2024年房屋翻新全面承包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋翻新全面承包合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3甲方与乙方对合同主体的确认第二条房屋翻新项目及范围2.1房屋基本信息2.2翻新项目列表2.3翻新范围界定第三条合同价格及支付方式3.1合同总价3.2支付方式及时间表3.3价款调整条件及方法第四条工期及进度4.1合同签订至施工开始期限4.2施工开始至工程竣工期限4.3工程进度及验收标准第五条施工质量及标准5.1施工质量要求5.2材料及设备标准5.3验收及保修条款第六条乙方义务及责任6.1乙方施工义务6.2乙方对施工人员管理6.3乙方对工程质量的责任第七条甲方义务及责任7.1甲方提供施工条件7.2甲方对乙方施工过程的监督7.3甲方对工程进度的配合第八条合同变更及解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3变更及解除的程序第九条违约责任及赔偿9.1违约行为及责任9.2赔偿金额计算及支付9.3违约金及其他赔偿第十条争议解决方式10.1争议解决途径10.2仲裁或诉讼地点及法院10.3友好协商解决第十一条保密条款11.1保密信息定义11.2保密义务及期限11.3违反保密条款的后果第十二条法律适用及争议解决12.1合同适用法律12.2争议解决方式12.3法律解释第十三条其他条款13.1合同附件13.2补充协议13.3附件与合同具有同等效力第十四条合同签署14.1合同签署日期14.2甲方代表签字14.3乙方代表签字14.4签字盖章效力确认第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.3甲方与乙方确认，甲方为房屋所有人，乙方为房屋翻新工程的承包方。第二条房屋翻新项目及范围2.1房屋基本信息：房屋位于×××，建筑总面积为×××平方米，结构类型为×××。2.2.1外墙翻新；2.2.2内墙刷新；2.2.3地板更换；2.2.4卫生间翻新；2.2.5厨房翻新；2.2.6电气系统改造；2.2.7给排水系统改造；2.2.8暖通系统改造；2.2.9室内装修等。2.3翻新范围界定：以甲方提供的施工图纸和工程量为依据，乙方按照约定的标准和质量完成翻新工程。第三条合同价格及支付方式3.1合同总价：人民币×××元整（大写：人民币×××元整），其中包括工程款、材料费、人工费、管理费、税金等。3.2支付方式及时间表：3.2.1合同签订后七个工作日内，甲方支付乙方合同总价的一定比例（如：30%）作为预付款；3.2.2工程进度达到约定的节点后，甲方支付乙方相应比例的工程款；3.2.3工程竣工验收合格后，甲方支付乙方剩余的工程款。3.3价款调整条件及方法：如遇不可抗力等因素导致工程造价发生变动，双方可协商调整合同价格。第四条工期及进度4.1合同签订至施工开始期限：自合同签订之日起七个工作日内。4.2施工开始至工程竣工期限：自施工开始之日起，按照约定的工期完成工程。4.3工程进度及验收标准：按照约定的工期节点和验收标准完成工程，甲方有权对工程进度和质量进行监督和检查。第五条施工质量及标准5.1施工质量要求：乙方应按照约定的质量标准和施工工艺进行施工，确保工程质量。5.2材料及设备标准：乙方应使用甲方提供的材料和设备，如甲方提供的材料和设备不符合约定的标准，乙方有权拒绝使用，并通知甲方更换。5.3验收及保修条款：工程竣工后，甲方应组织验收，乙方按照约定的保修期限和范围承担保修责任。第六条乙方义务及责任6.1乙方施工义务：按照约定的工期和质量要求完成翻新工程。6.2乙方对施工人员管理：乙方应对施工人员进行管理和培训，确保施工人员具备相应的技能和资质。6.3乙方对工程质量的责任：乙方应对施工过程中的质量问题负责，如因乙方原因导致工程质量不符合约定，乙方应承担修复费用和赔偿责任。第八条合同变更及解除8.1合同变更条件：8.1.1合同履行过程中，如因国家政策、法律法规变化等原因，导致合同内容需要变更的；8.1.2合同履行过程中，甲方因客观原因需要调整工程内容、规模、工期等条件的；8.1.3双方协商一致的其他变更事项。8.2合同解除条件：8.2.1甲方违反合同规定，严重影响到乙方正常施工的；8.2.2乙方明确表示无法按约定完成工程的；8.2.3双方协商一致的其他解除事项。8.3变更及解除的程序：8.3.1提出变更或解除的一方应书面通知对方，并说明变更或解除的理由和依据；8.3.2双方应协商确定变更或解除的具体事项，并签订书面协议；8.3.3变更或解除协议签订后，双方按照协议约定履行相关义务。第九条违约责任及赔偿9.1违约行为及责任：9.1.1甲方未按约定时间支付预付款、工程款或其他费用的，应支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×日违约金利率（如：日违约金利率为0.5%）；9.1.2乙方未按约定时间完成工程或工程质量不符合约定的，应承担修复费用，并支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×日违约金利率（如：日违约金利率为0.5%）；9.1.3其他违约行为及责任，按照约定或法律法规规定承担。9.2赔偿金额计算及支付：9.2.1赔偿金额根据双方约定的赔偿标准和计算方法确定；9.2.2赔偿金额在违约方收到对方书面通知后十个工作日内支付给对方。9.3违约金及其他赔偿：违约方应支付的违约金和其他赔偿金额，不免除其继续履行合同的义务。第十条争议解决方式10.1争议解决途径：双方发生争议时，可通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2仲裁或诉讼地点及法院：合同签订地人民法院。10.3友好协商解决：双方应积极履行合同约定的义务，如发生争议，应及时沟通，共同寻求解决方案。第十一条保密条款11.1保密信息定义：本合同及与合同有关的全部资料、图纸、技术资料、商业信息等。11.2保密义务及期限：双方对保密信息承担保密义务，保密期限自合同签订之日起至工程竣工验收合格之日起两年。11.3违反保密条款的后果：违反保密条款的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十二条法律适用及争议解决12.1合同适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式：如双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。12.3法律解释：本合同未尽事宜，参照相关法律法规解释。第十三条其他条款13.1合同附件：本合同附件包括合同图纸、工程量清单、材料及设备明细表等。13.2补充协议：双方在合同履行过程中，如需签订补充协议，应书面签订，并具有同等效力。13.3附件与合同具有同等效力：合同附件与合同一起构成完整的合同内容，具有同等法律效力。第十四条合同签署14.1合同签署日期：××年××月××日。14.2甲方代表签字：14.3乙方代表签字：14.4签字盖章效力确认：本合同自双方代表签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义：本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外的，与本合同有关联的其他方，包括但不限于中介方、设计方、监理方、材料供应商、施工分包商等。15.2第三方介入条件：第三方介入需经甲方和乙方书面同意，并在合同中明确第三方介入的事项、范围、权限和责任。第十六条第三方责任及义务16.1第三方应遵守国家相关法律法规及本合同的约定，按照甲方和乙方的要求，履行相应的义务。16.2第三方应对其提供的服务或产品负责，确保其服务或产品符合约定的质量标准。16.3第三方如因违约、侵权或其他原因导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第十七条第三方与甲乙方的关系17.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系，不影响甲方、乙方之间的合同关系。17.2第三方应理解并尊重甲方、乙方之间的合同权利和义务，不得干涉甲方、乙方之间的合同履行。17.3甲方、乙方均有权对第三方提供的服务或产品进行监督和检查，第三方应予以配合。第十八条第三方责任限额18.1甲方、乙方与第三方签订的合同中，应明确第三方的责任限额，包括赔偿限额、违约金限额等。18.2第三方责任限额的确定，应考虑第三方提供的服务或产品的性质、风险程度、市场价格等因素。18.3甲方、乙方应谨慎选择第三方，并对第三方的资信、能力进行评估，以确保第三方具备履行合同的能力。第十九条第三方违约处理19.1第三方如违反合同约定，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任。19.2第三方如因违约导致甲方、乙方损失的，甲方、乙方有权要求第三方予以赔偿。19.3甲方、乙方与第三方之间的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第二十条第三方权益保护20.1甲方、乙方应保护第三方的合法权益，不得擅自变更、解除与第三方的合同。20.2甲方、乙方不得要求第三方履行合同以外的义务，不得损害第三方的利益。20.3甲方、乙方与第三方之间的合同，不得违反国家相关法律法规及本合同的约定。第二十一条第三方合同的签订与履行21.1甲方、乙方与第三方签订合同时，应确保合同内容符合本合同的约定，并明确第三方介入的事项、范围、权限和责任。21.2甲方、乙方与第三方签订的合同，应报甲方、乙方备案，并接受甲方、乙方的监督和检查。21.3甲方、乙方与第三方签订的合同履行过程中，如有争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第二十二条附件及补充协议22.1本合同附件包括第三方合同、第三方提供的服务或产品清单、第三方责任限额等。22.2双方在合同履行过程中，如需签订补充协议，应书面签订，并具有同等效力。22.3附件与合同具有同等效力，构成完整的合同内容。第二十三条合同签署23.1合同签署日期：××年××月××日。23.2甲方代表签字：23.3乙方代表签字：23.4第三方代表签字：23.5签字盖章效力确认：本合同自双方代表签字盖章之日起生效，一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋翻新项目清单详细列出房屋翻新项目的具体内容，包括但不限于外墙翻新、内墙刷新、地板更换、卫生间翻新、厨房翻新、电气系统改造、给排水系统改造、暖通系统改造、室内装修等。附件二：材料及设备明细表详细列出翻新工程所需材料及设备的具体品牌、型号、数量、质量标准等信息。附件三：施工图纸包括房屋翻新工程的详细施工图纸，包括但不限于建筑平面图、立面图、剖面图等。附件四：工程量清单详细列出翻新工程的各项工程量，包括但不限于人工费、材料费、施工设备使用费等。附件五：第三方合同包括与第三方签订的合同文本，明确第三方的责任、义务以及责任限额等信息。附件六：第三方提供的服务或产品清单详细列出第三方提供的服务或产品的名称、数量、质量标准等信息。附件七：第三方责任限额明确第三方的赔偿限额、违约金限额等责任限额信息。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付预付款、工程款或其他费用；2.乙方未按约定时间完成工程或工程质量不符合约定；3.第三方未按约定提供服务或产品，或服务或产品质量不符合约定；4.甲方、乙方、第三方违反合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；2.违约金的计算方式为：违约金额×日违约金利率（如：日违约金利率为0.5%）；3.赔偿金额根据双方约定的赔偿标准和计算方法确定；4.违约方应支付的违约金和其他赔偿金额，不免除其继续履行合同的义务。示例说明：说明三：法律名词及解释：1.甲方：指房屋所有人，具有房屋翻新工程的委托权。2.乙方：指承担房屋翻新工程的承包方。3.第三方：指除甲方和乙方之外的，与本合同有关联的其他方，包括但