版房屋买卖合同范本

版房屋买卖合同范本合同编号：__________合同各方：卖方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________买方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就房屋买卖事宜达成一致，签订本合同。第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：____________________（具体门牌号）1.2房屋结构：____________________1.3房屋面积：____________________平方米1.4房屋用途：____________________1.5房屋所有权证号：____________________第二条房屋价格及支付方式2.1房屋成交价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至卖方指定的账户。2.3买方支付房款后，卖方应及时为买方办理房屋过户手续，过户费用由买方承担。第三条房屋交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给买方。3.2买方应自房屋交付之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。3.3双方应共同配合办理房屋过户手续，确保过户顺利进行。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。4.2买方逾期支付房款的，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日利率（日利率为万分之五）。4.3卖方逾期交付房屋的，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：购房金额×日利率（日利率为万分之五）。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________合同编号：__________房屋买卖合同甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房屋基本情况1.1甲方出售房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2该房屋的规划用途为__________，建筑规模为__________平方米，土地使用权面积为__________平方米。1.3甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁、抵押、查封等法律问题。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方协商确定该房屋的总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方同意以现金/转账的方式支付购房款。乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方同意按照甲乙双方约定的还款方式和时间进行支付。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3甲方应在房屋过户完成后，向乙方交付该房屋及附属设施。第四条违约责任4.1甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同总价款的____%。4.2若甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×日违约金金额（日违约金金额为本合同总价款的____%）。4.3若乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款天数×日违约金金额（日违约金金额为购房款的____%）。第五条争议解决5.1本合同在履行过程中，如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：__________年__________月__________日合同编号：__________房屋买卖合同甲方（卖方）：乙方（买方）：一、房屋基本信息1.1房屋坐落于：__________省__________市__________区（县）__________街道__________号；1.2房屋结构及面积：__________结构，建筑总面积为__________平方米；1.3房屋所有权证号：__________；1.4房屋性质：__________。二、房屋交易价格2.1双方确认，该房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付购房款的方式为：__________。三、房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将该房屋交付给乙方使用；3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担；3.3过户完成后，该房屋的所有权归乙方所有。四、付款及交付4.1乙方应在本合同签订之日起__________日内，向甲方支付首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；4.2剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应按下列第__________种方式支付：（1）以银行按揭方式支付，按双方约定的时间和比例逐月偿还贷款；（2）以公积金贷款方式支付，按双方约定的时间和比例逐月偿还贷款；（3）一次性支付。4.3甲方应在收到乙方房款后__________日内，将该房屋的房产证、土地证等相关证件交付给乙方。五、双方的权利和义务5.1甲方应保证该房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；5.2甲方应保证该房屋符合国家和地方的相关规定，能够办理过户手续；5.3乙方应按约定时间支付房款，否则甲方有权解除本合同，并追究乙方的违约责任；5.4乙方应自合同签订之日起，承担该房屋的一切物业管理、维修、保养等费用；5.5双方应遵守国家法律法规，不得擅自变更、解除本合同。六、违约责任6.1甲方未按约定时间交付房屋或未协助乙方办理过户手续的，应向乙方支付违约金，违约金为房款的__________%；6.2乙方未按约定时间支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为房款的__________%；6.3双方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。七、争议解决7.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律；7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日合同编号：__________合同双方：卖方：姓名（或名称）：__________地址：__________联系电话：__________身份证号码（或营业执照号码）：__________买方：姓名（或名称）：__________地址：__________联系电话：__________身份证号码（或营业执照号码）：__________鉴于卖方是房屋的合法所有者，并愿意将其拥有的房屋出售给买方；买方愿意购买卖方所拥有的房屋，双方经协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于：__________，房屋结构：__________，房屋面积：__________平方米。1.2房屋所有权证号：__________，土地使用权证号：__________。1.3房屋现状：__________。第二条房屋买卖价格2.1双方约定房屋成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2买方应在签署本合同之日起三个工作日内，将首付款支付给卖方，首付款金额为成交价格的__________%。2.3剩余房款买方应按下列方式支付：（1）__________年__________月__________日前支付成交价格的__________%；（2）__________年__________月__________日前支付成交价格的__________%；（3）剩余房款在交付房屋时一次性支付。第三条房屋交付及过户3.1卖方应在本合同签订后__________个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。3.2买方应自房屋所有权转移之日起__________个工作日内，将房屋过户至买方名下。3.3卖方应在房屋过户手续办理完毕后，将房屋及附属设施交付给买方。第四条房屋质量及保修4.1卖方保证房屋及附属设施的质量符合国家相关法律法规及标准。4.2房屋交付后，买方发现房屋及附属设施存在质量问题，卖方应在接到买方通知后__________个工作日内予以修复。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的__________%。5.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1本合同的解释及履行发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交__________仲裁委员会仲裁。6.2仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。第七条其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各持一份，具有同等法律效力。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.房屋买卖合同专用章4.买方身份证复印件5.卖方身份证复印件6.银行转账凭证7.房屋过户手续办理相关文件二、违约行为及认定：1.买方逾期支付房款：买方未按合同约定时间支付房款，视为违约。2.卖方逾期交付房屋：卖方未按合同约定时间交付房屋，视为违约。3.双方未按约定配合办理房屋过户手续：双方未共同配合办理房屋过户手续，导致过户延迟，视为违约。三、法律名词及解释：1.合同法：是指调整平等主体之间合同关系的法律规范总称。2.城市房地产管理法：是指调整城市房地产管理关系的法律规范总称。3.房屋所有权证：是指证明房屋所有权归属的法律文件。4.过户手续：是指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.买方逾期支付房款：卖方可以与买方协商，要求其在规定时间内支付房款；协商不成的，卖方可以依法向法院提起诉讼。2.卖方逾期交付房屋：买方可以与卖方协商，要求其在规定时间内交付房屋；协商不成的，买方可以依法向法院提起诉讼。3.房屋过户手续办理缓慢：双方应积极提供所需材料，配合办理过户手续；如有争议，可以协商解决或依法向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.个人之间的房屋买卖。2.企业之间的房屋买卖。3.房屋买卖涉及外籍人士。4.房屋买卖涉及国内投资者。5.房屋买卖涉及共有产权人。6.房屋买卖涉及遗产继承。一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋现状照片4.买卖双方的身份证明或营业执照5.房屋买卖合同补充协议6.房屋过户所需的相关税费证明7.房屋质量检测报告二、违约行为及认定：1.卖方未能按照合同约定时间交付房屋或未能保证房屋质量，构成违约。2.买方未能按照合同约定时间支付房款，构成违约。3.双方未能按照合同约定完成房屋过户手续，构成违约。4.因不可抗力因素导致合同无法履行，不构成违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的拥有者对该房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用者在一定期限内对土地进行使用、收益的权利。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时发现质量问题：卖方应在接到买方通知后规定时间内修复，若卖方未能修复，买方有权拒绝支付剩余房款。2.买方未能按时支付房款：卖方有权拒绝交付房屋，并要求买方支付违约金。3.房屋过户手续办理缓慢：双方应积极配合办理过户手续，必要时可委托专业机构协助。4.遇到不可抗力因素导致合同无法履行：双方应协商解决，根据实际情况调整合同履行时间或解除合同。五、所有应用场景：1.个人之间的房屋买卖。2.企业之间的房屋买卖。3.房产中介参与的房屋买卖。4.跨国或跨地区的房屋买卖。5.房屋买卖涉及贷款或其他金融产品。6.房屋买卖作为投资或出租用途。一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.房屋质量检测报告4.过户费用明细表5.贷款合同（如有）6.物业费用缴纳证明7.双方身份证明8.授权委托书（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋或未协助乙方办理过户手续的，视为违约。2.甲方未保证该房屋权属清晰，存在抵押、债务等法律纠纷的，视为违约。3.乙方未按约定时间支付房款的，视为违约。4.乙方未履行合同约定的其他义务的，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：是指国家房产管理部门颁发的，证明房屋所有权归属的法律文件。2.过户：是指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。3.违约金：是指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.物业费用：是指物业管理公司向业主收取的，用于维护和管理小区的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋。解决办法：乙方可以与甲方协商延期交付，并要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按约定时间支付房款。解决办法：甲方可以与乙方协商延期支付，并要求乙方支付违约金。3.问题：过户手续办理缓慢。解决办法：甲方应积极协助乙方办理过户手续，双方可共同前往相关部门咨询和办理。4.问题：房屋存在质量问题。解决办法：双方可协商维修或退款。五、所有应用场景：1.个人之间的房屋买卖。2.企业之间的房屋买卖。3.房屋继承人之间的房屋买卖。4.房屋拍卖后的买卖。5.外资企业在中国购买房屋。一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋平面图3