短期住宅租赁合同

短期住宅租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：甲方地址：联系电话：乙方（承租方）：乙方地址：联系电话：一、住宅描述1.2该住宅的建筑面积为____平方米，房屋结构为____，房屋设施包括：____、____、____等。1.3租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。二、租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。2.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。三、押金3.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将该住宅及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。四、使用及保管4.1乙方须合理使用该住宅及附属设施，并妥善保管，如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应按市价赔偿。4.2乙方不得在该住宅内进行违法活动，不得擅自转租、转借该住宅。五、维修责任5.1租赁期内，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修。5.2租赁期内，因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。六、提前解除合同6.1甲乙双方提前解除本合同的，应提前一个月通知对方。6.2提前解除合同的，甲方应退还乙方剩余租金，但乙方应支付甲方一个月租金作为违约金。七、违约责任7.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2甲乙双方应按照法律法规的规定，承担因违约所产生的相关责任。八、争议解决8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.短期住宅租赁合同2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.该住宅的房产证复印件5.租赁押金收据6.租金支付记录7.维修费用支付记录二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定提供住宅或提供的住宅不符合合同约定的，视为甲方违约。2.乙方未按照合同约定支付租金的，视为乙方违约。3.乙方未按照合同约定使用和保管该住宅及附属设施，造成损坏的，视为乙方违约。4.甲乙双方未按照合同约定提前解除合同的，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指出租方，拥有该住宅的所有权或管理权。2.乙方：指承租方，租赁甲方住宅的一方。3.租金：指乙方支付给甲方的住宅租赁费用。4.押金：指乙方支付给甲方，作为履行合同保证的款项。5.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿款项。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照合同约定提供住宅或提供的住宅不符合合同约定。解决办法：乙方有权拒绝接收住宅，并要求甲方按照合同约定提供符合要求的住宅。2.问题：乙方未按照合同约定支付租金。解决办法：甲方有权要求乙方支付应付租金及滞纳金，如乙方仍不支付，甲方有权提前解除合同。3.问题：乙方未按照合同约定使用和保管该住宅及附属设施，造成损坏。解决办法：乙方应按市价赔偿甲方损失。4.问题：甲乙双方未按照合同约定提前解除合同。解决办法：甲方应退还乙方剩余租金，但乙方应支付甲方一个月租金作为违约金