2024年新版出租授权：物业代出租管理房约

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新版出租授权：物业代出租管理房约本合同目录一览1.出租授权概述1.1出租授权的定义1.2出租授权的有效期限1.3出租授权的续约条款2.物业代出租管理房约的概述2.1物业代出租管理房约的定义2.2物业代出租管理房约的目的2.3物业代出租管理房约的有效期限3.出租方的义务和责任3.1出租方的基本义务3.2出租方的维修责任3.3出租方的安全保障责任4.承租方的义务和责任4.1承租方的基本义务4.2承租方的租金支付责任4.3承租方的使用和保管责任5.租金和付款方式5.1租金的计算方式5.2租金的支付时间5.3租金的支付方式6.物业的管理和维护6.1物业管理的责任主体6.2物业维护的责任主体6.3物业维修的费用承担7.合同的变更和解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件7.3合同变更和解除的法律后果8.违约责任8.1出租方的违约行为8.2承租方的违约行为8.3违约责任的承担方式9.争议解决9.1争议解决的途径9.2仲裁条款9.3诉讼管辖10.合同的生效和终止10.1合同的生效条件10.2合同的终止条件10.3合同终止后的权利和义务处理11.保密条款11.1保密信息的定义11.2保密信息的保护期限11.3保密信息的泄露后果12.法律适用和争议解决12.1合同适用的法律12.2争议解决的方式12.3法律适用和争议解决的优先顺序13.其他条款13.1通知和送达13.2合同的完整性和修改权13.3合同的第三方受益人14.附件14.1附件的定义和作用14.2附件的附加条款14.3附件的修改和补充第一部分：合同如下：第一条出租授权概述1.1出租授权的定义出租授权是指出租方依法将其拥有的物业出租给承租方使用，并授权承租方在合同约定的范围内管理和出租该物业的权利。1.2出租授权的有效期限出租授权的有效期限为____年，自合同签订之日起计算。1.3出租授权的续约条款合同期满前____个月，双方可根据实际情况协商续约，续约条款在本合同的附件中另行规定。第二条物业代出租管理房约的概述2.1物业代出租管理房约的定义物业代出租管理房约是指出租方授权承租方代为出租和管理物业的协议。2.2物业代出租管理房约的目的物业代出租管理房约的目的是确保物业的有效利用和合理管理，提高物业的经济效益。2.3物业代出租管理房约的有效期限物业代出租管理房约的有效期限与出租授权的有效期限相同。第三条出租方的义务和责任3.1出租方的基本义务出租方应保证其对物业的拥有权和使用权的合法性，确保物业符合约定的用途和条件。3.2出租方的维修责任出租方负责对物业进行定期检查和维修，确保物业的安全和正常使用。3.3出租方的安全保障责任出租方应采取必要的措施保障物业的安全，确保承租方和物业使用人的安全。第四条承租方的义务和责任4.1承租方的基本义务承租方应按照合同约定的用途使用物业，并遵守物业管理规定。4.2承租方的租金支付责任承租方应按约定的时间和金额支付租金，如有逾期支付，应支付违约金。4.3承租方的使用和保管责任承租方应妥善保管和合理使用物业，不得擅自转租、转让或抵押。第五条租金和付款方式5.1租金的计算方式租金根据物业的面积、用途和市场价格等因素确定，具体计算方式在本合同附件中规定。5.2租金的支付时间承租方应在每个合同年度的前____个月内支付当年的租金。5.3租金的支付方式租金通过银行转账的方式支付，具体账户信息在本合同附件中规定。第六条物业的管理和维护6.1物业管理的责任主体物业管理的责任主体为出租方，出租方应负责物业的日常管理工作。6.2物业维护的责任主体物业维护的责任主体为出租方，出租方应负责物业的维修和保养工作。6.3物业维修的费用承担物业维修的费用由出租方承担，但承租方因使用不当造成的损坏除外。第八条违约责任8.1出租方的违约行为出租方如未按合同约定提供物业或未履行合同义务，应承担违约责任。8.2承租方的违约行为承租方如未按合同约定支付租金或未履行合同义务，应承担违约责任。8.3违约责任的承担方式违约方应向守约方支付违约金，违约金的具体数额为本合同租金总额的____%。第九条争议解决9.1争议解决的途径双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2仲裁条款双方同意将争议提交仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。9.3诉讼管辖如双方选择诉讼解决争议，合同签订地的人民法院具有管辖权。第十条合同的生效和终止10.1合同的生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同的终止条件合同期满或双方协商一致解除合同时，合同终止。10.3合同终止后的权利和义务处理合同终止后，承租方应将物业交还出租方，并支付合同终止日至实际交还日的租金。第十一条保密条款11.1保密信息的定义保密信息是指合同履行过程中双方接触到的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。11.2保密信息的保护期限保密信息的保护期限自合同终止之日起计算，为期____年。11.3保密信息的泄露后果如一方泄露了保密信息，泄露方应承担违约责任，并向守约方支付违约金。第十二条法律适用和争议解决12.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。12.2争议解决的方式双方可以选择仲裁或诉讼方式解决争议。12.3法律适用和争议解决的优先顺序如双方选择不同的解决方式，以双方协商确定的为准。第十三条其他条款13.1通知和送达双方通过信件、电子邮件或其他方式进行通知和送达，以双方确认的方式为准。13.2合同的完整性和修改权本合同及其附件是双方完整的意思表示，未经双方同意，不得修改或补充。13.3合同的第三方受益人本合同的第三方受益人不得享有合同约定的权利，也不得要求履行合同义务。第十四条附件14.1附件的定义和作用附件是本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。14.2附件的附加条款附件包含物业的具体情况、租金计算明细、维修责任划分等详细信息。14.3附件的修改和补充附件的修改和补充需双方协商一致，并以书面形式进行。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和范围1.1第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方外，涉及到的其他方，包括但不限于中介方、维修方、物业管理方等。1.2第三方介入的范围包括与甲乙方进行业务往来的各方，以及与本合同履行相关的其他方。第二条第三方介入的责权利划分2.1甲乙双方的义务甲乙方在第三方介入的情况下，仍应按照本合同的约定履行各自的义务。2.2第三方的义务第三方介入时，应遵守本合同的约定，履行相关的义务，并承担相应的责任。2.3第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方之间的关系，应以本合同为准，第三方不应有任何违反本合同的行为。第三条第三方介入的额外条款及说明3.1额外条款甲乙方在第三方介入的情况下，应另行签订相关的协议，明确第三方的权利和义务。3.2说明额外条款应明确第三方的责任范围、责任限额、以及与甲乙方的关系等。第四条第三方责任限额的明确4.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方在介入过程中，因其违约或过错导致甲乙方损失的责任限制。4.2第三方责任限额的设定第三方责任限额应在额外条款中明确设定，包括但不限于赔偿限额、赔偿方式等。4.3第三方责任限额的调整第三方责任限额可以根据实际情况进行调整，调整应在额外条款中明确。第五条第三方介入的争议解决5.1争议解决的途径如第三方介入引发争议，甲乙方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。5.2仲裁条款甲乙方同意将争议提交仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对甲乙方均有约束力。5.3诉讼管辖如甲乙方选择诉讼解决争议，合同签订地的人民法院具有管辖权。第六条第三方介入的保密条款6.1保密信息的定义保密信息是指甲乙方在第三方介入过程中接触到的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等。6.2保密信息的保护期限保密信息的保护期限自甲乙方与第三方签订的额外条款生效之日起计算，为期____年。6.3保密信息的泄露后果如第三方泄露了保密信息，第三方应承担违约责任，并向甲乙方支付违约金。第七条第三方介入的法律适用和争议解决7.1合同适用的法律甲乙方与第三方签订的额外条款适用中华人民共和国法律。7.2争议解决的方式甲乙方与第三方之间的争议，可以选择仲裁或诉讼方式解决。7.3法律适用和争议解决的优先顺序如甲乙方与第三方选择不同的解决方式，以双方协商确定的为准。第八条第三方介入的其他条款8.1通知和送达甲乙方与第三方之间的通知和送达，应以双方确认的方式为准。8.2额外条款的完整性和修改权甲乙方与第三方签订的额外条款及其修改权归甲乙方所有，未经甲乙方同意，第三方不得修改或补充。8.3额外条款的第三方受益人甲乙方与第三方签订的额外条款的第三方受益人不得享有合同约定的权利，也不得要求履行合同义务。第九条附件9.1附件的定义和作用附件是甲乙方与第三方签订的额外条款的组成部分，与额外条款具有同等法律效力。9.2附件的附加条款附件包含与第三方介入相关的具体条款，如责任范围、责任限额等。9.3附件的修改和补充附件的修改和补充需甲乙方与第三方协商一致，并以书面形式进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业基本情况说明书详细描述物业的地理位置、面积、结构、设施等情况。附件二：租金计算明细表详细列出租金的计算公式、基数、费用等。附件三：维修责任划分协议明确出租方和承租方在物业维修方面的责任和义务。附件四：保密协议详细列出双方应保守的保密信息范围、保密期限及违约责任。附件五：第三方介入协议明确第三方的权利义务、责任限额、争议解决方式等。附件六：物业管理制度详细列出物业管理的各项规章制度，包括但不限于物业的使用、维护、保养等。附件七：物业维修服务协议明确维修服务的内容、标准、期限等。附件八：物业保险条款详细列出物业保险的保险范围、保险费用、理赔程序等。附件九：租赁合同终止协议明确合同终止的条件、程序及双方的权利义务。附件十：补充协议用于补充本合同及附件中未涉及的事项。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.出租方未按约定提供物业或未履行合同义务。2.承租方未按约定支付租金或未履行合同义务。3.第三方未按约定履行义务或违反本合同约定。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.违约金的数额为本合同租金总额的____%。3.赔偿损失的具体金额根据实际情况确定。示例说明：如出租方未按约定提供物业，承租方有权要求出租方支付违约金，并赔偿因未能使用物业而造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指拥有物业所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁物业并支付租金的一方。3.第三方：指除甲乙方外，涉及到的其他方，如中介方、维修方、物业管理方等。4.违约金：指违约方因违约行为而支付给守约方的经济赔偿。