2024小区房屋租赁合同样本

合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______________________1.2房屋结构及面积：_______________________1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。5.2甲方应在租赁期间负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。第六条乙方权利和义务6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。6.3乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事违法犯罪活动。第七条合同的变更和解除7.1甲乙双方同意，合同一经签订，非经双方协商一致，不得变更和解除。7.2甲方提前解除合同的，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月租金作为违约金。7.3乙方提前解除合同的，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月租金作为违约金。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________签订日期：______________________注意事项及解决办法：1.出租方应确保房屋符合租赁条件，如有虚假陈述，承租方有权要求解除合同，并要求出租方支付违约金。解决办法：出租方在签订合同前应如实告知承租方房屋的真实情况，确保房屋符合租赁条件。2.承租方应按时支付租金，如逾期未付，应支付滞纳金。解决办法：承租方应按时将租金支付至出租方指定的账户，如有逾期，应及时支付滞纳金，以免产生更多费用。3.房屋租赁期间，如发生设施损坏，承租方应及时通知出租方进行维修。解决办法：承租方在发现房屋及附属设施损坏时，应立即通知出租方，并协助维修。4.租赁期满后，承租方应将房屋及附属设施交还给出租方，如有损坏，承租方应承担修复费用。解决办法：承租方在租赁期满后，应按照合同约定将房屋及附属设施交还给出租方，并承担损坏部分的修复费用。5.如双方在履行过程中发生纠纷，应友好协商解决，如协商不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。解决办法：双方在履行合同过程中，应遵守合同约定，如发生纠纷，应进行友好协商，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.出租方：指将房屋出租给他人的一方，具有房屋的完全产权。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指租赁合同的有效期限，自合同生效之日起至合同终止日止。4.租金：指承租方为使用租赁房屋而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同义务而向出租方支付的一定金额的钱款。6.违约金：指一方违反合同约定，应支付给另一方的赔偿金。7.租赁物：指出租方出租的房屋及附属设施。8.租赁合同：指出租方和承租方就租赁物达成的一致协议，明确双方权利和义务的法律文件。应用场合：1.适用于个人或企业将其拥有的房屋出租给他人居住使用的情况。2.适用于房屋租赁代理公司或物业管理公司作为出租方，将房屋出租给承租方的情况。补充条款：1.宠物条款：明确双方对宠物饲养的态度和规定，是否允许饲养宠物，宠物的种类和数量限制等。2.维修责任条款：详细规定出租方和承租方在房屋维修方面的责任和义务，包括但不限于维修范围、维修时间、维修费用等。3.保险条款：规定双方是否需要购买房屋保险，保险的范围和费用等。4.提前终止条款：规定在合同履行过程中，双方是否可以提前终止合同，以及相应的违约责任。5.房屋改造条款：明确承租方是否可以对房屋进行改造，改造的范围和限制等。附件列表：1.房屋所有权证明文件：用于证明出租方对房屋拥有完全产权。2.房屋现状照片或视频：用于记录房屋在租赁开始时的现状，作为日后交还房屋时的参考。3.房屋维修记录：记录房屋在租赁期