房屋买卖合同解除全攻略

房屋买卖合同解除全攻略合同编号：__________合同主题：房屋买卖合同解除全攻略甲方（卖方）：甲方地址：联系电话：乙方（买方）：乙方地址：联系电话：一、房屋基本信息1.1该房屋位于____________________，房屋结构及面积为____________________。1.2该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.3甲方应保证该房屋符合国家和地方的相关规定，具备上市交易条件。二、买卖双方的权利和义务2.1甲方应按照本合同的约定，向乙方出售该房屋。2.2乙方应按照本合同的约定，购买该房屋，并支付房价款。2.3甲方应在合同约定的时间内，办理房屋过户手续，将房屋所有权转移给乙方。2.4乙方应在合同约定的时间内，支付房价款，并配合甲方办理房屋过户手续。三、合同的解除3.1在合同履行过程中，如甲方违反合同约定，导致乙方无法继续履行合同，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。3.2在合同履行过程中，如乙方违反合同约定，导致甲方无法继续履行合同，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。3.3合同解除后，甲方应退还已收取的房价款，并支付相应的违约金。四、争议解决4.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。4.2双方应遵守国家相关法律法规，履行合同义务，共同维护合同的履行。五、其他约定5.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋产权清晰证明3.房屋结构及面积测量报告4.房屋买卖合同解除全攻略相关法律文件5.房屋过户手续所需的相关文件6.房价款支付凭证7.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，导致乙方无法继续履行合同，包括但不限于：甲方未按约定时间交付房屋；甲方提供的房屋不符合约定等。2.乙方违反合同约定，导致甲方无法继续履行合同，包括但不限于：乙方未按约定时间支付房价款；乙方未配合甲方办理房屋过户手续等。3.双方在履行合同过程中，发生其他违反法律法规及合同约定的行为。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的法定所有权，即房屋的所有权归谁所有。2.违约金：指当一方违反合同约定时，应向对方支付的赔偿金。3.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。4.房价款：指乙方购买房屋应付给甲方的款项。5.合同解除：指当一方或双方依法解除合同关系的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房屋：甲方应承担迟延交付的违约责任，按照合同约定支付违约金，并尽快交付房屋。2.甲方提供的房屋不符合约定：甲方应按照合同约定承担违约责任，包括但不限于：退还已收取的房价款；支付违约金；承担因不符合约定而产生的其他费用。3.乙方未按约定时间支付房价款：乙方应承担迟延付款的违约责任，按照合同约定支付违约金，并尽快支付房价款。4.乙方未配合甲方办理房屋过户手续：乙方应承担违约责任，按照合同约定支付违约金，并尽快配合甲方办理房屋过户手续。5.遇到其他违约行为：双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方作为房屋所有权人，愿意出售房屋。2.乙方愿意购买甲方出售的房屋。3.双方达成房屋买卖意向，并签订本合同