网络作家合租民居合同

网络作家合租民居合同合同编号：__________网络作家合租民居合同甲方（出租方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________乙方（承租方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________鉴于甲方为民居的所有权人，愿意将位于上述地址的民居出租给乙方使用；乙方为网络作家，愿意承租上述民居作为创作和居住之用，双方经协商，达成如下协议：一、租赁民居基本情况1.甲方出租的民居位于________________，建筑面积为________________平方米。2.乙方承租的民居用于________________（包括但不限于创作、居住等）。二、租赁期限1.本合同租赁期限为________________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式1.租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求赔偿。四、押金1.乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。2.租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、甲方权利和义务1.甲方保证出租的民居符合国家相关法律法规，具备居住和使用条件。2.甲方应在租赁期内负责民居的日常维护和修缮，确保乙方正常居住和使用。3.甲方不得干涉乙方的正常创作和居住，不得随意提高租金。六、乙方权利和义务1.乙方应按照本合同约定支付租金和押金。2.乙方应合理使用民居，不得擅自改变民居结构和用途，不得破坏民居设施。3.乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。七、违约责任1.甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。2.乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，逾期超过__日的，甲方有权解除本合同。3.乙方擅自改变民居结构和用途，导致民居损失的，乙方应按甲方要求赔偿。八、争议解决1.本合同履行过程中发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.民居房产证复印件4.租赁合同签订授权书（如有）5.押金收据6.租金支付凭证7.民居现状照片（入住前）8.民居现状照片（入住后）9.民居维修记录二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：干涉乙方正常创作和居住随意提高租金未按约定维护和修缮民居2.乙方违约行为：未按约定支付租金擅自改变民居结构和用途破坏民居设施3.违约行为认定：甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，逾期超过规定日的，甲方有权解除合同。乙方擅自改变民居结构和用途，导致民居损失的，乙方应按甲方要求赔偿。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有民居所有权并将其出租给他人的个人或单位。2.承租方：指租赁民居用于居住或从事其他活动的个人或单位。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的民居使用费。5.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。6.违约金：指一方未履行合同约定时，应支付给另一方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方延迟支付租金解决办法：提醒乙方按时支付租金，逾期未付的，按合同约定收取滞纳金。2.问题：甲方未按约定维护和修缮民居解决办法：提醒甲方履行合同义务，如甲方仍不履行，乙方可以要求甲方承担违约责任。3.问题：乙方擅自改变民居结构和用途解决办法：要求乙方恢复民居原状，如乙方不配合，甲方可以解除合同并要求乙方赔偿。4.问题：民居设施损坏解决办法：双方协商确定维修费用，由责任方承担。五、