2024年房产买卖风险责任合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产买卖风险责任合同本合同目录一览第一条房产买卖双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房产基本情况2.1房产地址2.2房产面积2.3房产所有权证号2.4房产使用性质第三条房产交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房产交付及交付时间4.1交付条件4.2交付时间第五条房产过户及税费承担5.1过户责任方5.2税费承担方第六条房产交易过程中的费用承担6.1交易过程中的费用第七条房产买卖双方的义务与责任7.1出卖人义务与责任7.2买受人义务与责任第八条房产交易违约金及赔偿8.1违约情形8.2违约金计算方式8.3赔偿范围第九条房产交易纠纷解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4诉讼解决第十条房产交易合同的变更与解除10.1变更条件10.2解除条件第十一条房产交易合同的生效、终止与失效11.1生效条件11.2终止条件11.3失效条件第十二条房产交易双方的保密义务12.1保密内容12.2保密期限第十三条房产交易合同的争议适用法律13.1适用法律第十四条其他约定14.1其他事项14.2附件第一部分：合同如下：第一条房产买卖双方基本信息1.1出卖人信息1.1.1出卖人姓名：X1.1.2出卖人身份证号码：X1.1.3出卖人联系方式：X1.1.4出卖人户籍所在地：X1.2买受人信息1.2.1买受人姓名：X1.2.2买受人身份证号码：X1.2.3买受人联系方式：X1.2.4买受人户籍所在地：X第二条房产基本情况2.1房产地址：X市X区X街道X号2.2房产面积：X平方米2.3房产所有权证号：X2.4房产使用性质：住宅第三条房产交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币X元整（大写：X元整）3.2支付方式：银行转账/现金支付3.3支付时间：双方签订合同之日起X日内第四条房产交付及交付时间4.1交付条件：（1）出卖人将房产所有权证、土地使用权证等相关证件转移给买受人；（2）房产过户手续办理完毕；（3）房产及相关附属设施、家具、家电等物品完好无损。4.2交付时间：双方签订合同之日起X日内第五条房产过户及税费承担5.1过户责任方：出卖人5.2税费承担方：买受人第六条房产交易过程中的费用承担6.1交易过程中的费用包括但不限于：房产评估费、房产过户费、契税、印花税等。6.2上述费用由买受人承担，具体承担比例由双方协商确定。第七条房产买卖双方的义务与责任7.1出卖人义务与责任（1）保证房产及相关附属设施、家具、家电等物品的完好无损；（2）协助买受人办理房产过户手续；（3）按照约定时间交付房产及相关证件；（4）承担交易过程中的费用。7.2买受人义务与责任（1）按照约定时间支付交易价格；（2）协助出卖人办理房产过户手续；（3）承担交易过程中的费用；（4）自交付之日起，对房产进行维护、管理和使用。第八条房产交易违约金及赔偿8.1违约情形（1）出卖人未按照约定时间交付房产及相关证件的；（2）买受人未按照约定时间支付交易价格的；（3）双方约定的事项发生变化，未达成一致意见的。8.2违约金计算方式：（1）违约金按交易价格的1%计算；（2）违约金计算不足部分的，按每日千分之五支付违约金。8.3赔偿范围：（1）因违约导致对方产生的直接经济损失；（2）因违约导致的双方约定的其他损失。第九条房产交易纠纷解决方式9.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，通过友好协商解决。9.2调解解决：协商不成的，可以向房产交易所在地的房地产管理部门申请调解。9.3仲裁解决：调解不成的，双方同意提交X仲裁委员会进行仲裁。9.4诉讼解决：仲裁不成的，任何一方均有权向合同履行地的人民法院提起诉讼。第十条房产交易合同的变更与解除10.1变更条件：（1）双方协商一致；（2）因政策变化、法律法规修改等原因导致合同内容不合法或不适应实际情况的。10.2解除条件：（1）双方协商一致；（2）因不可抗力导致合同无法履行的；（3）一方明确表示不履行合同主要义务的。第十一条房产交易合同的生效、终止与失效11.1生效条件：自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2终止条件：合同约定的房产过户手续办理完毕。11.3失效条件：合同约定的房产过户手续未办理完毕，且双方同意解除合同的。第十二条房产交易双方的保密义务12.1保密内容：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等。12.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或解除之日起两年。第十三条房产交易合同的争议适用法律13.1适用法律：中华人民共和国法律。第十四条其他约定14.1其他事项：（1）房产交付后，买受人负责房产的水、电、燃气、物业管理等费用；（2）房产交付后，买受人负责房产及附属设施、家具、家电等的维护、管理和使用；（3）合同约定的其他事项。14.2附件：（1）房产所有权证、土地使用权证等相关证件复印件；（2）房产及相关附属设施、家具、家电等物品清单；（3）其他相关文件。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义及范围15.1第三方：指在本合同签订过程中，除甲乙方之外的参与方，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构、金融机构等。15.2第三方介入的范围：第三方介入包括但不限于房产评估、交易咨询、贷款办理、过户手续办理等环节。第十六条第三方介入的义务与责任16.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、高效的服务，并确保服务过程中的信息真实、准确。16.2第三方应严格遵守相关法律法规，保护甲乙双方的个人隐私和商业秘密。16.3第三方在提供服务过程中产生的费用，按照双方约定由甲乙双方承担。第十七条第三方责任限额17.1第三方在提供服务过程中，如因故意或过失导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。17.2第三方赔偿责任限额：根据第三方在事故中的过错程度，确定赔偿限额，但最高不超过人民币X元整。17.3第三方对于不可抗力因素导致的事故，不承担赔偿责任。第十八条第三方与甲乙双方的权利义务划分18.1第三方在提供服务过程中，如涉及甲乙双方权益的，应征得甲乙双方同意。18.2甲乙双方应按照合同约定，履行各自的权利义务，配合第三方完成相关服务。18.3第三方在提供服务过程中，如发生争议的，应由甲乙双方协商解决，第三方应予以协助。第十九条第三方介入的合同变更与解除19.1第三方介入的合同变更：如因政策变化、法律法规修改等原因导致第三方服务内容发生变化的，甲乙双方可以协商变更合同。19.2第三方介入的合同解除：如第三方服务过程中出现不可抗力因素，导致合同无法履行的，甲乙双方可以协商解除合同。第二十条第三方介入的违约金及赔偿20.1第三方违约情形：第三方未按照约定时间或质量完成服务，或提供虚假信息的。20.2违约金计算方式：违约金按第三方服务费用的20%计算。20.3赔偿范围：因第三方违约导致甲乙双方产生的直接经济损失。第二十一条第三方介入的纠纷解决方式21.1甲乙双方与第三方之间的纠纷，通过友好协商解决。21.2如协商不成，任何一方均有权向合同履行地的人民法院提起诉讼。第二十二条附件22.1第三方服务内容清单22.2第三方服务费用明细22.3第三方服务协议第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产所有权证复印件附件2：土地使用权证复印件附件3：房产及相关附属设施、家具、家电等物品清单附件4：房产评估报告附件5：过户手续办理相关文件附件6：贷款办理相关文件附件7：房产交易税费计算明细附件8：第三方服务内容清单附件9：第三方服务费用明细附件10：第三方服务协议附件的详细要求和说明：1.房产所有权证复印件：应清晰、完整，复印件上需有原件持有人的签名或盖章。2.土地使用权证复印件：应清晰、完整，复印件上需有原件持有人的签名或盖章。3.房产及相关附属设施、家具、家电等物品清单：应详细列明房产及附属设施、家具、家电的名称、数量、品牌等信息。4.房产评估报告：应由具有资质的房产评估机构出具，评估结果应为最新有效。5.过户手续办理相关文件：包括过户申请书、身份证明文件、房产所有权证和土地使用权证复印件等。6.贷款办理相关文件：包括贷款申请表、身份证明文件、收入证明文件、房产评估报告等。7.房产交易税费计算明细：详细列明交易过程中涉及的各项税费名称和计算方式。8.第三方服务内容清单：详细列明第三方应提供的服务内容，包括服务项目、服务标准、服务时间等。9.第三方服务费用明细：详细列明第三方服务费用的构成，包括各项费用的名称和金额。10.第三方服务协议：明确第三方与甲乙双方的权利义务，包括服务内容、服务期限、服务费用、违约责任等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按照约定时间交付房产及相关证件；2.买受人未按照约定时间支付交易价格；3.双方约定的事项发生变化，未达成一致意见；4.第三方未按照约定提供服务，或服务不符合约定的质量标准；5.因不可抗力导致合同无法履行。违约责任认定标准：1.违约金计算：按照合同约定的违约金计算方式进行计算，违约金计算不足部分的，按每日千分之五支付违约金。2.赔偿范围：因违约导致对方产生的直接经济损失，包括第三方服务费用、过户手续费用等。3.违约行为导致的损失：因违约行为导致的损失，包括但不限于房产价值下跌、交易机会丧失等。示例说明：若出卖人未按照约定时间交付房产及相关证件，买受人可以要求出卖人支付违约金，并赔偿因延迟交付导致的额外费用，如过户手续费、贷款利息等。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于中国境内的房屋及其附属设施和土地使用权。2.交易价格：指甲乙双方约定的房产买卖的价格。3.交付：指出卖人将房产及相关证件转移给买受人，并完成过户手续。4.过户：指将房产所有权、土地使用权等权利从出卖人名下转移到买受人名下的过程。5.违约金：指甲乙双方因违约行为应支付给对方的经济赔偿。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾