个人按揭贷款借款合同格式

个人按揭贷款借款合同格式合同编号：__________个人按揭贷款借款合同甲方（借款人）：________________乙方（贷款人）：________________鉴于甲方需要购买房产，并向乙方申请个人按揭贷款，经双方协商一致，为明确双方权利义务，订立本合同，共同遵守。第一条贷款金额、用途及还款方式1.1本合同项下的贷款金额为人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________元。1.2甲方同意将贷款用于购买房产，并确保贷款用途合法合规。1.3贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。1.4甲方应按约定的还款方式和还款计划逐月还款。还款方式为等额本息还款法，每月还款金额为人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________元。第二条贷款利率及费用2.1本合同项下的贷款利率为年利率____%，按中国人民银行同期同档次贷款利率执行，遇利率调整，按中国人民银行的有关规定执行。2.2甲方应承担贷款期间产生的相关费用，包括但不限于贷款登记费、保险费、评估费、律师费等。第三条贷款的发放和回收3.1贷款发放：乙方应在合同签订后的____个工作日内将贷款发放至甲方指定的账户。3.2贷款回收：甲方应按照本合同约定的还款方式和还款计划按时还款。乙方有权通过合法途径追收贷款本息及费用。第四条合同的变更和解除4.1在贷款期间，除非甲乙双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。4.2甲方如要提前还款，应提前一个月向乙方提出申请，并按乙方规定的提前还款手续办理。提前还款产生的费用，由甲方承担。第五条违约责任5.1甲方未按本合同约定的还款方式和还款计划还款的，乙方有权按逾期还款的规定加收利息，并依法追究甲方的法律责任。5.2甲方提供虚假材料或者采取其他欺诈手段取得贷款的，乙方有权立即收回贷款，并依法追究甲方的法律责任。5.3乙方未按本合同约定的时间发放贷款的，甲方有权要求乙方支付违约金。第六条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息及相关费用全部结清之日终止。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________代表（签名）：_______________代表（签名）：_______________签订日期：________________一、附件列表：1.房产买卖合同2.房产证复印件3.借款人身份证明复印件4.贷款申请表5.还款计划表6.贷款发放确认书7.贷款回收确认书8.提前还款申请表9.违约金计算公式10.法律法规规定的其他文件二、违约行为及认定：1.未按约定的还款方式和还款计划还款：甲方未按照本合同约定的还款方式和还款计划还款的行为。2.提供虚假材料或欺诈行为：甲方提供虚假材料或采取其他欺诈手段取得贷款的行为。3.未按约定时间发放贷款：乙方未按照本合同约定的时间发放贷款的行为。4.提前还款未按规定办理：甲方提前还款未按照乙方规定的程序办理的行为。三、法律名词及解释：1.个人按揭贷款：指贷款人向借款人发放的，用于购买房产的贷款。2.等额本息还款法：指借款人每月偿还相同金额的贷款本金和利息的还款方式。3.逾期还款：指借款人未按照约定的还款方式和还款计划还款的行为。4.违约金：指借款人未按照本合同约定履行义务时，应支付给贷款人的违约赔偿。5.法律法规：指中华人民共和国的法律、行政法规、部门规章以及其他具有法律效力的规范性文件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定的还款方式和还款计划还款。解决办法：乙方有权按逾期还款的规定加收利息，并依法追究甲方的法律责任。2.问题：甲方提供虚假材料或采取其他欺诈手段取得贷款。解决办法：乙方有权立即收回贷款，并依法追究甲方的法律责任。3.问题：乙方未按约定时间发放贷款。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金。4.问题：甲方提前还款未按规定办理。解决办法：甲方应按照乙方规定的提前还款手续办理，提前还款产生的费用，由甲方承担。五、所有应用场景：1.甲方购买房产，需要向乙