2024农村房屋买卖合同范本

合同编号：__________合同双方：卖方：姓名：__________性别：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________买方：姓名：__________性别：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________第一条房屋基本情况1.1房屋位于__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。1.2房屋所有权证号：__________。1.3房屋的使用权和处置权归卖方所有，卖方有权将该房屋出售给买方。第二条房屋价格及支付方式2.1房屋的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至卖方指定的账户。2.3买方支付房款后，卖方应出具合法的收款凭证。第三条房屋交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。3.3房屋交付时，双方应共同验收，确认房屋及附属设施的完好。第四条权利和义务4.1卖方保证所述房屋的情况真实可靠，没有隐瞒重要事实。4.2买方购买房屋后，应遵守国家的法律法规，合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构。4.3双方应遵守合同的约定，履行各自的义务。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。卖方（盖章）：__________年__________月__________日买方（盖章）：__________年__________月__________日注意事项及解决办法：1.确保合同双方具备房屋买卖的资格，例如具备完全民事行为能力、无房屋权属纠纷等。如有疑问，可委托专业律师进行审查。解决办法：在签订合同前，双方应提供相关证件，如有需要，可向相关部门咨询或聘请专业律师进行审查。2.明确房屋的具体位置、面积、结构等基本情况，以避免后续发生纠纷。解决办法：在签订合同前，双方应实地查看房屋，并在合同中详细描述房屋基本情况。3.确保房屋价格及支付方式明确，避免因价格或支付方式不一致导致纠纷。解决办法：在合同中明确规定房屋价格及支付方式，包括支付时间、支付金额等。4.注意房屋交付及过户的时间和费用，确保双方明确各自的权利和义务。解决办法：在合同中明确规定房屋交付及过户的时间、费用承担等事项。5.了解违约责任及争议解决方式，以便在发生违约或争议时维护自身权益。解决办法：在合同中明确规定违约责任及争议解决方式，包括违约金、诉讼管辖等。法律名词及名词解释：1.房屋所有权：指房屋所有权人对其房屋依法享有占有、使用、收益和处分的权利。2.完全民事行为能力：指年满18周岁，具有完全判断和控制自己行为能力的人。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。5.诉讼管辖：指当事人起诉时，法院对案件的受理权限。6.房屋过户：指将房屋所有权从一方转移到另一方的过程。7.合同生效：指合同条款对双方产生法律约束力的状态。应用场合：1.农村房屋买卖双方之间的交易。2.买方希望购买农村房屋以自住或用于其他合法目的。3.卖方希望出售其农村房屋以获取资金或其他利益。补充条款：1.房屋现状声明：卖方应提供房屋的现状声明，包括房屋的结构、设施状况、是否有租赁等情况。2.房屋交付条件：明确房屋交付时应满足的条件，如清偿所有债务、解除租赁等。3.房屋过户税费：详细列出过户房屋所需支付的税费，包括税费的计算方式和责任承担。4.房屋维修责任：规定房屋在交付后，由于自然老化或正常使用导致的维修责任归属。5.房屋保险：双方对否购买房屋保险的约定，以及保险费用的承担方式。6.房屋用途限制：如有，应明确房屋的用途限制，如农业用途、商业用途等。7.违约解除合同：约定在何种情况下可以解除合同，以及解除合同的程序和后果。附件列表：1.房屋所有权证复印件。2.