2024年房屋买卖保证书：购房者的信心保障

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋买卖保证书：购房者的信心保障本合同目录一览第一条房屋买卖合同主体1.1购房者身份及资格证明1.2出卖人身份及资格证明第二条房屋基本信息2.1房屋所有权证号及土地使用权证号2.2房屋坐落、面积、结构、附属设施等2.3房屋现状及使用情况第三条房屋买卖价格及支付方式3.1房屋买卖价格3.2支付方式及支付时间3.3购房款项的支付与收取第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间及条件4.2房屋过户所需手续及费用承担4.3房屋过户的时间及流程第五条房屋质量及保修5.1房屋质量标准及要求5.2房屋保修范围及期限5.3质量问题的处理方式第六条购房者权益保障6.1保证房屋所有权及使用权6.2保证房屋不存在法律纠纷6.3保证房屋符合规划设计要求第七条出卖人义务及责任7.1履行房屋交付及过户义务7.2保证房屋质量及保修7.3承担房屋买卖过程中的相关费用第八条购房者义务及责任8.1按时支付购房款项8.2配合出卖人完成房屋过户手续8.3遵守房屋使用及管理规定第九条违约责任及赔偿9.1违约行为的认定及处理9.2违约责任的承担方式及赔偿金额第十条争议解决方式10.1双方协商解决10.2请求消费者协会调解10.3向人民法院提起诉讼第十一条合同的变更与解除11.1合同变更的条件及程序11.2合同解除的条件及程序第十二条房屋增值及转让12.1房屋增值部分的分配方式12.2房屋转让的条件及程序第十三条合同的期限及终止13.1合同期限的界定13.2合同终止的条件及程序第十四条其他约定事项14.1双方认为需要约定的其他事项14.2合同附件及补充协议第一部分：合同如下：第一条房屋买卖合同主体1.1购房者身份及资格证明1.1.1购房者应向出卖人提供有效的身份证件、户口簿、婚姻状况证明等，以证明其具有购房资格。1.1.2购房者应保证其提供的身份及资格证明真实、有效，如有虚假，应承担相应的法律责任。1.2出卖人身份及资格证明1.2.1出卖人应向购房者提供有效的营业执照、组织机构代码证、税务登记证、法定代表人身份证明等，以证明其具有经营资格。1.2.2出卖人应保证其提供的身份及资格证明真实、有效，如有虚假，应承担相应的法律责任。第二条房屋基本信息2.1房屋所有权证号及土地使用权证号2.1.1出卖人应向购房者提供房屋所有权证号及土地使用权证号，以证明其对房屋享有所有权及使用权。2.1.2出卖人应保证提供的房屋所有权证号及土地使用权证号真实、有效，如有虚假，应承担相应的法律责任。2.2房屋坐落、面积、结构、附属设施等2.2.1出卖人应向购房者提供房屋坐落、面积、结构、附属设施等详细信息，以保证购房者的知情权。2.2.2出卖人应保证提供的房屋坐落、面积、结构、附属设施等信息真实、准确，如有虚假，应承担相应的法律责任。2.3房屋现状及使用情况2.3.1出卖人应向购房者说明房屋的现状及使用情况，包括是否出租、是否有重大结构损伤等。2.3.2出卖人应保证提供的房屋现状及使用情况真实、准确，如有虚假，应承担相应的法律责任。第三条房屋买卖价格及支付方式3.1房屋买卖价格3.1.1双方确认房屋买卖价格为人民币【】元整（大写：【】元整）。3.1.2房屋买卖价格包括但不限于房屋价款、税费、中介费等。3.2支付方式及支付时间3.2.1购房者应按照双方约定的支付方式支付购房款项，包括但不限于银行转账、现金支付等。3.2.2购房者应按照双方约定的支付时间支付购房款项，迟延支付的，应按照约定支付迟延履行金。3.3购房款项的支付与收取3.3.1出卖人应按照约定接受购房者的购房款项，并出具相应的收款凭证。3.3.2出卖人应保证收取的购房款项用于房屋的购买及过户，如有虚假，应承担相应的法律责任。第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间及条件4.1.1出卖人应按照双方约定的时间将房屋交付给购房者使用。4.1.2房屋交付时，出卖人应保证房屋符合约定的交付条件，包括但不限于房屋结构安全、设备齐全、功能正常等。4.2房屋过户所需手续及费用承担4.2.1双方应共同办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证件、填写申请表等。4.2.2房屋过户所需的费用，包括但不限于税费、手续费等，由【】承担。4.3房屋过户的时间及流程4.3.1房屋过户时间包括但不限于双方办理过户手续的时间、相关部门审核的时间等。4.3.2房屋过户流程包括但不限于提交申请、审核申请、缴纳税费、领取过户证书等。第八条购房者义务及责任8.1按时支付购房款项8.1.1购房者应按照双方约定的支付时间、支付方式支付购房款项。8.1.2购房者迟延支付购房款项的，应按照约定支付迟延履行金。8.2配合出卖人完成房屋过户手续8.2.1购房者应按照双方约定的时间、地点、方式配合出卖人完成房屋过户手续。8.2.2购房者无正当理由不配合出卖人完成房屋过户手续的，应承担相应法律责任。8.3遵守房屋使用及管理规定8.3.1购房者应遵守房屋的使用和管理规定，包括但不限于物业管理制度、消防安全制度等。8.3.2购房者违反房屋使用及管理规定的，应承担相应法律责任。第九条违约责任及赔偿9.1违约行为的认定及处理9.1.1双方应按照约定履行合同义务，如一方违约，对方有权要求违约方承担违约责任。9.1.2违约行为的认定及处理应遵循合同约定和法律规定。9.2违约责任的承担方式及赔偿金额9.2.1违约方应承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。9.2.2违约方的赔偿金额应根据违约程度、损失大小等因素确定，具体赔偿金额由双方协商确定或者按照法律规定确定。第十条争议解决方式10.1双方协商解决10.1.1双方应通过友好协商的方式解决合同争议。10.1.2双方协商不一致的，可以寻求第三方调解或者仲裁。10.2请求消费者协会调解10.2.1购房者认为自己的权益受到损害的，可以向消费者协会请求调解。10.2.2消费者协会调解不成的，双方可以继续寻求其他争议解决方式。10.3向人民法院提起诉讼10.3.1当双方通过协商、调解无法解决争议时，可以依法向人民法院提起诉讼。10.3.2购房者向人民法院提起诉讼的，应按照法律规定提供相应的证据。第十一条合同的变更与解除11.1合同变更的条件及程序11.1.1双方同意变更合同的，应签订书面变更协议，并注明变更的内容、时间等。11.1.2合同变更应遵循公平、合理的原则，不得损害对方的合法权益。11.2合同解除的条件及程序11.2.1双方同意解除合同的，应签订书面解除协议，并注明解除的原因、时间等。11.2.2合同解除后，双方应按照约定处理与合同解除有关的善后事宜。第十二条房屋增值及转让12.1房屋增值部分的分配方式12.1.1房屋增值部分应按照双方约定的方式进行分配，分配比例由双方协商确定。12.1.2房屋增值部分的分配应遵循公平、合理的原则。12.2房屋转让的条件及程序12.2.1购房者希望转让房屋的，应通知出卖人，并按照双方约定的程序进行。12.2.2房屋转让应遵循法律规定，并办理相应的手续。第十三条合同的期限及终止13.1合同期限的界定13.1.1合同期限自双方签订之日起至房屋过户完毕之日止。13.1.2合同期限的界定应遵循法律规定和合同约定。13.2合同终止的条件及程序13.2.1合同终止的条件应符合法律规定和合同约定。13.2.2合同终止后，双方应按照约定处理与合同终止有关的善后事宜。第十四条其他约定事项14.1双方认为需要约定的其他事项14.1.1双方可以约定与房屋买卖有关的其他事项，包括但不限于装修、家具家电的赠送等。14.1.2双方约定的其他事项应符合法律规定和合同约定。14.2合同附件及补充协议14.2.1合同附件应包括房屋所有权证号及土地使用权证号、房屋坐落、面积、结构、附属设施等详细信息。14.2.第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方介入是指在甲乙方房屋买卖过程中，除甲乙方外，涉及到的其他方，包括但不限于中介方、评估方、过户机构、贷款机构等。1.2第三方介入的范围应包括所有参与房屋买卖流程的除甲乙方外的各方。第二条第三方介入的义务及责任2.1第三方介入的义务2.1.1第三方应按照法律规定和合同约定，履行其在房屋买卖过程中的义务，包括但不限于提供真实、准确的信息，协助甲乙方完成房屋买卖相关手续等。2.1.2第三方应保证其提供的服务符合行业标准和合同约定，不得损害甲乙方的合法权益。2.2第三方介入的责任2.2.1第三方因提供不真实、不准确的信息或者服务不当，导致甲乙方损失的，应承担相应的法律责任。2.2.2第三方应对其提供的服务质量和结果承担责任，如因第三方原因导致房屋买卖合同不能履行或者造成甲乙方损失的，第三方应承担相应的违约责任。第三条第三方介入的权益保护3.1第三方介入的权益3.1.1第三方有权按照合同约定获得相应的报酬和服务费用。3.1.2第三方有权要求甲乙方提供真实、准确的信息，并按照约定履行其义务。3.2第三方介入的权益限制3.2.1第三方不得擅自变更合同约定，包括但不限于房屋买卖价格、交付时间等。3.2.2第三方不得利用其在房屋买卖过程中的地位，索取不正当利益。第四条第三方介入的费用及支付4.1第三方介入的费用4.1.1第三方介入的费用包括但不限于中介费、评估费、过户费、贷款手续费等。4.1.2第三方介入费用的标准和支付方式应按照合同约定或者行业标准确定。4.2第三方介入费用的支付4.2.1甲乙方应按照合同约定支付第三方介入的费用。4.2.2第三方应提供正规发票或者收据，甲乙方据此支付费用。第五条第三方介入的责任限额5.1第三方责任限额的确定5.1.1第三方责任限额应根据第三方在房屋买卖过程中的角色、服务内容、行业标准等因素确定。5.1.2第三方责任限额应在合同中明确规定，以确保甲乙方的权益得到保障。5.2第三方责任限额的适用5.2.1第三方在履行合同过程中造成甲乙方损失的，应按照合同约定的责任限额承担赔偿责任。5.2.2第三方责任限额适用于第三方在房屋买卖过程中的全部行为。第六条第三方介入的争议解决6.1第三方介入的争议6.1.1甲乙方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决。6.1.2协商不一致的，可以请求消费者协会调解或者向人民法院提起诉讼。6.2第三方介入争议的解决6.2.1第三方介入争议的解决应遵循法律规定和合同约定。6.2.2第三方介入争议的解决结果不得影响甲乙方之间的房屋买卖合同的履行。第七条第三方介入的合同附件7.1第三方介入的合同附件7.1.1第三方介入的合同附件应包括第三方提供的服务内容、费用标准、责任限额等详细信息。7.1.2合同附件应由甲乙方和第三方共同签署，并作为本合同不可分割的一部分。7.2第三方介入合同附件的修改7.2.1合同附件的修改应经过甲乙方和第三方的协商一致，并书面确认。7.2.2修改后的合同附件应视为本合同的有效组成部分。第八条第三方介入的补充协议8.1第三方介入的补充协议8.1.1甲乙方与第三方可以就本合同未涉及的事项签订补充协议。8.1.2补充协议应由甲乙方和第三方共同签署，并作为本合同的附件。8.2第三方介入补充协议的修改8.2.1补充协议的修改应经过甲乙方和第三方的协商一致，并书面确认。8.2.2修改后的补充协议应视为本合同的有效组成部分。第九条第三方介入的终止9.1第三方介入的终止第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证号及土地使用权证号2.房屋坐落、面积、结构、附属设施等详细信息3.房屋现状及使用情况说明4.房屋买卖价格及支付方式说明5.房屋交付及过户时间、条件、流程等详细信息6.房屋质量标准及保修范围、期限等详细信息7.购房者身份及资格证明8.出卖人身份及资格证明9.房屋买卖合同主体变更协议10.房屋买卖合同解除协议11.房屋增值部分分配方式说明12.房屋转让条件及程序说明13.合同期限及终止条件说明14.第三方介入的合同附件15.补充协议说明二：违约行为及责任认定：1.购房者迟延支付购房款项责任认定：购房者应按照约定支付购房款项，迟延支付的，应按照约定支付迟延履行金。示例说明：购房者因个人原因迟延支付购房款项，应按照合同约定支付迟延履行金。2.出卖人迟延交付房屋责任认定：出卖人应按照约定时间交付房屋，迟延交付的，应承担违约责任。示例说明：出卖人因不可抗力原因迟延交付房屋，应承担违约责任。3.出卖人提供的房屋信息不真实、不准确责任认定：出卖人应保证提供的房屋信息真实、准确，如有虚假，应承担相应的法律责