正式宣布解除房屋买卖合同

正式宣布解除房屋买卖合同合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：一、解除合同1.1本合同签订后，原合同立即解除，双方不再受原合同的约束。1.2本合同的签订不影响双方在原合同中已经产生的权利和义务，包括但不限于原合同中关于定金、已付款项、违约责任等条款。二、已付款项的处理2.1乙方已支付的定金人民币____元（大写：__________________________元整），甲方在本合同签订后____个工作日内，无息退还乙方。2.2乙方已支付的房款人民币____元（大写：__________________________元整），甲方在本合同签订后____个工作日内，无息退还乙方。三、关于房屋3.1甲方应保证房屋的所有权、使用权、处分权等权益清晰，不存在任何权利瑕疵。3.2甲方应保证房屋符合国家关于房屋质量和安全的标准，不存在任何质量问题。四、关于合同解除后的责任4.1甲方应按照本合同的约定，无息退还乙方已支付的定金和房款。4.2甲方应承担因解除合同而给乙方造成的直接经济损失，但限于乙方实际发生的费用。4.3乙方应按照本合同的约定，停止向甲方支付原合同约定的房款。五、其他约定5.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________年____月____日一、附件列表：1.房屋买卖合同原合同2.解除合同协议3.定金支付凭证4.房款支付凭证5.房屋所有权证明6.房屋质量检测报告7.双方签字盖章的合同副本二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间退还乙方已支付的定金和房款，属于违约行为。2.甲方未能保证房屋的所有权、使用权、处分权等权益清晰，或存在权利瑕疵，属于违约行为。3.甲方未能保证房屋符合国家关于房屋质量和安全的标准，或存在质量问题，属于违约行为。4.乙方未按照约定停止向甲方支付原合同约定的房款，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的出卖人，本合同中的甲方为拥有房屋所有权的个人或机构。2.乙方：指房屋的买受人，本合同中的乙方为购买房屋的个人或机构。3.定金：指乙方按照原合同约定，向甲方支付的一定金额，作为购买房屋的诚意金。4.房款：指乙方按照原合同约定，向甲方支付的购买房屋的全部价款。5.解除合同：指甲乙双方协商一致，解除原房屋买卖合同的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按照约定时间退还乙方已支付的定金和房款：甲方应按照本合同约定，无息退还乙方已支付的定金和房款。若甲方延迟退还，甲方应承担延迟履行的违约责任，包括但不限于支付延迟履行期间的利息。2.甲方未能保证房屋的所有权、使用权、处分权等权益清晰，或存在权利瑕疵：甲方应承担因未能保证房屋权益清晰而给乙方造成的直接经济损失。若因甲方原因导致房屋权益存在权利瑕疵，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的定金和房款。3.甲方未能保证房屋符合国家关于房屋质量和安全的标准，或存在质量问题：甲方应承担因房屋质量问题而给乙方造成的直接经济损失。若房屋质量问题严重，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的定金和房款。4.乙方未按照约定停止向甲方支付原合同约定的房款：乙方应按照本合同约定，停止向甲方支付原合同约定的房款。若乙方未停止支付，乙方应承担延迟履行违约责任，包括但不限于支付延迟履行期间的利息。五、所有