2024小产权房买卖合同样式

合同编号：__________合同签订日期：__________甲方（卖方）：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于：__________，房屋结构：__________，房屋面积：__________平方米。1.2甲方对该房屋拥有完全所有权，该房屋不存在任何抵押、租赁、债务等权利限制。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1双方确认，房屋的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方有权按照本合同约定办理贷款手续。2.3剩余房款人民币__________元，乙方应按照银行贷款进度及审批结果，按照甲乙双方约定的付款期限和方式支付。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2过户所产生的相关税费按照国家相关政策规定由甲乙双方承担。3.3甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将房屋交付给乙方。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的__________%。4.2若因政策、法律等客观原因导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________注意事项及解决办法：1.产权清晰：确保甲方对所售房屋拥有完全所有权，不存在任何法律纠纷或权利限制。解决办法：甲方应提供房屋所有权证等相关证明材料，证实其对房屋的所有权。2.房屋现状：甲方应如实告知乙方房屋的现状，包括结构、面积、使用情况等。解决办法：双方可共同委托具有资质的房地产测绘机构对房屋进行测绘，确保房屋面积等信息的准确性。3.过户税费：过户过程中产生的税费按照国家相关政策规定由甲乙双方承担。解决办法：双方可根据国家相关政策规定，协商确定税费承担比例。4.交付时间：甲方应按照约定时间将房屋所有权转移给乙方，并交付房屋。解决办法：甲方应按照本合同约定，按时完成房屋所有权转移手续，并将房屋交付给乙方。5.违约责任：任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。解决办法：违约方应支付违约金，违约金为本合同成交价格的一定比例；双方也可协商其他违约责任承担方式。6.争议解决：如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。解决办法：双方可签订补充协议，明确争议解决方式、诉讼管辖法院等。法律名词及名词解释：1.所有权：指对不动产或者动产的占有、使用、收益和处分的权利。2.定金：一方为确保合同的履行，预先支付给对方一定数额的金钱。3.过户：将不动产或动产的所有权依法转移给他人的行为。4.违约金：一方违反合同约定，应向对方支付的金钱赔偿。5.争议解决：解决合同履行过程中发生的纠纷的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。6.房地产测绘：对房地产的位置、面积、界限、用途、等级、价格等进行测量和评估的活动。应用场合：1.小产权房买卖：适用于买卖双方在进行小产权房交易时，明确双方权利义务关系的合同。2.二手房买卖：适用于已购住房上市交易时的买卖合同。3.新建住宅买卖：适用于新建住宅项目的房屋买卖合同。补充条款：1.房屋附属设施：包括但不限于家具、家电、绿化等附属设施的归属及转让方式。2.房屋交付标准：明确房屋交付时的现状及需符合的相关标准。3.贷款事宜：如乙方选择贷款购买房屋，需明确贷款银行、贷款额度、还款方式等相关事宜。4.房屋维修责任：明确房屋交付后，因质量问题导致的维修责任归属。5.物业服务费用：明确物业服务费用的支付责任及标准。附件列表：1.房屋所有权证：证实甲方对房屋拥有完全所有权的法律文件。2.房屋产权清晰证明：证实房屋不存在任何法律纠纷或权利限制的证明文件。3.房屋现状照片：展示房屋实际现状的照片或视频资料。4.房屋测绘报告：明确房屋面积、结构等信息的测绘