房屋车位买卖合同交易指南

房屋车位买卖合同交易指南合同编号：__________房屋车位买卖合同交易指南甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条车位的描述1.1本合同所指的车位为位于__________的__________号车位。1.2甲方应保证其对车位的所有权或使用权，并保证本合同项下的车位买卖行为不违反法律法规及物业公司的相关规定。第二条车位的买卖2.1甲乙双方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元的价格，将本合同第一条所述的车位出售给乙方。2.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将车位的购买价款支付给甲方。2.3甲方应在收到乙方支付的车位购买价款之日起____个工作日内，将车位的所有权或使用权过户给乙方。第三条权利和义务3.1甲方应保证其对车位的所有权或使用权，如因甲方原因导致乙方无法正常使用车位，甲方应承担相应的违约责任。3.2乙方应按照约定时间支付车位购买价款，如乙方逾期支付，应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金的计算方式为：逾期金额×日利率×逾期天数。3.3双方应遵守国家法律法规及物业公司的相关规定，共同维护车位的正常使用秩序。第四条争议解决4.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第五条其他约定5.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________合同编号：__________房屋车位买卖合同交易指南甲方：__________乙方：__________第一条车位基本情况1.1本车位的地址：__________。1.2本车位的产权归属：该车位归甲方所有。1.3本车位的使用权：自本合同签订之日起，乙方取得本车位的使用权。第二条交易价格及支付方式2.1本车位的交易价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。2.2乙方应在本合同签订之日起三个工作日内，向甲方支付全部交易价格。乙方支付交易价格的方式为：__________。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起十个工作日内，将本车位交付给乙方使用。3.2甲方应协助乙方办理车位的过户手续。过户手续办理完成后，本车位的所有权归乙方所有。第四条权利和义务4.1甲方权利和义务：（1）保证对本车位的所有权，确保本车位不存在任何权利纠纷。（2）保证本车位的实际使用面积及使用条件符合乙方的要求。（3）按照本合同约定的时间、方式交付本车位。（4）在本合同签订之日起十个工作日内，向乙方提供本车位的产权证明及相关资料。4.2乙方权利和义务：（1）按照本合同约定的价格、方式支付交易价格。（2）按照本合同约定的时间、方式接收本车位。（3）自行承担本车位在使用过程中的维修、养护等费用。（4）遵守车位所在小区的物业管理规定，不得擅自改变车位的用途。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的__________%。5.2甲方未按照本合同约定的时间、方式交付车位的，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金。迟延交付违约金为本合同交易价格的__________%乘以迟延交付天数。5.3乙方未按照本合同约定的价格、方式支付交易价格的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。违约金为本合同交易价格的__________%。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在签订本合同时，应真实、完整、准确地提供各自的身份信息及与本合同有关的资料。6.3双方应遵守国家相关法律法规，不得利用本合同从事违法行为。6.4双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至本合同约定的义务履行完毕之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙方身份证明文件3.本车位的产权证明及相关资料4.本车位的实际使用面积及使用条件证明文件5.迟延交付违约金计算公式说明6.争议解决方式说明二、违约行为及认定：1.甲方未按照本合同约定的时间、方式交付车位，认定为违约行为。2.乙方未按照本合同约定的价格、方式支付交易价格，认定为违约行为。3.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有位于特定地址的房屋的车位所有者。2.乙方：指购买该车位的当事人。3.车位：指位于特定地址的房屋内的一个停车位。4.交易价格：指乙方购买该车位的价款。5.违约金：指违约方应向守约方支付的违约赔偿金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.车位交付问题：如甲方未能按时交付车位，乙方应与甲方协商解决，要求甲方承担迟延交付违约金。2.车位过户问题：如过户手续办理过程中遇到问题，甲方应协助乙方解决，确保过户手续顺利完成。3.支付问题：如乙方未能按时支付交易价格，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.物业管理问题：如乙方在使用车位过程中违反物业管理规定，应自行承担相应责任。五、所有应用场景：1.甲方为车位所有者，愿意出售车位。2.乙方为购买车位的当事人，愿意购买车位。3.双方就车位的交付、价格、过户等事项达成一致。4.双方签订本合同，并按照合同约定履行各自的权利和义务。一、附件列表：1.房屋车位所有权或使用权证明文件2.甲乙双方身份证明文件3.物业公司相关规定4.车位平面图5.房屋所有权证6.车位买卖合同草稿二、违约行为及认定：1.甲方未能保证对车位的所有权或使用权，导致乙方无法正常使用车位。2.乙方未能按照约定时间支付车位购买价款。3.甲方未能在约定时间内将车位的所有权或使用权过户给乙方。4.乙方未遵守国家法律法规及物业公司的相关规定，导致车位无法正常使用。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有车位所有权的卖方。2.乙方：指购买车位的买方。3.车位：指位于房屋下的停车位。4.买卖：指甲方将车位的所有权或使用权转让给乙方。5.过户：指将车位的所有权或使用权从甲方名下转移到乙方名下。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能保证对车位的所有权或使用权：解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此造成的损失。2.乙方未能按照约定时间支付车位购买价款：解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，违约金的计算方式为：逾期金额×日利率×逾期天数。3.甲方未能在约定时间内将车位的所有权或使用权过户给乙方：解决办法：甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此造成的损失。4.乙方未遵守国家法律法规及物业公司的相关规定：解决办