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文档简介

租房者保证金保证书合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（租房者）：地址：联系方式：鉴于甲乙双方就乙方租赁甲方房屋达成一致，为确保双方合法权益，经甲乙双方友好协商，特订立本保证金保证书。第一条保证金金额乙方应在签订本合同之日起五个工作日内向甲方支付保证金人民币____元整（大写：____________________元整），作为乙方履行本合同的保证金。第二条保证金的作用1.乙方按照本合同约定履行各项义务，自本合同终止之日起五日内，甲方应无息退还乙方所支付的保证金。2.乙方有下列情形之一，甲方有权部分或全部扣除保证金作为违约金：a.提前解除或终止本合同的；b.逾期支付租金的；c.损坏房屋及附属设施的；d.违反本合同其他约定的。第三条保证金退还本合同终止后，如乙方无违约行为，甲方应在五个工作日内退还乙方保证金。如乙方有违约行为，甲方有权扣除相应金额的保证金，剩余保证金应在五个工作日内退还乙方。第四条争议解决本保证金保证书履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第五条合同的生效、变更和解除1.本保证金保证书自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本保证金保证书未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本保证金保证书具有同等法律效力。3.本保证金保证书一经签订，即具有法律效力，双方应严格履行。任何一方不得擅自变更或解除本合同。甲方（出租方）：乙方（租房者）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋租赁合同2.房屋附属设施清单3.租金支付凭证4.保证金支付凭证5.房屋钥匙交付凭证6.房屋返还凭证7.损坏物品赔偿协议8.补充协议二、违约行为及认定：1.提前解除或终止合同：未经甲方同意，乙方提前解除或终止本合同。2.逾期支付租金：乙方未按合同约定的时间、金额支付租金。3.损坏房屋及附属设施：乙方使用房屋及附属设施过程中，故意或过失造成损坏。4.违反其他约定：乙方违反本合同其他任何一项约定。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有人或有权出租人。2.租房者：指租赁甲方的房屋并支付租金的的自然人、法人或其他组织。3.保证金：为确保乙方履行合同义务，乙方支付给甲方的金额。4.租金：乙方按照合同约定，向甲方支付的房屋使用费。5.违约金：甲方扣除乙方的保证金，作为乙方违约行为的赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：解决办法：甲方可以催告乙方在规定时间内支付租金；乙方逾期不支付的，甲方有权解除合同，并扣除保证金作为违约金。2.乙方损坏房屋及附属设施：解决办法：乙方应承担修复费用或赔偿甲方损失；甲方有权从保证金中扣除相应金额，剩余保证金应在五个工作日内退还乙方。3.提前解除或终止合同：解决办法：乙方应提前一个月通知甲方，并经甲方同意；甲方有权扣除保证金作为违约金。五、所有应用场景：1.个人出租房屋给他人居住。2.公司出租办公场所给其他公司或个人。3.房东与租客之间

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