2024广州市房屋租赁管理委托事权合同

合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于广州市_______区_______街道_______号，房屋结构及面积如下：（详细描述房屋结构及面积）1.2甲方对房产拥有合法所有权，并保证该房产不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币_______元整（大写：_____________________元整），按月支付。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋交还甲方。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条甲方权利和义务4.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。4.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。4.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。第五条乙方权利和义务5.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。5.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。5.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事违法活动。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2甲方违反本合同第四条规定的，乙方有权要求甲方承担违约责任。6.3乙方违反本合同第五条规定的，甲方有权要求乙方承担违约责任。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：确保合同双方提供的信息真实有效，包括身份证明、联系方式等。解决办法：在签订合同前，双方应出示相关证件，并进行核实。2.注意事项：租金支付时间及方式应明确，避免逾期支付。解决办法：在合同中明确规定租金支付时间及方式，并约定滞纳金比例。3.注意事项：房屋维修责任应明确，避免因维修责任不明确导致的纠纷。解决办法：在合同中明确规定甲方应承担的维修责任及乙方应承担的损坏修复费用。4.注意事项：租赁期满后，乙方应按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋交还甲方。解决办法：在合同中约定租赁期满后的迁离要求和交房标准。5.注意事项：违约责任应明确，以便在发生违约时能及时解决纠纷。解决办法：在合同中明确规定违约责任及赔偿金支付标准。法律名词及名词解释：1.出租方（甲方）：拥有房屋所有权并将其出租给他人的个人或单位。2.承租方（乙方）：租赁甲方房屋并支付租金的个人或单位。3.租赁期限：租赁合同规定的乙方可以使用租赁物的期限。4.租金：乙方为使用租赁物支付给甲方的费用。5.滞纳金：乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的违约金。6.维修责任：甲方应承担的租赁期间房屋及附属设施的正常维护和修理责任。7.违约责任：合同一方未履行或未完全履行合同义务时，应承担的法律责任。8.赔偿金：违约方因违约行为给对方造成的损失，应支付的补偿费用。9.争议解决：解决合同履行过程中发生的纠纷的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。应用场合：1.个人或企业出租位于广州市的房屋。2.适用于短期（如一年）或长期租赁。3.适用于住宅、商业或其他用途的房屋租赁。4.适用于首次租赁或续签租赁合同。补充条款：1.宠物政策：乙方是否可以饲养宠物，如有宠物，需遵守的相关规定。2.维修请求：乙方如何提出维修请求，甲方应在多长时间内响应及修复。3.保险责任：双方对房屋及内容的保险责任，是否需要乙方购买相关保险。4.变更条款：如甲方需要变更地址或联系方式，应及时通知乙方。5.提前终止合同：在合同期内，双方提前终止合同的条件和违约责任。6.房屋使用限制：乙方在使用房屋时应遵守的限制性规定。7.第三方授权：如有代理人代表甲方或乙方签署合同，需提供授权书。附件列表：1.房屋所有权证明