2024个人房产抵押借款合同范本2

合同编号：__________甲方（借款人）：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________乙方（出借人）：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________第一条借款金额甲方借款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第二条借款期限1.本合同借款期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.双方同意，在借款期限届满前，甲方如需延长借款期限，应提前__________个工作日向乙方提出书面申请，并经乙方同意后，双方签订借款延期协议。第三条借款利息1.本合同借款利率为年利率__________%。2.甲方应按月支付利息，利息支付时间为每月__________日。3.借款期限届满时，甲方一次性还清本金。第四条借款用途甲方保证所借资金用于__________，不得用于违法用途。第五条抵押物1.甲方将其位于__________（地址）的房产抵押给乙方，作为本合同借款的担保。2.抵押房产的产权清晰，无任何争议。3.双方同意，在本合同借款期限内，甲方不得出售、转让或设定其他担保物权于抵押房产。第六条还款方式1.甲方应按本合同约定的还款计划及时足额偿还借款本金及利息。2.还款方式如下：（1）甲方每月偿还利息，到期一次性还清本金。（2）甲方每月偿还本金及利息，具体还款金额和还款日期双方协商确定。第七条违约责任1.甲方未按本合同约定的用途使用借款，乙方有权提前收回借款本息。2.甲方未按约定的还款期限和方式偿还借款本息，乙方有权依法追究甲方法律责任。3.双方违反本合同其他条款，应承担相应的违约责任。第八条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条合同的生效、变更和解除1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同的变更或解除，应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。3.本合同期满后，甲乙双方应按照约定办理抵押物解除抵押手续。第十条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。甲方（借款人）：__________乙方（出借人）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。2.确保合同约定的借款用途合法，不得用于违法活动。3.注意抵押房产的产权状态，确保无任何争议。4.明确合同约定的还款期限、金额和方式，确保履行还款义务。5.注意合同的签订和保存，确保合同的完整性和可追溯性。解决办法：1.若合同双方主体资格不合法，应重新选择合法的合同主体。2.若合同约定的借款用途违法，应重新协商约定合法的借款用途。3.若抵押房产的产权状态有争议，应通过法律途径解决争议，确保产权清晰。4.若还款期限、金额或方式有误，应及时与对方协商更正，并签订书面补充协议。5.若合同签订和保存不规范，应重新签订合同，并严格按照法律规定进行保存。法律名词及名词解释：1.借款人（甲方）：指需要向乙方借款的个人或单位。2.出借人（乙方）：指向甲方提供借款的个人或单位。3.借款金额：指甲方从乙方借款的总额。4.借款期限：指甲方借款的时间长度。5.借款利率：指借款期间借款人需支付给出借人的费用比例。6.抵押物：指为担保借款合同履行，借款人提供给出借人的财产。7.违约责任：指借款人未按合同约定履行义务时，应承担的法律责任。8.争议解决：指当合同履行过程中发生争议时，采取的措施和方式。9.合同生效：指合同条款对甲乙双方产生法律约束力的状态。10.合同解除：指合同双方依法终止合同关系的行为。应用场合：1.个人之间房产抵押借款。2.个人向金融机构或其他非金融机构借款，以房产作为抵押物。3.企业之间房产抵押借款。4.企业向金融机构或其他非金融机构借款，以房产作为抵押物。补充条款：1.抵押房产的评估报告。2.抵押房产的权属证明文件。3.借款人的信用报告。4.借款用途的证明文件。5.还款计划的调整机制。6.违约情况的处理措施。7.争议解决的补充方式。8.合同的终止和解除条件。附件列表：1.抵押房产的评估报告。2.抵押房产的权属证明文件（如房产证）。3.借款人的身份证