2024年房产购买还款补充协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产购买还款补充协议本合同目录一览第一条定义与术语解释1.1房产1.2购买价格1.3还款1.4补充协议第二条房产所有权转移2.1房产所有权转移的时间2.2房产所有权转移的条件第三条还款责任与方式3.1还款责任3.2还款方式3.3还款期限第四条补充协议的变更4.1变更条件4.2变更程序第五条补充协议的解除5.1解除条件5.2解除程序第六条违约责任6.1违约行为6.2违约责任的具体承担方式第七条争议解决方式7.1争议解决方式的选择7.2仲裁或诉讼的地点和法院第八条通知与送达8.1通知方式8.2送达地址第九条适用法律9.1合同适用的法律9.2法律变更的影响第十条保密条款10.1保密信息的定义10.2保密义务的履行第十一条第三方受益11.1第三方受益的具体情况11.2第三方受益的权利与义务第十二条合同的生效、终止与失效12.1合同的生效条件12.2合同的终止条件12.3合同失效后的处理第十三条附件13.1附件的名称与份数13.2附件的法律效力第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2附加条款的修改与补充第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1房产：指位于_______（地址）的_______（房产类型，如住宅、商业等），产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。1.2购买价格：双方约定房产的购买价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。1.3还款：买方应按照本补充协议约定的还款方式和还款期限，分期偿还卖方房产购买价格。1.4补充协议：指本合同附件中《2024年房产购买还款补充协议》。第二条房产所有权转移2.1房产所有权转移的时间：双方约定房产所有权转移的时间为补充协议签订之日起_______个工作日内。2.2房产所有权转移的条件：买方按照本补充协议约定完成全部还款义务后，双方办理房产所有权转移手续。第三条还款责任与方式3.1还款责任：买方应按照本补充协议约定的还款方式和还款期限，分期偿还卖方房产购买价格。3.2还款方式：买方应按照补充协议约定的期限和金额，通过银行转账等方式向卖方支付还款金额。3.3还款期限：买方应在本补充协议签订之日起_______个月内，分_______期偿还卖方房产购买价格，每期还款金额为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。第四条补充协议的变更4.1变更条件：本补充协议的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。4.2变更程序：双方应就变更事项协商一致，并签订书面变更协议，该变更协议与本补充协议具有同等法律效力。第五条补充协议的解除5.1解除条件：本补充协议的解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。5.2解除程序：双方应就解除事项协商一致，并签订书面解除协议，该解除协议与本补充协议具有同等法律效力。第六条违约责任6.1违约行为：双方同意，如一方违反本补充协议的任何条款，即构成违约。6.2违约责任的具体承担方式：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本补充协议约定的购买价格的_______%。同时，违约方应承担因违约所产生的其他费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。第七条争议解决方式7.1争议解决方式的选择：双方同意，如发生本补充协议项下的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。7.2仲裁或诉讼的地点和法院：如选择诉讼解决，双方同意将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决，具体地点为_______（法院名称）。第八条通知与送达8.1通知方式：双方通过电子邮件（电子邮件地址）、书面文件（邮寄地址）或传真（传真号码）等方式进行通知。8.2送达地址：双方确认，上述通知和文件送达地址为双方指定的地址，如一方变更通知和文件送达地址，应提前三个工作日书面通知对方。第九条适用法律9.1合同适用的法律：本补充协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2法律变更的影响：如法律规定发生变化，本补充协议应按变更后的法律执行，但本补充协议的其他条款的变更需经双方协商一致。第十条保密条款10.1保密信息的定义：保密信息是指本补充协议的签订、内容以及与本补充协议相关的任何未公开的信息、数据和资料。10.2保密义务的履行：双方同意，除非依法应当向行政机关、司法机关提供本补充协议外，双方应对本补充协议的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向任何第三方披露。第十一条第三方受益11.1第三方受益的具体情况：本补充协议的签订和履行，不涉及任何第三方受益。11.2第三方受益的权利与义务：如本补充协议有任何第三方受益，第三方应签署书面文件，确认其对本补充协议的知情和同意，并明确其权利和义务。第十二条合同的生效、终止与失效12.1合同的生效条件：本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同的终止条件：本补充协议在双方履行完毕全部还款义务后终止。12.3合同失效后的处理：本补充协议失效后，双方应按照法律规定和本补充协议的约定处理与本补充协议相关的未了事项。第十三条附件13.1附件的名称与份数：本补充协议附件包括《房产买卖合同》和《房产所有权转移登记申请书》等，附件一式两份，双方各执一份。13.2附件的法律效力：附件与本补充协议具有同等法律效力。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项：双方同意，本补充协议未涉及的事项，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本补充协议具有同等法律效力。14.2附加条款的修改与补充：本补充协议未尽事宜，经双方协商一致，可对本补充协议进行修改和补充，修改和补充的条款与本补充协议具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一部分：第三方定义与责任1.1第三方定义：第三方是指本补充协议以外，与甲乙方无直接合同关系的个人或实体。1.2第三方责任：第三方在本补充协议项下的责任限于其承诺的范围和义务，且不得超出其授权范围。1.3第三方权利：第三方在本补充协议项下的权利限于其合法权益，不得侵犯甲乙方的合法权益。第二部分：第三方介入的程序与条件2.1第三方介入的程序：第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签订书面第三方介入协议。2.2第三方介入的条件：第三方介入需在本补充协议签订之后，且在甲乙双方同意的范围内进行。第三部分：第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定：第三方在其介入范围内的责任限额，由甲乙双方协商确定，并在第三方介入协议中明确。3.2第三方责任限额的调整：甲乙双方经协商一致，可对第三方责任限额进行调整，并签订书面调整协议。第四部分：第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方的关系：第三方在本补充协议项下的权利义务，不改变甲乙双方之间的合同关系。4.2第三方与中介方的关系：如中介方参与本补充协议的签订和履行，第三方与中介方的关系，由甲乙双方和中介方另行签订书面协议约定。第五部分：第三方违约责任5.1第三方违约行为：第三方违反第三方介入协议的约定，构成违约。5.2第三方违约责任：第三方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，违约金为甲乙双方约定的金额。第六部分：争议解决6.1争议解决方式：如发生第三方违约等争议，甲乙双方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。6.2仲裁或诉讼的地点和法院：甲乙双方同意，将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决，具体地点为补充协议中约定的法院。第七部分：其他事项7.1第三方介入协议的签订：甲乙双方与第三方签订第三方介入协议，该协议与本补充协议具有同等法律效力。7.2第三方介入协议的修改与补充：甲乙双方与第三方经协商一致，可对本补充协议和第三方介入协议进行修改和补充，修改和补充的条款与本补充协议和第三方介入协议具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《房产买卖合同》附件内容：详细记录房产的买卖双方信息、房产描述、购买价格、付款方式、交房时间等条款。附件二：《房产所有权转移登记申请书》附件内容：申请房产所有权转移的官方文件，包含房产所有权转移的具体信息和双方签字。附件三：《还款计划表》附件内容：详细列出买方应按照的还款时间表，包括还款金额、还款日期等信息。附件四：《第三方介入协议》附件内容：详细记录第三方介入的条款，包括但不限于第三方职责、责任限额、介入程序等。附件五：《违约金计算公式》附件内容：列出计算违约金的详细公式和计算方法。附件六：《争议解决方式选择》附件内容：明确双方选择争议解决的方式，是友好协商还是提交法院诉讼。附件七：《保密协议》附件内容：双方关于保密信息的约定，包括保密信息的定义和保密义务的履行。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定的时间、金额还款。2.乙方未按照约定的时间、条件转移房产所有权。3.第三方未按照约定履行其职责。责任认定标准：1.违约金：按照附件五《违约金计算公式》计算。2.赔偿金额：实际损失金额或者其他约定的金额。示例说明：如甲方未按照约定的时间还款，则需支付违约金1000元；如甲方未按照约定的金额还款，则需支付实际短缺的金额2000元。说明三