房屋交易合同信誉保证函

房屋交易合同信誉保证函合同编号：__________房屋交易合同信誉保证函甲方（出卖人）：详细地址：联系方式：乙方（买受人）：详细地址：联系方式：第一条甲方保证1.1甲方为该房屋的合法所有权人，对该房屋享有完全的处置权，不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押权、质权或其他债权债务关系。1.2甲方保证该房屋符合国家关于住宅建设和管理的法律法规及强制性标准，具备上市交易条件。1.3甲方承诺自合同签订之日起，保证该房屋不受任何查封、冻结等法律限制，确保乙方顺利办理过户手续。第二条乙方保证2.1乙方为具有完全民事行为能力的自然人（或单位），具备购买该房屋的合法资格。2.2乙方保证向甲方支付的购房款项来源合法，不存在任何非法行为。2.3乙方承诺在签订合同后，按照约定时间支付购房款项，并配合甲方完成过户手续。第三条违约责任3.1如甲方违反本保证函第一条的约定，导致乙方无法顺利办理过户手续或遭受其他损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付合同总金额【百分比】的违约金，并赔偿乙方因此造成的一切损失。3.2如乙方违反本保证函第二条的约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付合同总金额【百分比】的违约金，并赔偿甲方因此造成的一切损失。第四条争议解决4.1本保证函在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第五条其他约定5.1本保证函自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至该房屋过户手续办理完毕之日止。5.2本保证函一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（出卖人）：签字（或盖章）：日期：乙方（买受人）：签字（或盖章）：日期：一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋共有权人同意出售证明3.房屋产权清晰证明4.房屋现状照片或视频5.房屋交易合同6.购房款项支付凭证7.过户手续办理相关文件8.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定保证房屋权属清晰，存在权属纠纷。2.甲方未按约定保证房屋不受法律限制，如被查封、冻结等。3.乙方未按约定时间支付购房款项。4.乙方未按约定配合甲方完成过户手续。5.甲方未按约定履行房屋交付义务。6.乙方未按约定履行购房义务。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的出卖人，房屋的合法所有权人。2.乙方：指房屋的买受人，具有购买房屋的合法资格。3.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的登记手续。4.违约金：指一方违反合同约定应向另一方支付的赔偿金。5.权属纠纷：指房屋所有权、共有权、抵押权等权益的争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋权属不清：解决办法是甲方应提供房屋所有权证等相关证明文件，确保房屋权属清晰。2.房屋被查封、冻结：解决办法是甲方应事先了解房屋是否存在法律限制，如有应提前告知乙方并协商解决。3.乙方延迟支付购房款项：解决办法是按照合同约定扣除违约金，并要求乙方按时支付购房款项。4.乙方不配合过户：解决办法是甲方应与乙方沟通，了解原因，协商解决，必要时可依法向法院提起诉讼。5.房屋交付问题：解决办法是双方明确房屋交付时间及条件，并在合同中予以约定。五、所有应用场景：1.个人之间的房屋买卖。2.单位之间的房屋买