返租合同协议书范本

返租合同协议书范本合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________一、房产描述1.1甲方出租的房产位于__________，房产证号为__________，建筑面积为__________平方米。1.2乙方承租的房产为该房产的全部或部分，具体面积以实际测量为准。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离该房产，并将房产恢复至租赁起始日的状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或赔偿。四、使用权及限制4.1乙方有权按照合同约定使用该房产，但不得擅自改变房产结构和用途。4.2乙方不得将该房产转租给第三方，不得在该房产内从事违法活动。4.3乙方在租赁期间应遵守物业管理规定，维护公共秩序和环境卫生。五、保险及维修5.1乙方应在租赁开始前办理房产保险，并将甲方列为第一受益人。5.2租赁期间，因自然原因或不可抗力导致的房产损失，乙方应及时通知甲方，并按照保险公司的理赔程序进行理赔。5.3因乙方使用不当导致的房产损坏，乙方应承担修复费用。六、违约责任6.1甲方未按照约定提供房产的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。6.2乙方未按照约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。6.3双方未履行合同约定的其他义务的，对方有权要求违约方承担违约责任。七、争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日合同编号：__________地址：联系电话：地址：联系电话：鉴于甲方拥有房屋所有权，并愿意将其房屋出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方房屋，并按照约定的条款进行使用和支付租金。双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于__________，房屋结构及面积如下：（详细描述房屋结构及面积）1.2甲方拥有上述房屋的所有权，并保证上述房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、债务等影响乙方租赁和使用的情况。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条合同的变更和解除4.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。4.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证出租房屋符合国家相关法律法规规定，具备租赁条件。5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。5.3甲方应保证出租房屋的水、电、燃气、供暖等公共设施的正常使用。如有故障，甲方应及时予以修复。第六条乙方权利和义务6.1乙方有权按合同约定使用和占用出租房屋。6.2乙方应合理使用出租房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。如有损坏，乙方应承担修复费用。6.3乙方应在租赁期满后，按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2如甲方提前解除本合同，应按乙方实际租赁期限的租金总额的__%向乙方支付违约金。7.3如乙方提前解除本合同，应按甲方实际租赁期限的租金总额的__%向甲方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房产证复印件2.乙方经营许可证复印件3.保险单复印件4.租赁合同补充协议5.物业管理规定6.房产保险理赔程序7.甲方银行账户信息二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供房产：包括但不限于房产实际交付时间晚于合同约定时间、房产实际面积小于合同约定面积等。2.乙方未按照约定支付租金：包括但不限于逾期支付租金、支付金额不足等。3.乙方擅自改变房产结构和用途：未经甲方同意，乙方对房产进行改动，如改变房屋布局、用途等。4.乙方擅自将房产转租给第三方：未经甲方同意，乙方将房产转租给第三方。5.乙方在租赁期间从事违法活动：乙方在房产内从事违法活动，如赌博、非法经营等。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房产并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁房产并支付租金的一方。3.租金：指承租方为使用房产而支付给出租方的费用。4.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。5.违约金：指一方违约时，按照合同约定向另一方支付的赔偿金。6.保险：指为防止因特定风险导致财产损失而进行的保险。7.物业管理：指对物业进行维修、保养、管理等服务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按照约定提供房产：乙方可以与甲方协商要求甲方在规定时间内提供房产，如协商不成，可以向法院提起诉讼。2.乙方未按照约定支付租金：甲方可以与乙方协商要求乙方在规定时间内支付租金，如协商不成，可以向法院提起诉讼。3.乙方擅自改变房产结构和用途：甲方可以要求乙方恢复房产原状，并要求乙方承担修复费用。4.乙方擅自将房产转租给第三方：甲方可以与乙方协商解除合同，并要求乙方支付违约金。5.乙方在租赁期间从事违法活动：甲方可以要求乙方停止违法活动，如乙方不配合，可以向相关部门举报。五、所有应用场景：1.商业租赁：如商场、店铺等商业用途的房产租赁。2.住宅租赁：如公寓、别墅等住宅用途的房产租赁。3.办公租赁：如办公楼、写字楼等办公用途的房产租赁。4.工业租赁：如工厂、仓库等工业用途的房产租赁。一、附件列表：1.房屋所有权证明2.租赁合同3.租金支付凭证4.房屋恢复原状证明5.维修费用支付凭证6.违约金支付凭证7.法律意见书（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：提前解除合同未能保证房屋及设施正常使用未能按照约定时间交付房屋2.乙方违约行为：未能按约定时间支付租金未合理使用房屋及设施，导致损坏未按照约定迁离出租房屋3.违约行为的认定：根据合同条款和相关法律法规，对违约行为进行认定。违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者，拥有房屋的产权并有权将其出租给他人。2.承租方：指租赁房屋的一方，有权使用和占用出租房屋。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间，自租赁合同生效之日起至合同约定的终止日期。4.租金：指承租方为使用和占用出租房屋而支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违约时，应支付给守约方的赔偿金。6.租赁合同：指出租方和承租方之间约定租赁房屋的合同。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付纠纷解决办法：双方应明确租金支付时间和方式，如有纠纷，可协商解决或寻求法律途径。2.问题：房屋及设施损坏解决办法：损坏责任方应承担修复费用，双方可协商解决或寻求法律途径。3.问题：提前解