物业招标文件编制技巧

物业招标文件编制技巧合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（受托方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方为物业招标人，乙方为物业招标文件编制单位，双方依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等有关法律法规的规定，平等、自愿、协商一致，签订本合同，共同遵照执行。第一条合同标的1.1本合同所指物业招标文件编制工作，是指乙方根据甲方的要求和实际情况，按照国家和地方有关法律法规、政策规定，编制符合甲方物业招标项目特点和要求的招标文件。第二条合同价格2.1乙方向甲方提供的物业招标文件编制服务，按照双方协商确定的费用及支付方式进行。具体收费标准、付款方式和时间等详见附件。第三条服务内容3.1乙方应按照甲方的要求，完成物业招标文件的编制工作，包括但不限于：（1）招标公告；（2）投标人须知；（3）合同条款及格式；（4）投标文件格式；（5）评标标准和方法；（6）其他相关文件。3.2乙方在编制物业招标文件过程中，应保证招标文件的合法性、合规性、完整性和准确性，确保招标文件中的各项内容符合国家法律法规、政策规定和甲方要求。3.3乙方应按时完成招标文件的编制工作，并按照甲方的要求进行修改和完善。第四条合同的履行4.1乙方应按照本合同约定的服务内容、质量和时间要求，完成物业招标文件的编制工作。4.2甲方应按照本合同约定的时间和方式，向乙方支付服务费用。4.3双方应积极沟通，确保招标文件的编制工作顺利进行。甲方对乙方的编制成果有异议的，乙方应在接到异议后及时进行修改和完善。第五条保密条款5.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。未经对方同意，不得向第三方披露。5.2本保密条款在本合同终止后仍然有效，双方仍应履行保密义务。第六条违约责任6.1乙方未按照本合同约定的时间、质量要求完成招标文件编制工作的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。6.2甲方未按照本合同约定的时间和方式支付服务费用的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。6.3双方因违反本合同导致的损失，应依法承担赔偿责任。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。8.2本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.物业招标文件编制服务费用明细表2.招标文件编制工作进度计划表3.招标文件编制质量保证措施4.乙方人员配备及资质证明文件5.甲方提供的招标项目相关资料6.合同履行过程中的沟通记录二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定的时间和质量要求完成招标文件编制工作，视为违约。2.甲方未按照约定的时间和方式支付服务费用，视为违约。3.双方未履行保密义务，泄露对方商业秘密、技术秘密等，视为违约。4.乙方在编制招标文件过程中，违反法律法规、政策规定，甲方有权认定乙方违约。三、法律名词及解释：1.物业招标人：指发布物业招标公告，对物业服务项目进行招标的法人或其他组织。2.物业招标文件编制单位：指接受物业招标人委托，负责编制物业招标文件的法人或其他组织。3.招标文件：指物业招标人发布的，包含物业服务项目基本情况、投标人须知、合同条款等内容的所有文件。4.投标保证金：指投标人为了保证投标的真实性、严肃性，按照招标文件要求向招标人缴纳的金额。5.违约金：指一方未履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，按照合同约定向对方支付的违约赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方进度滞后：与乙方沟通，要求加快进度，确保招标文件按时完成；必要时可协商延长合同履行时间。2.甲方提供资料不齐全：要求甲方及时提供所需资料，确保招标文件编制工作顺利进行；如甲方原因导致资料不全，乙方有权要求甲方承担相应责任。3.招标文件质量问题：乙方应及时修改和完善招标文件，确保其合法性、合规性、准确性和完整性；甲方有权对招标文件进行审核，并提出修改意见。4.保密泄露：双方应加强保密意识，签订保密协议，明确保密义务；如发生泄露，应立即采取措施予以制止，并依法承担赔偿责任。五、所有应用场景：1.物业服务