2024年房产交易协议书样本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产交易协议书样本本合同目录一览第一条房产描述1.1房产位置1.2房产面积1.3房产类型第二条交易双方2.1卖方信息2.2买方信息第三条交易价格3.1总交易金额3.2付款方式3.3付款时间表第四条房产过户4.1过户时间4.2过户费用4.3过户流程第五条房产交付5.1交付时间5.2交付条件5.3交付前的维护责任第六条维修责任6.1保修期6.2维修范围6.3维修费用第七条税费承担7.1交易税费7.2税费支付方式7.3税费承担主体第八条违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担8.3违约金计算第九条争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁机构9.3法律适用第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3变更与解除的程序第十一条隐私保护11.1保护范围11.2保密义务11.3泄露后果第十二条附加条款12.1特殊事项12.2补充协议12.3附件第十三条合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人第十四条合同生效14.1生效条件14.2生效时间14.3生效后的履行第一部分：合同如下：第一条房产描述1.1房产位置：位于市区街道号，具体门牌号为。1.2房产面积：房屋建筑总面积为平方米，其中实用面积为平方米，共有个房间。1.3房产类型：该房产为类型的住宅，建筑结构为。第二条交易双方2.1卖方信息：卖方姓名：身份证号码：联系电话：通讯地址：市区街道号2.2买方信息：买方姓名：身份证号码：联系电话：通讯地址：市区街道号第三条交易价格3.1总交易金额：人民币（大写）：元整（小写）：0000元。3.2付款方式：买方应通过银行转账或现金支付的方式，将交易款项分三次支付给卖方。3.3付款时间表：（1）首付款：人民币（大写）：元整（小写）：0000元，买方应在合同签署后七个工作日内支付；（2）进度款：人民币（大写）：元整（小写）：0000元，买方应在每个付款阶段按照合同约定的时间支付；（3）尾款：人民币（大写）：元整（小写）：0000元，买方应在房产过户完成后七个工作日内支付。第四条房产过户4.1过户时间：双方应共同向房产登记机构申请办理过户手续，过户手续应在签署合同后个工作日内完成。4.2过户费用：过户过程中产生的相关税费由买方承担，具体费用按照房产交易的相关规定执行。4.3过户流程：双方应按照房产登记机构的要求，提供相关证件和材料，并按照流程完成过户手续。第五条房产交付5.1交付时间：房产过户完成后，卖方应按照约定将房产交付给买方。5.2交付条件：房产交付时应符合本合同约定的条件，包括但不限于房产所有权转移、过户手续完成等。5.3交付前的维护责任：卖方应负责房产在交付前的维护和管理，确保房产的质量和使用安全。第六条维修责任6.1保修期：自房产交付之日起，房产的保修期为年。6.2维修范围：保修期内，房产出现的质量问题，包括但不限于结构、设备、设施等方面的故障或损坏，卖方应负责维修或更换。6.3维修费用：卖方应承担保修期内维修所需的费用，但买方因使用不当或不可抗力导致的损坏除外。第七条税费承担7.1交易税费：根据国家相关法律法规，房产交易过程中产生的税费由买方承担，包括但不限于契税、个人所得税等。7.2税费支付方式：买方应按照房产登记机构的要求支付相关税费。7.3税费承担主体：买方为税费承担的主体，但卖方应协助买方完成税费支付的相关手续。第八条违约责任8.1违约行为：包括但不限于卖方未能按照合同约定交付房产、买方未能按照合同约定支付交易款项等。8.2违约责任承担：违约方应向守约方支付违约金，违约金的具体数额按照合同约定的违约金计算方式执行。8.3违约金计算：违约金计算方式为：违约方应支付的违约金金额为合同总交易金额的%。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决合同争议，协商不成的，可以选择仲裁或诉讼解决。9.2仲裁机构：如选择仲裁解决，双方应共同选择一个具有管辖权的仲裁机构进行仲裁。9.3法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件：合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除条件：合同的解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。10.3变更与解除的程序：合同的变更或解除应按照双方约定的程序进行，包括但不限于通知对方、办理相关手续等。第十一条隐私保护11.1保护范围：双方在合同履行过程中知悉的对方个人信息、商业秘密等。11.2保密义务：双方应对对方的隐私信息予以保密，不得向任何第三方泄露。11.3泄露后果：如一方泄露对方的隐私信息，泄露方应承担相应的法律责任。第十二条附加条款12.1特殊事项：如房产存在抵押、租赁等情况，应在附加条款中予以明确。12.2补充协议：双方可以在合同履行过程中，就合同未尽事宜签订补充协议。12.3附件：合同附件包括但不限于房产证、买卖双方的身份证明、房产评估报告等。第十三条合同签署13.1签署时间：合同签署时间为双方协商确定的时间。13.2签署地点：合同签署地点为双方协商确定的地点。13.3签署人：合同签署人为双方指定的代表或法定代表人。第十四条合同生效14.1生效条件：合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2生效时间：合同生效时间为合同签署之日起。14.3生效后的履行：合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的义务。第二部分：第三方介入后的修正为明确第三方在本合同中的地位和责任，以及第三方介入后对甲乙方权益的影响，特对原合同进行如下修正和补充：第一条第三方定义1.1第三方：本合同中所指的第三方包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构、贷款机构等，以及本合同未涉及的但为实现合同目的而需协助或参与的其他机构和个人。第二条第三方介入的条件和方式2.1第三方介入条件：当甲乙方在合同履行过程中，需要第三方提供服务或协助时，第三方可以根据甲乙方的邀请或协商，介入到合同的相应环节。2.2第三方介入方式：第三方可以通过提供专业服务、协助办理相关手续等方式，参与合同的履行。甲乙双方应与第三方签订相应的服务协议或合同，明确双方的权利和义务。第三条第三方责任3.1第三方责任：第三方应按照甲乙方的要求和相关法律法规，提供专业服务，并确保服务质量和效率。3.2第三方责任限额：除非第三方存在故意或重大过失，导致甲乙方损失的，第三方仅就其服务范围内的事项承担责任，对于合同外的因素造成的损失，第三方不承担责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系：第三方介入后，第三方与甲乙方形成合同关系。第三方应按照甲乙方的指示和相关法律法规，履行合同义务。4.2第三方与甲乙方的权益划分：第三方介入后，第三方仅就其服务范围内的事项享有权益，对于合同外的因素产生的权益，第三方不享有。第五条第三方介入后的合同变更5.1合同变更：当第三方介入后，需要调整合同内容时，甲乙方应就变更内容达成一致，并签订书面变更协议。5.2合同变更程序：合同变更应按照原合同约定的程序进行，包括但不限于通知对方、办理相关手续等。第六条第三方介入后的争议解决6.1争议解决：当甲乙方与第三方在合同履行过程中发生争议时，应通过友好协商解决，协商不成的，可以选择仲裁或诉讼解决。6.2仲裁机构：如选择仲裁解决，甲乙方与第三方应共同选择一个具有管辖权的仲裁机构进行仲裁。6.3法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第七条第三方信息的保密7.1保密义务：第三方应对甲乙方在合同履行过程中知悉的对方个人信息、商业秘密等予以保密，不得向任何第三方泄露。7.2泄露后果：如第三方泄露甲乙方的隐私信息，第三方应承担相应的法律责任。第八条第三方服务的费用8.1费用承担：第三方服务的费用由甲乙方承担。具体费用根据第三方服务的内容、范围和甲乙方的约定确定。8.2费用支付方式：甲乙方应按照合同约定的方式支付第三方服务费用。第九条第三方服务的质量保证9.1质量保证：第三方应保证其服务符合甲乙方的要求和相关法律法规，确保服务质量和效率。9.2质量责任：如第三方服务存在问题，导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的责任。第十条第三方服务的期限10.1服务期限：第三方服务的期限根据甲乙方的要求和合同约定确定。10.2服务期限的变更：如需要延长服务期限，甲乙方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证附件二：买卖双方的身份证明附件三：房产评估报告附件四：成交确认书附件五：付款凭证附件六：过户申请表附件七：贷款申请表附件八：中介服务协议附件九：评估机构评估报告附件十：过户机构服务协议附件十一：贷款机构贷款协议附件详细要求和说明：1.房产证：应为单位或个人持有的房产所有权证明，载明房产的具体位置、面积、结构等信息。2.买卖双方的身份证明：应提交有效身份证件，如身份证、护照等。3.房产评估报告：应由具有资质的评估机构出具，载明房产的市场价值、评估依据等信息。4.成交确认书：载明买卖双方的基本信息、房产描述、交易价格、付款方式等成交要素。5.付款凭证：包括银行转账记录、现金支付记录等，证明交易款项的支付情况。6.过户申请表：载明买卖双方的基本信息、房产描述、过户请求等。7.贷款申请表：如买方选择贷款方式支付，应提交贷款申请表及相关银行要求的其他材料。8.中介服务协议：明确中介方的服务内容、服务费用、责任限制等。9.评估机构评估报告：应详细说明房产评估的过程、方法、结果等信息。10.过户机构服务协议：明确过户机构的服务内容、服务费用、责任限制等。11.贷款机构贷款协议：明确贷款机构提供的贷款金额、利率、还款方式等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方未能按照合同约定交付房产。2.买方未能按照合同约定支付交易款项。3.第三方未能按照合同约定提供服务或协助。4.任何一方未履行合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1.违约金计算：违约金金额为合同总交易金额的%。2.损失赔偿：如违约行为导致对方损失，违约方应承担相应的赔偿责任。3.合同解除：如违约行为严重违反合同约定，导致合同无法履行，双方可以协商解除合同。示例说明：假设卖方未能按照合同约定交付房产，导致买方无法按时入住。根据合同约定，卖方应支付违约金，违约金金额为合同总交易金额的%。卖方还需赔偿买方因延迟入住产生的额外费用，如租房费用、装修费用等。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于市区街道号，具体门牌号为的住宅物业。2.交易金额：指本合同约定的房产交易的总金额，包括房款、税费等。3.付款方式：指买方支付交易款项的方式，如银行转账、现金支付等。4.过户：指将房产所有权从卖方转移至买方的法律程序。5.违约金：指违约方因违约行为应支付给守约方的赔偿金。6.损失赔偿：指因违约行为导致对方遭受的直接经济损失，包括但不限于租房费