公司租赁合同签订流程

公司租赁合同签订流程合同编号：__________甲方（出租方）：1.1名称：__________1.2地址：__________1.3联系人：__________1.4联系电话：__________乙方（承租方）：2.1名称：__________2.2地址：__________2.3联系人：__________2.4联系电话：__________第一条租赁物的描述1.1租赁物位于__________，房屋结构及面积如下：__________。1.2租赁物的所有权、使用权及处置权归甲方所有。1.3乙方只享有租赁物的使用权，未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转让、转租、抵押或以其他方式处置。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物及附属设施完好无损地归还给甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证租赁物符合乙方正常使用的需求，并确保租赁物符合国家相关法律法规的要求。5.2甲方应在租赁期限内负责租赁物的维修和保养，但下列情况除外：（1）乙方故意或重大过失导致的损坏；（2）正常使用磨损导致的损坏；（3）不可抗力导致的损坏。5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提前解除合同。第六条乙方权利和义务6.1乙方按照本合同约定支付租金，并按照甲方要求合理使用租赁物。6.2乙方不得擅自改变租赁物的结构和用途，不得将租赁物转租、转让或抵押给第三方。6.3乙方应在租赁期限内妥善保管租赁物，并按照甲方要求承担租赁物的损坏赔偿责任。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2本合同约定的违约金为：人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日附件：租赁物附属设施清单一、附件列表：1.租赁物附属设施清单二、违约行为及认定：1.甲方违反本合同的约定，包括但不限于：提前解除合同；干涉乙方的正常经营活动；未按照约定保证租赁物符合乙方正常使用的需求。2.乙方违反本合同的约定，包括但不限于：未按照约定支付租金；未按照甲方要求合理使用租赁物；擅自改变租赁物的结构和用途；将租赁物转租、转让或抵押给第三方。三、法律名词及解释：1.租赁物：本合同项下的房屋及附属设施。2.租金：乙方按照本合同约定支付给甲方的租赁费用。3.押金：乙方为保证履行本合同约定而支付给甲方的费用。4.违约金：双方约定的一方违反本合同约定时应支付给对方的经济赔偿。5.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以催告乙方尽快支付；乙方逾期未付的，甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金。2.租赁物损坏：乙方应承担租赁物的损坏赔偿责任；甲方应提供损坏情况的证明，乙方应在约定的时间内修复或赔偿。3.提前解除合同：甲方提前解除合同的，应退还乙方已支付的押金；乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金，并按照约定退还租赁物。五、所