1）乙方在签订本合同之日起三个工作日内，向甲方支付人民币________________元整作为购房定金；

（2）乙方在签订本合同之日起六个月内，向甲方支付剩余购房款人民币________________元整；

（3）乙方应按照本合同约定的时间节点支付购房款，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

三、房屋交付及验收

1.房屋交付时间：自本合同签订之日起________________个工作日内，甲方将房屋交付给乙方。

2.房屋验收：

（1）乙方在房屋交付后，应于五个工作日内对房屋进行验收；

（2）经乙方验收，房屋符合本合同约定及国家相关法律法规的要求，乙方应在验收合格后签署房屋验收合格证明。

四、税费承担

1.甲方应按照国家相关法律法规的规定，负责缴纳房屋转让过程中产生的所有税费；

2.乙方应按照国家相关法律法规的规定，自行承担购买房屋过程中产生的所有税费。

五、违约责任

1.甲方违约：

（1）如甲方未按本合同约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款的万分之五作为违约金；

（2）如甲方提供的房屋存在权属纠纷或不符合约定，甲方应退还乙方已支付的购房款，并承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约：

（1）如乙方未按本合同约定时间支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付已付购房款的万分之五作为违约金；

（2）如乙方逾期未办理房屋过户手续，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；

2.如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.附件：

（1）房屋所有权证复印件；

（2）房屋他项权利证明复印件；

（3）房屋买卖合同签订时的付款凭证；

（4）其他与本合同有关的文件。

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

签订日期：________________

行的开篇标识。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖方）：________________

乙方（买受方）：________________

丙方（担保方）：________________

鉴于甲方系位于________________的个体出租房所有权人，乙方有意购买甲方上述房屋，为保障甲方的权益，丙方愿意为乙方的购房行为提供担保，双方经友好协商，就甲方将位于________________的个体出租房出售给乙方一事，并在丙方提供担保的前提下，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：________________

2.房屋结构：________________

3.房屋面积：________________平方米

4.房屋用途：________________

5.房屋权属：甲方拥有上述房屋的完全所有权，且不存在任何权属纠纷。

二、房屋转让价格及支付方式

1.转让价格：人民币________________元整（大写：________________元整）。

2.支付方式：

（1）乙方在签订本合同之日起三个工作日内，向甲方支付人民币________________元整作为购房定金；

（2）乙方在签订本合同之日起六个月内，向甲方支付剩余购房款人民币________________元整；

（3）乙方应按照本合同约定的时间节点支付购房款，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

三、第三方担保条款

1.丙方同意为乙方的购房行为提供担保，担保金额为人民币________________元整。

2.丙方在本合同签订后，向甲方支付上述担保金额。

3.丙方在本合同履行期间，如乙方违约，丙方应承担连带保证责任，向甲方支付乙方未支付的购房款。

四、甲方的权益保障

1.甲方在签订本合同后，有权要求乙方提供合法有效的身份证明、收入证明等相关资料。

2.甲方有权要求乙方在签订本合同前进行房屋过户登记，确保甲方在合同履行完毕后取得房屋所有权。

3.甲方有权要求乙方在签订本合同前缴纳房产税、契税等相关税费。

五、乙方的违约及限制条款

1.乙方在签订本合同后，如未按约定支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付已付购房款的万分之五作为违约金。

2.乙方在签订本合同后，如未按约定办理房屋过户手续，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

3.乙方在签订本合同后，不得擅自改变房屋结构、用途等，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；

2.如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

3.附件：

（1）房屋所有权证复印件；

（2）房屋他项权利证明复印件；

（3）房屋买卖合同签订时的付款凭证；

（4）丙方提供的担保合同；

（5）其他与本合同有关的文件。

八、第三方介入的意义和目的

丙方作为担保方，介入本合同的目的在于保障甲方的权益，确保乙方的付款义务得到履行。通过丙方的担保，甲方在房屋转让过程中可以减少风险，提高交易的安全性。

九、甲方为主导的目的和意义

甲方作为房屋的所有权人，在本合同中占据主导地位。甲方的主导目的在于确保房屋顺利转让，同时保障自身权益不受侵害。通过增加甲方的权利条款和利益条款，以及乙方的违约及限制条款，甲方能够在交易中占据有利地位，降低交易风险。

丙方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

签订日期：________________

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：________________

乙方（承租方）：________________

丙方（担保方）：________________

鉴于甲方拥有位于________________的个体出租房，乙方有意租赁该房屋，为保障乙方的租赁权益，丙方同意为乙方的租赁行为提供担保，双方经友好协商，就乙方租赁甲方上述房屋一事，并在丙方提供担保的前提下，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：________________

2.房屋结构：________________

3.房屋面积：________________平方米

4.房屋用途：________________

5.房屋权属：甲方拥有上述房屋的完全所有权，且不存在任何权属纠纷。

二、租赁期限及租金

1.租赁期限：自本合同签订之日起至________________年________________月________________日止。

2.租金：人民币________________元整（大写：________________元整）。

3.支付方式：乙方应于每月的________________日向甲方支付当月租金，租金支付至甲方指定账户。

三、第三方担保条款

1.丙方同意为乙方的租赁行为提供担保，担保金额为人民币________________元整。

2.丙方在本合同签订后，向甲方支付上述担保金额。

3.丙方在本合同履行期间，如乙方违约，丙方应承担连带保证责任，向甲方支付乙方未支付的租金。

四、乙方的权益保障

1.乙方在租赁期间，享有房屋的占有、使用和收益权。

2.乙方有权要求甲方保证房屋的适宜居住条件，并承担房屋的日常维修责任。

3.乙方在租赁期满后，有权优先续租，且租金调整不得高于市场同类房屋的平均租金水平。

五、甲方的违约及限制条款

1.甲方未按约定提供适宜居住的房屋，或房屋存在安全隐患，乙方有权要求甲方进行整改，并承担由此产生的费用。

2.甲方在租赁期间不得随意提高租金，否则乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。

3.甲方在未经乙方同意的情况下，不得擅自将房屋转租或出售。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；

2.如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

3.附件：

（1）房屋所有权证复印件；

（2）房屋他项权利证明复印件；

（3）丙方提供的担保合同；

（4）其他与本合同有关的文件。

八、乙方为主导的目的和意义

乙方作为承租方，在本合同中占据主导地位。乙方的主导目的在于确