房屋买卖合同正规版

房屋买卖合同正规版合同编号：__________甲方（卖方）：甲方地址：联系方式：乙方（买方）：乙方地址：联系方式：第一条房屋基本情况1.1该房屋坐落于____________________，房屋结构为____________________，房屋所有权证号/不动产权证号为____________________。1.2该房屋的规划用途为____________________，土地使用权性质为____________________。1.3甲方应当保证该房屋符合国家关于住宅质量的相关规定，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、查封等法律瑕疵。第二条房屋交易价格2.1乙方同意以人民币（大写）：____________元整（小写）：￥____________元购买该房屋。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的银行账户。2.3乙方逾期支付房款的，应按照逾期金额的万分之五支付违约金。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理该房屋的过户手续，过户费用由乙方承担。3.3该房屋过户至乙方名下后，甲方应将该房屋的所有钥匙、门禁卡、停车位等相关物品和资料交付给乙方。第四条附加条款4.1该房屋的物业管理费、水电费、燃气费等公共费用由乙方承担。4.2甲方应保证该房屋在过户过程中，不存在任何法律纠纷，如因甲方原因导致该房屋过户失败的，甲方应双倍返还乙方已支付的房款。4.3双方应遵守国家相关法律法规，履行合同义务，如因违反本合同导致一方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，违约方应承担相应的违约责任。5.2甲方未按本合同约定交付该房屋的，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本合同。5.3乙方未按本合同约定支付房款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至该房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：签字/盖章：日期：乙方（买方）：签字/盖章：日期：一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋平面图3.房屋现状照片4.买卖双方身份证明复印件5.付款凭证复印件6.过户手续办理相关文件7.物业管理费、水电费、燃气费等公共费用缴纳凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定交付房屋：包括但不限于房屋所有权未转移、房屋存在法律瑕疵、房屋钥匙未交付等。2.甲方未按合同约定协助乙方办理过户手续。3.乙方未按合同约定支付房款：包括但不限于逾期支付、部分支付、以不正当理由拒绝支付等。4.乙方未按合同约定承担公共费用。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。2.不动产权证：指证明不动产所有权归属的法律文件。3.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。4.过户：指将不动产所有权从一方转移到另一方的过程。5.公共费用：指物业管理费、水电费、燃气费等共用设施和服务的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付问题：如甲方延迟交付房屋，乙方可以要求甲方支付违约金，并有权解除合同。2.过户手续办理问题：如甲方未协助乙方办理过户手续，乙方可以要求甲方承担违约责任。3.房款支付问题：如乙方延迟支付房款，甲方可以要求乙方支付违约金，并有权解除合同。4.公共费用承担问题：如乙方未按合同约定承担公共费用，甲方可以要求乙方支付相关费用。五、所有应用场景：1.个人之间的房屋买卖。2.企业之