2024年房屋出租人租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋出租人租赁合同本合同目录一览第一条租赁房屋及租赁期限1.1租赁房屋地址及面积1.2租赁期限起止时间第二条租金及支付方式2.1租金标准及金额2.2租金支付时间及方式第三条押金及退还3.1押金金额3.2押金退还条件及时间第四条房屋使用及维修4.1出租人权利与义务4.2承租人权利与义务第五条房屋维修责任5.1出租人负责维修的项目5.2承租人负责维修的项目第六条合同变更及解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条违约责任7.1出租人违约责任7.2承租人违约责任第八条争议解决方式8.1双方协商解决8.2提交第三方调解第九条法律适用及争议解决9.1适用法律法规9.2争议解决地点及方式第十条其他约定10.1房屋保险10.2宠物管理第十一条出租人及承租人信息11.1出租人身份信息11.2承租人身份信息第十二条附件12.1房屋照片12.2租赁押金收据第十三条生效条件13.1合同签字盖章13.2租金支付第十四条合同份数14.1双方各执一份14.2政府相关部门备案第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租赁期限1.1租赁房屋地址及面积1.1.1租赁房屋位于_______（详细地址），房屋建筑面积为_______平方米。1.1.2出租人保证上述地址的房屋具备合法的出租条件，且房屋权属清晰，无任何权利争议。1.2租赁期限起止时间1.2.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.2.2租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前一个月通知出租人，并签订新的租赁合同。第二条租金及支付方式2.1租金标准及金额2.1.1租赁房屋的租金标准为每月人民币_______元整。2.1.2租金每__个月支付一次，每次支付__个月租金。2.2租金支付时间及方式2.2.1承租人应在每个付款周期开始前__个工作日，将应付款项支付至出租人指定的账户。2.2.2承租人支付租金后，出租人应及时出具相应的租金收据。第三条押金及退还3.1押金金额3.1.1承租人应在签订本合同时一次性向出租人支付押金人民币_______元整。3.1.2押金用于保证承租人按约使用租赁物，并在合同到期后无欠租、无损坏等情况下的退还。3.2押金退还条件及时间3.2.1合同到期且承租人无违约行为时，出租人应在扣除应付款项后__个工作日内退还押金。3.2.2如因承租人原因导致房屋及设施损坏，出租人有权从押金中扣除相应的维修费用。第四条房屋使用及维修4.1出租人权利与义务4.1.1出租人保证租赁房屋符合国家关于出租房屋的相关标准和要求。4.1.2出租人应负责租赁期间房屋及附属设施的正常维护和保养。4.2承租人权利与义务4.2.1承租人按合同约定使用房屋及设施，不得擅自改动房屋结构。4.2.2承租人应合理使用房屋设施，如有损坏，应承担维修责任。第五条房屋维修责任5.1出租人负责维修的项目5.1.1出租人应负责租赁期间房屋主体结构、共用部位及共用设施设备的维修和保养。5.2承租人负责维修的项目5.2.1承租人应负责租赁期间自用部位及自用设施设备的日常维护和保养。第六条合同变更及解除6.1合同变更条件6.1.1合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。6.1.2合同变更不得影响租赁期限、租金标准和其他重要条款。6.2合同解除条件6.2.1在租赁期内，任何一方提前解除合同，需提前一个月通知对方。6.2.2承租人提前解除合同的，应支付违约金人民币_______元整。第八条争议解决方式8.1双方协商解决8.1.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.1.2双方应在争议发生后的10个工作日内协商解决，协商不成的，可继续采取其他争议解决方式。8.2提交第三方调解8.2.1如双方协商无果，可提交给租赁合同纠纷调解委员会进行调解。8.2.2调解委员会应在收到调解申请后的15个工作日内作出调解决定。第九条法律适用及争议解决9.1适用法律法规9.1.1本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2争议解决地点及方式9.2.1双方同意将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。第十条其他约定10.1房屋保险10.1.1出租人应办理租赁房屋及室内财产保险，并将保险单复印件交予承租人备案。10.1.2保险费用由出租人承担。10.2宠物管理10.2.1承租人如需饲养宠物，应事先征得出租人同意，并遵守相关宠物管理规定。10.2.2承租人应承担宠物造成的一切损失和责任。第十一条出租人及承租人信息11.1出租人身份信息11.1.1出租人全名：_______，身份证号码：_______，联系方式：_______。11.2承租人身份信息11.2.1承租人全名：_______，身份证号码：_______，联系方式：_______。第十二条附件12.1房屋照片12.1.1附件中包含租赁房屋的整体及各个房间的照片，作为本合同的一部分。12.2租赁押金收据12.2.1附件中包含承租人支付押金的收据，作为本合同的一部分。第十三条生效条件13.1合同签字盖章13.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.1.2双方应在合同上加盖公章或个人签名。13.2租金支付13.2.1承租人在签订合同时应支付首期租金，租金支付完成后，本合同正式生效。第十四条合同份数14.1双方各执一份14.1.1双方各自保存本合同正本一份，以备不时之需。14.1.2双方应妥善保管合同，不得随意泄露合同内容。14.2政府相关部门备案14.2.1双方应在合同签订后的5个工作日内，将合同副本提交至租赁房屋所在地房地产管理部门备案。14.2.2双方应按照政府相关部门的要求，履行相关报备手续。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和责任1.1第三方介入的概念1.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与租赁合同无关的个体或机构，包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等。1.1.2第三方介入是指第三方在租赁合同的履行过程中，根据合同约定或经甲乙方同意，参与合同的某些条款履行或提供相关服务。1.2第三方责任1.2.1第三方介入本合同后，应严格按照合同约定履行相关义务，并承担相应的责任。1.2.2第三方应保证其提供的服务或产品符合国家相关法律法规和行业标准。第二条第三方介入的条件和方式2.1第三方介入的条件2.1.1第三方介入需经甲乙方双方同意，并在合同中明确介入的条件和范围。2.1.2第三方介入不得影响租赁合同的主要条款和双方的权益。2.2第三方介入的方式2.2.1第三方可以通过提供专业服务、产品供应或协助解决争议等方式介入合同履行。2.2.2第三方介入时，应与甲乙方签订书面协议，明确双方的权利和义务。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定3.1.1第三方介入时，应明确其责任限额，以防止第三方承担超出其能力范围的责任。3.1.2第三方责任限额应在书面协议中明确，并经甲乙方双方认可。3.2第三方责任限额的适用3.2.1第三方在履行合同过程中造成损失的，应根据书面协议承担相应责任。3.2.2第三方责任限额适用于第三方在合同履行过程中的全部行为。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系界定4.1.1第三方介入合同履行时，不代表甲乙方任何一方，独立承担责任。4.1.2甲乙方与第三方之间的权利义务，不受对方控制和影响。4.2第三方与甲乙方的权益划分4.2.1第三方在合同履行过程中获得的权益，归第三方所有。4.2.2甲乙方在合同履行过程中获得的权益，归甲乙方所有。第五条第三方介入的变更和解除5.1第三方介入的变更5.1.1如需变更第三方介入的条件、范围或责任限额，应经甲乙方协商一致，并签订书面变更协议。5.1.2变更协议应明确变更内容、生效日期和相关方的权利义务。5.2第三方介入的解除5.2.1如第三方因故不能继续履行合同义务，甲乙方可以解除第三方介入。5.2.2解除第三方介入时，应签订书面解除协议，明确解除原因、日期和相关方的权利义务。第六条第三方介入的违约处理6.1第三方违约处理6.1.1第三方未按合同约定履行义务的，应承担违约责任。6.1.2甲乙方有权要求第三方履行合同义务，或赔偿因此造成的损失。6.2甲乙方与第三方之间的纠纷解决6.2.1甲乙方与第三方之间的纠纷，应通过友好协商解决。6.2.2如协商不成，可提交至租赁合同纠纷调解委员会进行调解，或依法向人民法院提起诉讼。第七条第三方介入的合同效力7.1第三方介入合同的效力7.1.1第三方介入合同是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。7.1.2第三方介入合同的签订、履行、解释及争议解决，适用中华人民共和国法律。7.2第三方介入合同的备案和保管7.2.1甲乙方应在第三方介入合同签订后的5个工作日内，将合同副本提交至租赁房屋所在地房地产管理部门备案。7.2.2甲乙方应按照政府相关部门的要求，履行相关报备手续，并妥善保管合同。第八条附加条款和说明8.1甲乙方应确保第三方介入合同的内容符合国家相关法律法规和行业标准。8.2甲乙方应严格按照合同约定履行义务，不得擅自变更、解除第三方介入合同。8.3本合同未尽事宜，可由甲乙方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第九条合同解除或终止后的第三方责任9.1合同解除或终止后，第三方仍应承担因其在合同第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋照片附件2：租赁押金收据附件3：房屋保险单附件4：宠物管理协议附件5：维修服务协议附件6：第三方服务协议附件1：房屋照片1.1照片应包括房屋的正面、侧面、背面及各个房间的内部情况。1.2照片应清晰、完整，能够准确反映房屋的实际情况。附件2：租赁押金收据2.1收据应由出租人出具，载明押金金额、收款日期及收款人签名。2.2收据应作为租赁押金支付的凭证，由承租人妥善保管。附件3：房屋保险单3.1保险单应由出租人提供，并确保保险有效期内。3.2保险单应涵盖房屋及室内财产的保险，保额应足以覆盖潜在损失。附件4：宠物管理协议4.1协议应明确宠物种类、数量、管理责任及宠物造成的损失赔偿标准。4.2协议应由承租人签署，并提交给出租人备案。附件5：维修服务协议5.1协议应明确维修服务的范围、响应时间及维修费用承担。5.2协议应由出租人签署，并提交给承租人备案。附件6：第三方服务协议6.1协议应明确第三方的服务内容、服务标准、责任限额及违约责任。6.2协议应由甲乙方共同签署，并提交给双方备案。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付租金。2.乙方未按约定使用房屋及设施。3.甲方未按约定维修房屋及设施。4.乙方未按约定支付维修费用。5.第三方未按约定提供服务或产品。责任认定：1.甲方未按约定时间支付租金的，应支付滞纳金。2.乙方未按约定使用房屋及设施的，应承担维修费用。3.甲方未按约定维修房屋及设施的，应承担违约责任。4.乙方未按约定支付维修费用的，应承担违约责任。5.第三方未按约定提供服务或产品的，应承担违约责任。示例说明：如甲方未按约定时间支付租金，乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金计算方式为逾期金额的__%。说明三：法律名词