拆迁合同签订要点

拆迁合同签订要点合同编号：__________甲方：__________乙方：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方的房屋拆迁事宜，达成如下协议：一、拆迁房屋基本情况1.1甲方房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2甲方房屋的权属证明为__________，甲方对该房屋享有合法的所有权。二、拆迁补偿安置2.1乙方同意按照国家和地方政府的有关规定，对甲方进行拆迁补偿。2.2乙方同意向甲方支付拆迁补偿款总额为__________元（大写：__________元整），其中包括：（1）房屋价值补偿款：__________元；（2）搬迁补助费：__________元；（3）临时安置补助费：__________元；（4）其他相关费用：__________元。2.3甲方同意在收到拆迁补偿款后，将拆迁房屋的钥匙交付给乙方。2.4甲方同意在收到拆迁补偿款后，配合乙方办理房屋过户手续。三、拆迁期限3.1本合同约定的拆迁期限为自双方签字之日起至__________日止。3.2乙方如因特殊情况需要延长拆迁期限，应提前__________天书面通知甲方，并经甲方同意。四、违约责任4.1甲方未按照约定提供拆迁房屋，或者提供的房屋不符合约定的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。4.2乙方未按照约定支付拆迁补偿款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。五、争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方房屋权属证明2.乙方支付拆迁补偿款的银行转账凭证3.拆迁房屋的钥匙交付确认书4.房屋过户手续办理完毕的证明文件5.拆迁期限延期的书面通知6.友好协商解决的书面记录7.争议解决的法院判决书或调解书二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供拆迁房屋，或者提供的房屋不符合约定的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。2.乙方未按照约定支付拆迁补偿款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。3.甲方未按照约定时间交付拆迁房屋钥匙的，视为甲方违约。4.乙方未按照约定时间支付拆迁补偿款的，视为乙方违约。5.双方未按照约定解决争议的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。三、法律名词及解释：1.拆迁房屋：指甲方位于__________的__________结构，面积为__________平方米的房屋。2.拆迁补偿款：包括房屋价值补偿款、搬迁补助费、临时安置补助费以及其他相关费用。3.拆迁期限：指本合同约定的从双方签字之日起至__________日止的期限。4.违约金：指一方违反本合同约定，应向另一方支付的赔偿金。5.争议解决：指双方在履行本合同过程中发生的争议，通过友好协商解决或者向有管辖权的人民法院提起诉讼的方式进行解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定提供拆迁房屋：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按照约定提供房屋。如甲方仍不履行，乙方有权解除合同并追究甲方违约责任。2.乙方未按约定支付拆迁补偿款：甲方应及时与乙方沟通，要求乙方支付补偿款。如乙方仍不履行，甲方有权解除合同并追究乙方违约责任。3.拆迁期限延期：如需延期，乙方应提前书面通知甲方，并经甲方同意。双方可协商延长合同期限。4.争议解决：通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.城市更新和旧城改造过程中，对现有建筑物进行拆迁。2.基础设施建