苏州市物业服务合同培训

苏州市物业服务合同培训合同编号：__________鉴于甲方为物业的业主（或物业的合法使用者），需要对物业进行管理、维护和提供相关服务；乙方具备提供物业服务的能力，愿意为甲方提供物业服务。双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经充分协商，就物业服务事项达成如下协议：一、物业服务内容1.1乙方应按照甲方制定的物业管理规定和物业服务合同的约定，对甲方拥有的物业进行管理、维护和提供相关服务。1.2乙方应保证物业服务质量和服务态度，遵守国家法律法规和行业规范，确保甲方的人身和财产安全。1.3乙方应负责物业的公共设施设备和共用部位的日常维护、保养和管理，确保其正常使用。1.4乙方应按照甲方提供的物业管理方案和物业服务合同的约定，提供公共秩序维护、环境卫生清洁、绿化养护等服务。二、物业服务费用2.1甲方应按照物业服务合同的约定，按时支付物业服务费用。物业服务费用包括物业服务费、公共设施设备维修基金等。2.2乙方应向甲方开具正规发票，甲方有权要求乙方提供物业服务费用的详细清单。2.3物业服务费用的具体标准和支付方式，双方约定如下：（1）物业服务费：每月每平方米人民币【】元，总计人民币【】元；（2）公共设施设备维修基金：每月每平方米人民币【】元，总计人民币【】元；（3）其他费用：双方协商确定。三、物业服务期限3.1本物业服务合同的有效期为【】年，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。3.2合同期满后，如甲方继续委托乙方提供物业服务，乙方应继续履行物业服务合同的约定，但双方应重新签订物业服务合同。四、物业服务质量4.1乙方应按照国家相关法律法规和行业标准，提供合格的物业服务。4.2乙方应建立健全物业服务质量保障体系，定期对物业服务质量进行自我检查和评估，不断提高服务质量。4.3甲方有权对乙方提供的物业服务质量进行监督和评价，并提出改进建议。乙方应及时回复甲方的意见和建议，并采取改进措施。五、违约责任5.1乙方未按照物业服务合同的约定提供服务，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并承担违约责任。5.2甲方未按照物业服务合同的约定支付物业服务费用，乙方有权要求甲方在规定时间内支付，并承担违约责任。六、争议解决6.1双方在履行物业服务合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向物业所在地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本物业服务合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本物业服务合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：【】年【】月【】日一、附件列表：1.物业服务合同文本2.物业管理规定3.物业服务质量标准4.公共设施设备维修基金支付证明5.物业服务费用支付凭证6.物业服务质量评估报告7.物业服务合同的补充协议二、违约行为及认定：1.乙方未按照合同约定提供服务，包括但不限于服务态度、服务质量、服务内容等方面的违约。2.甲方未按照合同约定支付物业服务费用。3.甲方未按照约定使用物业，导致物业损坏或影响其他业主利益。4.乙方未按照约定维护物业设施，导致设施损坏或影响使用。5.乙方未按照约定提供安全保障，导致业主人身或财产安全受到威胁。三、法律名词及解释：1.物业服务合同：指甲方委托乙方对物业进行管理、维护和提供相关服务，乙方接受委托并提供服务的合同。2.物业服务费用：指甲方支付给乙方的，用于物业管理和维护的费用。3.公共设施设备维修基金：指用于物业公共设施设备维修、更新和养护的资金。4.物业服务质量：指乙方提供的物业服务在服务态度、服务质量、服务内容等方面的表现。四、执行中遇到的问题及解决办法：2.乙方未按照约定提供服务，甲方可以要求乙方改正，乙方收到要求改正的通知后仍未改正的，甲方可以解除合同。3.物业使用过程中出现纠纷，双方应协商解决，协商不成的可以向物业管理机构或相关部门投诉、调解或提起诉讼。4.物业设施设备出现故障，乙方应及时进行维修，维修费用按照合同约定承担。五、所有应用场景：1