2024北京购房定金合同范本

合同编号：__________合同各方：甲方（买方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________证件类型：________________证件号码：________________乙方（卖方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________证件类型：________________证件号码：________________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于北京市_______区_______街道_______号，房屋结构及面积如下：（详细描述房屋的结构、面积等基本情况）1.2房屋所有权证号/不动产权证号：________________第二条定金2.1甲方在本合同签订之日起三个工作日内向乙方支付定金人民币_______元整（大写：_______________________元整），作为购买该房屋的诚意金。2.2定金支付方式：_______（银行转账/现金支付/其他方式）2.3定金的作用：本定金为购买房屋的诚意金，若甲方违约，则乙方有权不退还定金；若乙方违约，则甲方有权要求乙方双倍退还定金。第三条购房款的支付3.1甲方同意按照双方协商确定的购房款金额，以_______（现金支付/银行转账/其他方式）的方式支付给乙方。3.2购房款的支付时间及方式：双方协商确定。第四条交付及过户4.1乙方应在本合同约定的购房款支付完成后，将房屋过户至甲方名下。4.2交付时间：双方协商确定。第五条违约责任5.1甲方违约，乙方有权不退还定金，并要求甲方支付违约金，违约金金额为定金金额的_______%。5.2乙方违约，甲方有权要求乙方双倍退还定金。第六条其他约定6.1双方应遵守国家相关法律法规，按照合同约定履行各自的权利和义务。6.2本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。6.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（买方）：________________乙方（卖方）：________________签订日期：________________注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有购房资格和出售房屋的权利。解决办法：核实双方身份证明和房屋所有权证明，确保双方主体资格合法。2.明确房屋具体位置、面积、结构等基本情况，以免产生纠纷。解决办法：在合同中详细描述房屋的基本情况，并可进行实地查看。3.注意定金数额和支付时间，确保按时支付定金。解决办法：按照合同约定的时间及方式支付定金，如有特殊情况可与对方协商延期。4.明确购房款的支付时间及方式，确保购房款支付的合法性和有效性。解决办法：在合同中约定明确的购房款支付时间及方式，并按照约定履行。5.注意交付及过户的时间，确保房屋交付和过户的顺利进行。解决办法：在合同中约定明确的交付及过户时间，并按照约定履行。6.熟悉并理解合同中的违约责任条款，以防产生纠纷。解决办法：仔细阅读合同违约责任条款，如有疑问可向专业法律人士咨询。7.合同履行过程中，如发生纠纷，应及时沟通协商，必要时可寻求法律途径解决。法律名词及名词解释：1.甲方：指购买房屋的一方，也称为买方。解释：甲方是房屋购买合同中的主体，具有购买房屋的权利和义务。2.乙方：指出售房屋的一方，也称为卖方。解释：乙方是房屋出售合同中的主体，具有出售房屋的权利和义务。3.定金：指合同双方为履行合同而支付的一定金额的钱款。解释：定金起到了保证合同履行和表达合同诚意的作用。4.购房款：指购买房屋所需支付的全部款项。解释：购房款是购买房屋的实质性支付款项，包括房款、税费等。5.交付：指卖方将房屋的实际控制权转移给买方。解释：交付是房屋购买合同中的重要环节，标志着房屋的实际控制权由卖方转移至买方。6.过户：指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的法律手续。解释：过户是房屋购买合同中的必要环节，完成过户手续后，房屋所有权正式归买方所有。7.违约金：指合同一方违反合同约定时，应支付给另一方的赔偿金。解释：违约金是对违约方的一种经济惩罚，用以补偿守约方的损失。8.法律途径：指通过法律程序解决合同纠纷的方式。解释：法律途径包括协商、调解、仲裁和诉讼等方式，是解决合同纠纷的正规途径。应用场合：1.适用于北京市范围内的房屋买卖交易。2.双方为自然人或者合法成立的法人、其他组织。3.用于明确房屋买卖双方的权利义务，确保交易过程的顺利进行。补充条款：1.房屋的其他附属设施和家具家电的归属：双方应明确约定房屋内的附属设施和家具家电的归属，以免产生纠纷。解决办法：在合同中补充具体清单，详细列明附属设施和家具家电的归属情况。2.房屋维修责任：明确房屋在过户前后的维修责任归属。解决办法：在合同中补充关于房屋维修责任的条款，约定维修责任的具体承担方。3.房屋交付标准：明确房屋交付时的质量标准和要求。解决办法：在合同中补充房屋交付标准的条款，详细描述房屋交付时的质量要求。4.税费承担：明确房屋买卖过程中产生的税费由哪方承担。解决办法：在合同中补充税费承担的条款，约定税费的具体承担方。附件列表：1.房屋