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文档简介

房屋预售合同与买卖合同编号：__________房屋预售合同与买卖甲方（出卖人）：地址：联系方式：乙方（买受人）：地址：联系方式：第一条合同标的第二条房价款2.1双方同意，该房屋的预售价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应按照下列付款方式向甲方支付房价款：（1）乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元；（2）乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房价款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第三条交付及办理手续3.1甲方应按照本合同约定，将该房屋交付给乙方。3.2双方应共同配合办理该房屋的预售合同登记、备案等相关手续。第四条质量及保修4.1甲方保证该房屋符合国家关于房屋质量的相关规定，并承担该房屋的保修责任。4.2具体保修范围和保修期限，按照附件二的《房屋保修书》执行。第五条违约责任5.1甲方未按照本合同约定交付该房屋的，应按照乙方已支付房价款的_______%向乙方支付违约金。5.2乙方未按照本合同约定支付房价款的，应按照逾期支付房价款的_______%向甲方支付违约金。5.3双方违反本合同的其他约定的，应承担相应的违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：_______年_______月_______日附件一：房屋情况说明附件二：房屋保修书一、附件列表：1.附件一：房屋情况说明2.附件二：房屋保修书二、违约行为及认定：1.甲方未按照本合同约定交付该房屋的，应按照乙方已支付房价款的_______%向乙方支付违约金。2.乙方未按照本合同约定支付房价款的，应按照逾期支付房价款的_______%向甲方支付违约金。3.双方违反本合同的其他约定的，应承担相应的违约责任。三、法律名词及解释：1.房价款：指甲方出售房屋时，乙方应支付给甲方的总金额。2.定金：指乙方为保证合同履行而预先支付给甲方的一定金额。3.预售合同：指在房屋尚未建成或办理完毕预售登记前，甲方与乙方签订的关于房屋买卖的合同。4.违约金：指一方未履行合同义务时，应向对方支付的违约赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：解决办法：按照合同约定向乙方支付违约金，乙方有权要求延长交付时间或解除合同。2.乙方延迟支付房价款：解决办法：按照合同约定向甲方支付违约金，甲方有权要求乙方立即支付房价款或解除合同。3.房屋质量问题：解决办法：甲方应承担保修责任，按照附件二的《房屋保修书》进行维修或赔偿。五、所有应用场景：1.甲方为房屋预售权利人，愿意将房屋预售给乙方。2.乙方愿意购买甲方预售的房屋

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