房屋典当买卖合同的违约与争议解决

房屋典当买卖合同的违约与争议解决合同编号：__________房屋典当买卖合同的违约与争议解决甲方（出卖人）：乙方（买受人）：鉴于甲方愿意将其房屋典当给乙方，乙方愿意接受并支付相应的典当金，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.2房屋的规划用途为_______，建筑结构为_______，建筑面积为_______平方米。第二条典当金及支付2.1乙方应向甲方支付典当金人民币_______元整（大写：_______元整），用于甲方的临时资金周转。2.2乙方应在合同签订之日起_______日内，将典当金支付给甲方。第三条房屋典当期限及归还3.1房屋典当期限为_______年，自合同签订之日起计算。3.2在典当期限内，甲方不得要求乙方归还典当金。3.3典当期限届满，甲方应按约定条件向乙方归还房屋。第四条甲方的权利和义务4.1甲方应保证房屋的真实性、合法性，如房屋存在瑕疵或法律纠纷，由甲方承担全部责任。4.2甲方应确保房屋在典当期间的使用权归乙方所有，不得干涉乙方的正常使用。4.3典当期限内，甲方不得以任何理由要求乙方归还典当金。第五条乙方的权利和义务5.1乙方应按约定支付典当金，并在典当期限内按约定使用房屋。5.2乙方应在典当期限内妥善保管房屋，确保房屋的安全、完好。5.3典当期限内，乙方不得将房屋转让、出租或设定抵押。第六条违约责任6.1甲方违反本合同的约定，导致乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为典当金总额的_______%。6.2乙方未按约定支付典当金或未按约定使用房屋，导致甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为典当金总额的_______%。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至典当期限届满之日终止。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.房屋现状照片4.典当金支付凭证5.房屋使用权证明6.合同履行过程中的相关协议和文件二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，导致乙方损失的行为，如房屋存在瑕疵或法律纠纷。2.乙方未按约定支付典当金或未按约定使用房屋，导致甲方损失的行为。3.典当期限内，甲方要求乙方归还典当金的行为。4.典当期限内，乙方将房屋转让、出租或设定抵押的行为。三、法律名词及解释：1.房屋典当：指房屋所有权人将其房屋暂时转让给他人，并收取一定数额的典当金，约定在未来一定期限内按约定条件归还房屋的行为。2.典当金：指乙方为取得房屋使用权而支付给甲方的资金。3.典当期限：指双方约定的房屋典当的有效期限。4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方提供的房屋存在瑕疵或法律纠纷：甲方应承担违约责任，如赔偿乙方损失，必要时可解除合同。2.乙方未按约定支付典当金：乙方应在合同约定的期限内补交典当金，否则甲方有权解除合同。3.乙方未按约定使用房屋：乙方应按照合同约定使用房屋，如违反约定，甲方有权要求乙方改正。4.房屋在典当期间发生损坏：乙方应承担维修责任，如甲方要求，乙方应按约定支付维修费用。五、所有应用场景：1.甲方因资金周转需要，将房屋典当给乙方。2.乙方因临时资金需求，向甲方支付典当金，取得房屋使用权。3.双方约定典当期限内，乙方