标准住宅买卖协议格式模板

标准住宅买卖协议格式模板合同编号：__________1.名称（姓名）:____________________2.住所地：____________________3.法定代表人（负责人）:____________________4.联系方式：____________________1.名称（姓名）:____________________2.住所地：____________________3.法定代表人（负责人）:____________________4.联系方式：____________________第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于：____________________1.2房屋结构及面积：____________________1.3房屋所有权证号：____________________1.4甲方持有房屋所有权比例：____________________第二条房屋购买价格2.1本协议项下的房屋交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，乙方应按照本协议约定的付款方式支付。第三条付款方式及期限（1）自本协议签订之日起____个工作日内，支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元；（2）自房屋过户手续办理完毕之日起____个工作日内，支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。3.2乙方未按照约定时间支付房款的，应按照逾期付款金额的____%支付滞纳金。第四条房屋交付及过户4.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。4.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。4.3房屋交付及过户过程中，如发生包括但不限于税费、产权纠纷等费用，由甲方承担。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。5.2若甲方未按照约定时间、方式交付房屋或过户的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋平面图3.房屋买卖合同草稿4.定金收据5.付款凭证6.过户手续相关文件7.房屋交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、方式交付房屋或过户的，视为违约。2.甲方未履行协助乙方办理过户手续的义务，视为违约。3.乙方未按约定时间支付房款的，视为违约。4.任何一方违反本协议的其他约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，视为违约。三、法律名词及解释：1.出卖人：指房屋的合法所有权人，甲方。2.买受人：指购买房屋的一方，乙方。3.定金：指乙方在本协议签订之日起一定时间内向甲方支付的款项。4.滞纳金：指乙方未按约定时间支付房款所需支付的违约金。5.过户：指将房屋所有权从甲方转移至乙方的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房屋或过户：解决办法：乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金。2.甲方未履行协助乙方办理过户手续的义务：解决办法：乙方有权要求甲方承担因此产生的一切费用。3.乙方未按约定时间支付房款：解决办法：乙方应支付滞纳金，如逾期付款金额超过约定时间，甲方有权解除本协议。4.发生产权纠纷：解决办法：双方应通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.标准住宅买卖协议适用于甲方作为房屋合法所有权人，愿意将房屋出售给乙方