2024年建筑泥工分包协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年建筑泥工分包协议本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1分包商信息1.2业主信息1.3定义第二条：工程概述2.1工程名称2.2工程地点2.3工程内容第三条：分包工作范围和责任3.1分包工作范围3.2分包商责任3.3业主责任第四条：工程进度与工期4.1工程进度计划4.2工期延误4.3提前完成工程第五条：工程质量与标准5.1工程质量标准5.2质量控制5.3质量争议解决第六条：合同价格与支付6.1合同价格6.2支付方式6.3进度付款6.4最终付款第七条：材料与设备7.1分包商提供的材料与设备7.2业主提供的材料与设备7.3材料与设备的使用和保管第八条：施工安全8.1安全标准与规定8.2分包商的安全责任8.3安全事故处理第九条：变更与调整9.1变更程序9.2变更费用9.3调整合同价款第十条：违约责任10.1分包商违约10.2业主违约10.3违约赔偿第十一条：争议解决11.1争议解决方式11.2仲裁11.3诉讼第十二条：合同的解除和终止12.1合同解除的条件12.2合同终止的条件12.3解除或终止后的处理第十三条：一般条款13.1合同的生效、修改和解除13.2通知13.3法律适用13.4合同的份数和保管第十四条：其他条款14.1附加条款14.2附件14.3合同的翻译版本第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1分包商信息分包商地址：市区路号。分包商法人：。1.2业主信息业主地址：市区路号。业主法人：。1.3定义（2）分包商：指承担业主委托的工程分包工作的X建筑有限公司。（3）业主：指委托分包商施工的X房地产开发有限公司。（4）工程质量：指工程符合国家相关法律法规、行业标准及合同约定的程度。（5）工期：指合同约定的工程开始施工之日起至工程竣工交付之日止的时间。第二条：工程概述2.1工程名称：X住宅小区建筑工程。2.2工程地点：市区路号。2.3工程内容：包括但不限于土建、装修、安装、拆除、修复等工程。第三条：分包工作范围和责任3.1分包工作范围分包商应按照合同约定，完成工程范围内的全部施工工作，包括但不限于土建、装修、安装、拆除、修复等工程。3.2分包商责任（1）按照合同约定的标准和质量完成工程；（2）负责施工过程中的安全生产，确保工程安全；（3）遵守国家法律法规及施工现场的管理规定；（4）负责施工材料的质量及供应；（5）负责施工设备的配置及管理；（6）接受业主及监理单位的监督和检查；（7）承担因分包商原因造成的工程质量问题、安全事故的责任及损失。3.3业主责任（1）按照合同约定及时支付工程款项；（2）提供合格的施工场地和施工条件；（3）协助分包商办理相关施工手续；（4）对分包商的施工过程进行必要的监督和检查；（5）提供合同约定的工程设计文件和技术资料；（6）承担因业主原因造成的工程质量问题、安全事故的责任及损失。第四条：工程进度与工期4.1工程进度计划分包商应根据工程特点和施工条件，制定详细的施工进度计划，并提交给业主及监理单位审核。4.2工期延误（1）因分包商原因导致工期延误，分包商应承担相应的违约责任；（2）因业主原因导致工期延误，业主应承担相应的违约责任。4.3提前完成工程分包商提前完成工程，应提前通知业主及监理单位进行验收。第五条：工程质量与标准5.1工程质量标准工程质量应符合国家相关法律法规、行业标准及合同约定的标准。5.2质量控制分包商应建立健全质量管理体系，确保工程质量。5.3质量争议解决如发生工程质量争议，双方应协商解决；协商不成的，可按合同约定提交仲裁或诉讼解决。第六条：合同价格与支付6.1合同价格合同价格为人民币元整（大写：人民币元整），其中包括工程款、材料款、设备款、人工费、管理费、利润等。6.2支付方式合同价款支付方式分为进度付款和最终付款。6.3进度付款（1）进度付款按照工程进度的实际情况进行；（2）进度付款的支付比例为已完成工程价款的70%；（3）进度付款每月底进行一次，按实际完成工程量计算。6.4最终付款工程竣工并经验收合格后，业主应在验收报告书上签字确认，并按照合同约定支付剩余的30%工程款。第八条：材料与设备8.1分包商提供的材料与设备分包商应按照合同约定的品牌、型号、质量等要求，提供所需的材料和设备。8.2业主提供的材料与设备业主应按照合同约定的品牌、型号、质量等要求，提供所需的材料和设备。8.3材料与设备的使用和保管（1）分包商应妥善保管业主提供的材料和设备，确保其安全、完整、有效；（2）分包商应按照合同约定的用途和使用要求，合理使用业主提供的材料和设备；（3）分包商不得擅自将业主提供的材料和设备挪作他用，不得损坏或遗失；（4）分包商应在工程竣工后，将业主提供的材料和设备按照合同约定进行移交。第九条：施工安全9.1安全标准与规定分包商应严格遵守国家关于建筑工程施工安全的相关法律法规、标准规定，严格执行施工现场的安全管理制度。9.2分包商的安全责任分包商应对施工现场的安全全面负责，包括但不限于：（1）制定并落实施工安全措施；（2）对施工现场进行全面的安全防护；（3）对施工人员进行安全教育和培训；（4）对施工现场的安全生产进行定期检查和整改。9.3安全事故处理如发生安全事故，分包商应立即启动应急预案，采取有效措施进行救援，并按国家法律法规和合同约定承担相应责任。第十条：变更与调整10.1变更程序（1）如遇合同约定的工程内容、规模、标准等发生变更，双方应协商一致，签订变更协议；（2）变更协议应明确变更工程的内容、规模、标准、价格、工期等；（3）变更协议经双方签字盖章后生效，成为本合同的组成部分。10.2变更费用（1）因业主原因导致的变更，业主应承担变更费用；（2）因分包商原因导致的变更，分包商应承担变更费用。10.3调整合同价款如变更工程导致合同价款的增减，双方应按实际完成工程量进行调整。第十一条：违约责任11.1分包商违约分包商如违反合同约定，应承担违约责任，包括但不限于：（1）支付违约金；（2）赔偿因违约造成的损失；（3）接受业主的索赔。11.2业主违约业主如违反合同约定，应承担违约责任，包括但不限于：（1）支付违约金；（2）赔偿因违约造成的损失；（3）接受分包商的索赔。11.3违约赔偿违约方应按照实际损失的金额赔偿给对方，并支付违约金。第十二条：合同的解除和终止12.1合同解除的条件（1）双方协商一致解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律、法规规定的其他解除条件。12.2合同终止的条件（1）工程竣工并验收合格；（2）双方履行完毕合同约定的义务；（3）法律、法规规定的其他终止条件。12.3解除或终止后的处理（1）合同解除或终止后，分包商应按照业主的要求，完成工程剩余工作；（2）合同解除或终止后，双方应按照合同约定办理相关手续；（3）合同解除或终止后，双方应互相退还对方提供的材料和设备；（4）合同解除或终止后，双方应按照合同约定结算工程款项。第十三条：一般条款13.1合同的生效、修改和解除（1）本合同自双方签字盖章之日起生效；（2）合同的修改和解除应经双方协商一致，并签订书面协议；（3）合同的修改和解除不得影响业主和分包商的合法权益。13.2通知（1）本合同项下的通知或其他通信，应以书面形式送达对方；（2）通知或其他通信的送达，以对方实际收到为准。13.3法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。13.4合同的份数和保管（1）本合同一式两份，双方各执一份；（2）双方应妥善保管本合同，不得泄露、损毁或遗失。第十四条：其他条款14.第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方概念界定1.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙方以外的其他主体，包括但不限于中介方、监理方、政府监管机构等。1.2第三方责任第三方介入本合同项下的工程，不免除甲乙方按照合同约定应承担的责任和义务。第二条：第三方介入的情形及程序2.1第三方介入情形第三方介入可能包括：工程监理、质量检测、安全检查、材料设备验收等。2.2第三方介入程序（1）甲乙方应在接受第三方服务前，与第三方签订相应的服务合同；（2）甲乙方应将第三方服务合同的主要条款告知对方，并协商一致；（3）甲乙方应确保第三方的服务合同不与本合同产生冲突；（4）甲乙方应协助第三方履行其在合同中的义务。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限定第三方在本合同项下的责任，以其与甲乙方签订的服务合同为准，不得超出服务合同的约定。3.2第三方赔偿限额如第三方因过错导致甲乙方损失，第三方应按照服务合同的约定进行赔偿，不超过其服务费用总额。第四条：第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方第三方接受甲乙方的委托，提供专业服务，并按照合同约定向甲乙方收取费用。4.2第三方与工程第三方应确保其提供的服务符合工程的要求，并符合国家相关法律法规和标准。4.3第三方与分包商分包商应配合第三方的检查和监督，并按照第三方的要求完成相关工作。第五条：第三方介入的额外条款及说明5.1额外条款（1）第三方服务合同的签订、履行和解除，应不影响本合同的履行；（2）甲乙方应确保第三方服务合同的内容，不与本合同产生冲突；（3）第三方服务合同的变更，应经甲乙方协商一致。5.2说明（1）第三方介入本合同，不免除甲乙方的责任和义务；（2）甲乙方应按照本合同约定，履行与第三方的合同义务；（3）本合同与第三方服务合同之间，如有冲突，以本合同为准。第六条：第三方责任划分6.1第三方责任划分原则第三方在本合同项下的责任，以其与甲乙方签订的服务合同为准。6.2责任划分（1）如第三方因过错导致甲乙方损失，第三方应承担赔偿责任；（2）如甲乙方未按照本合同约定履行义务，导致第三方损失，甲乙方应承担赔偿责任。第七条：第三方介入的变更与调整7.1变更程序如第三方服务合同的内容发生变更，甲乙方应协商一致，并签订书面变更协议。7.2调整合同价款如第三方服务合同的变更导致合同价款的增减，甲乙方应按照实际完成工程量进行调整。第八条：违约责任8.1第三方违约第三方如违反服务合同约定，应承担违约责任，包括但不限于：（1）支付违约金；（2）赔偿因违约造成的损失；（3）接受甲乙方的索赔。8.2甲乙方违约甲乙方如违反本合同约定，导致第三方损失，应承担违约责任，包括但不限于：（1）支付违约金；（2）赔偿因违约造成的损失；（3）接受第三方的索赔。第九条：合同的解除和终止9.1合同解除的条件（1）甲乙方协商一致解除合同；（2）第三方因不可抗力导致无法履行服务合同；（3）法律、法规规定的其他解除条件。9.2合同终止的条件（1）第三方服务合同履行完毕；（2）甲乙方履行完毕本合同约定的义务；（3）法律、法规规定的其他终止条件。9.3解除或终止后的处理（1）合同解除或终止后，第三方应按照甲乙方要求，完成剩余工作；（2）合同解除或终止后，甲乙方应按照本合同约定办理相关手续；（3）合同解除或终止后，甲乙方应互相退还对方提供的材料和设备；（4）合同解除或终止后，甲乙方应按照本合同约定结算工程款项。第十条：一般条款10.1合同的生效、修改和解除（1）本合同自甲乙方签字盖章之日起生效；（2）本第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合同2.合同补充协议3.分包工作范围和责任确认书4.工程进度计划表5.工程质量标准及检测报告6.安全施工方案及应急预案7.材料设备清单及品牌规格8.第三方服务合同9.付款凭证及进度付款申请表10.工程竣工验收报告11.工程款项结算单12.变更协议书13.违约责任确认书14.争议解决协议书15.解除或终止合同协议书16.合同解除或终止后的处理协议书17.合同履行过程中产生的其他相关文件和资料说明二：违约行为及责任认定：1.分包商违约行为：（1）未按合同约定的标准和质量完成工程；（2）未按合同约定的进度计划施工；（3）未按合同约定提供材料和设备；（4）未按合同约定履行其他义务。2.业主违约行为：（1）未按合同约定的时间和金额支付工程款；（2）未按合同约定提供施工场地和条件；（3）未按合同约定履行其他义务。3.违约责任认定标准：（1）违约行为导致工程延期或无法按期竣工，违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；（2）违约行为导致工程质量不符合约定标准，违约方应承担返工、修理、更换等责任；（3）违约行为导致工程安全事故，违约方应承担相应的法律责任和经济赔偿责任。4.示例说明：（1）分包商未按合同约定在规定时间内完成工程，应向业主支付违约金，违约金为合同价款的5%；（2）业主未按合同约定支付工程款，分包商有权暂停施工，并要求业主支付违约金，违约金为未支付工程款的同期银行贷款利率的2倍；（3）分包商未按合同约定提供材料和设备，业主有权要求分包商更换符合要求的材料和设备，并承担由此产生的费用。说明三：法律名词及解释：1.分包商：指按照合同约定，将工程中的部分工作分包给其他单位的法人或其他组织。2.业主：指与分包商签订合同，委托分包商进行工程建设的法人或其他组织。3.工程质量：指工程符合国家相关法律法规、行业标准及合