2024年房产买卖合同新样本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产买卖合同新样本本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房产描述1.4房产所有权转移第二条合同价格2.1房价款2.2支付方式2.3定金2.4首付款2.5贷款事宜2.6尾款支付第三条交付及过户3.1交付时间3.2交付条件3.3过户手续3.4过户时间第四条权利与义务4.1出卖人义务4.2买受人义务4.3房产交付前的维护责任4.4房产交付后的维护责任第五条违约责任5.1出卖人违约5.2买受人违约5.3违约赔偿方式第六条争议解决6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4法律途径第七条合同的变更和解除7.1合同变更7.2合同解除第八条合同的效力8.1合同生效条件8.2合同无效条件8.3合同解除后的效力第九条附加条款9.1装修条款9.2家具家电条款9.3物业费用条款9.4其他特殊条款第十条合同的份数10.1合同正本10.2合同副本第十一条合同签署时间11.1签署日期11.2签署地点第十二条附件12.1房产证复印件12.2买卖双方身份证复印件12.3贷款相关文件12.4其他重要文件第十三条其他约定13.1双方其他约定内容第十四条合同的份数及保管14.1合同份数14.2合同保管方式14.3合同查阅和复制14.4合同的转让和继承第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息地址：____________________联系方式：____________________1.2买受人信息地址：____________________联系方式：____________________1.3房产描述1.4房产所有权转移双方约定，甲方将标的房产的所有权转移给乙方，乙方接受该房产的所有权。第二条合同价格2.1房价款双方约定，标的房产的房价款为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。2.2支付方式（1）现金支付（2）银行转账（3）贷款支付2.3定金乙方支付甲方定金人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元，作为双方履行合同的保证。定金在合同签订后________日内支付。2.4首付款乙方应于________年________月________日前支付首付款人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。2.5贷款事宜乙方如需贷款，应自行与银行联系，贷款金额不得超过房价款的________%。贷款办理成功后，乙方应将贷款合同复印件提交给甲方。2.6尾款支付乙方应于标的房产过户完成后________日内支付尾款人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。第三条交付及过户3.1交付时间双方约定，甲方应在过户手续办理完成后________日内，将标的房产交付给乙方。3.2交付条件（1）房产所有权转移手续办理完成（2）房产不存在任何债务、租赁等影响乙方正常使用的因素（3）房产符合交付时的约定条件3.3过户手续双方应共同前往房产登记机构办理过户手续，过户费用由乙方承担。过户手续应在合同签订后________日内完成。3.4过户时间双方约定，标的房产的过户时间为过户手续办理完成后________日内。第四条权利与义务4.1出卖人义务甲方应保证标的房产的所有权清晰，无任何债务、租赁等影响乙方正常使用的因素。甲方应在合同约定的时间内，完成房产所有权转移手续，并将标的房产交付给乙方。4.2买受人义务乙方应按照合同约定的时间和方式，支付房价款。乙方应协助甲方办理房产所有权转移手续，并按照约定时间接受标的房产的交付。4.3房产交付前的维护责任甲方应负责标的房产交付前的维护工作，保证房产的正常使用。4.4房产交付后的维护责任乙方应负责标的房产交付后的维护工作，保证房产的正常使用。第五条违约责任5.1出卖人违约甲方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为房价款的________%。5.2买受人违约乙方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为房价款的________%。5.3违约赔偿方式违约方应按照合同约定和法律规定，承担相应的违约赔偿责任。第六条争议解决6.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。6.2调解解决如协商不成，双方可向房产所在地的人民调解委员会申请调解。6.3仲裁解决如调解不成，双方同意将争议提交________仲裁委员会仲裁。6.4法律途径如仲裁不成，双方同意向房产所在地的人民法院提起诉讼。第八条合同的效力8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同无效条件（1）双方意思表示不真实（2）合同内容违反法律法规（3）合同标的物存在重大瑕疵8.3合同解除后的效力合同解除后，双方应按照合同约定和法律规定，承担相应的责任。第九条附加条款9.1装修条款双方同意，甲方将标的房产以现状交付，如有装修，乙方自行负责。9.2家具家电条款双方同意，甲方将标的房产内的家具家电以现状交付，如有损坏，乙方自行负责维修或更换。9.3物业费用条款乙方应承担标的房产交付后的物业管理费用。9.4其他特殊条款双方同意，合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十条合同的份数10.1合同正本本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2合同副本合同副本不具备法律效力，仅作为备份使用。第十一条合同签署时间11.1签署日期本合同于________年________月________日签署。11.2签署地点本合同于________（地点）签署。第十二条附件12.1房产证复印件甲方应提供标的房产的房产证复印件。12.2买卖双方身份证复印件甲乙双方应提供有效的身份证复印件。12.3贷款相关文件如乙方采取贷款方式支付房价款，应提供贷款合同及相关文件复印件。12.4其他重要文件其他与本合同有关的文件。第十三条其他约定13.1双方其他约定内容双方对本合同内容以外的其他事项进行约定，如下：（1）____________________（2）____________________（3）____________________第十四条合同的份数及保管14.1合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.2合同保管方式甲乙双方应妥善保管合同正本，不得泄露、转让或借给他人。14.3合同查阅和复制甲乙双方有权查阅、复制合同正本。14.4合同的转让和继承未经对方同意，甲乙双方不得将合同权利和义务转让给第三方。如一方发生继承或赠与等情况，本合同继续有效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及介入情形1.1第三方定义第三方指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的自然人、法人和其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、贷款机构、物业公司等。1.2第三方介入情形第三方介入本合同的情形包括但不限于：（1）中介机构提供房产交易信息、协助双方谈判、促成合同签订；（2）评估机构对标的房产进行评估；（3）贷款机构为乙方提供贷款服务；（4）物业公司负责标的房产的物业管理；（5）其他依法参与本合同履行过程的第三方。第二条第三方责任2.1第三方责任限定第三方在本合同履行过程中，应严格遵守法律法规和合同约定，履行各自的职责。如因第三方原因导致合同无法履行或造成损失的，第三方应承担相应的法律责任。2.2第三方权利义务第三方应按照合同约定和法律规定，履行相应的权利和义务。第三方不得擅自变更、解除或终止合同，不得向甲乙双方索取额外费用。第三条第三方介入后的合同修改3.1中介方介入如合同涉及中介方，中介方应提供真实、准确的房产交易信息，并协助甲乙双方完成合同签订。中介方的服务费用由甲乙双方协商确定。3.2评估机构介入如合同涉及评估机构，评估机构应对标的房产进行评估，并提供评估报告。评估费用由甲乙双方承担。3.3贷款机构介入如合同涉及贷款机构，贷款机构应为乙方提供贷款服务，并协助乙方完成贷款手续。贷款利率、期限、还款方式等事项由乙方与贷款机构协商确定。3.4物业公司介入如合同涉及物业公司，物业公司应负责标的房产的物业管理，并提供相关服务。物业费用由乙方承担。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额定义第三方责任限额指第三方在本合同履行过程中，对其行为所产生的法律责任设定上限。4.2第三方责任限额约定甲乙双方与第三方协商确定第三方责任限额，并在合同中予以明确。如无明确约定，第三方责任限额按照法律规定和行业惯例执行。4.3第三方责任限额的调整甲乙双方可根据合同履行情况，协商调整第三方责任限额。调整后的责任限额应书面通知第三方。第五条第三方纠纷解决5.1第三方纠纷定义第三方纠纷指第三方在本合同履行过程中，与甲乙双方发生的争议。5.2第三方纠纷解决方式（1）协商解决（2）调解解决（3）仲裁解决（4）法律途径5.3第三方纠纷解决时间甲乙双方与第三方应在本合同履行过程中，及时解决发生的纠纷。如纠纷未及时解决，不影响本合同的履行。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与其他各方权利义务的划分第三方在本合同履行过程中，与其他各方权利义务的划分，应按照合同约定和法律规定执行。6.2第三方与其他各方的沟通协作6.3第三方退出合同如第三方因故退出本合同，甲乙双方应按照合同约定和法律规定，妥善处理相关事宜。第七条合同的继续履行7.1第三方退出后的合同继续履行如第三方退出本合同，甲乙双方应继续履行合同，并按照合同约定和法律规定，承担相应的责任。7.2第三方未履行义务的后果如第三方未履行合同约定义务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，并要求继续履行合同。第八条合同的解除和终止8.1第三方原因导致合同解除如因第三方原因导致本合同解除，甲乙双方应按照合同约定和法律规定，承担相应的责任。8.2第三方原因导致合同终止如因第三方原因导致本合同终止，甲乙双方应按照合同约定和法律规定，处理合同终止后的相关事宜。第九条附加条款9.1第三方介入的特别约定甲乙双方与第三方就本合同履行过程中的第三方介入，可签订附加协议，明确双方的权利义务。9.2第三方介入的变更甲乙双方与第三方同意变更本合同的，应签订变更协议，并经甲乙双方和第三方签字（或盖章）确认。第十条合同的份数及保管10.1合同份数本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件说明：本附件为房产证的复印件，应清晰显示房产证上的所有信息，包括房产所有权人、房产坐落、面积、用途等。附件2：买卖双方身份证复印件说明：本附件为买卖双方的有效身份证复印件，应清晰显示身份证上的所有信息，包括姓名、性别、出生日期、身份证号码等。附件3：贷款合同复印件说明：本附件为乙方与贷款机构签订的贷款合同复印件，应清晰显示贷款合同上的所有信息，包括贷款金额、利率、还款期限、还款方式等。附件4：评估报告复印件说明：本附件为评估机构对标的房产出具的评估报告复印件，应清晰显示评估报告中的所有信息，包括房产价值、评估日期等。附件5：物业费缴纳凭证复印件说明：本附件为乙方缴纳物业费的凭证复印件，应清晰显示缴费金额、缴费时间、缴费对象等。附件6：其他重要文件说明：本附件包括其他与本合同有关的文件，如中介服务费收据、过户手续费收据等，应清晰显示相关文件上的所有信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按照合同约定时间交付标的房产。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为房价款的2%。示例说明：如甲方未能在合同约定的时间内交付标的房产，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为房价款的2%。违约行为：乙方未按照合同约定时间支付房价款。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为房价款的2%。示例说明：如乙方未能在合同约定的时间内支付房价款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为房价款的2%。违约行为：甲方未按照合同约定履行房产所有权转移手续。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为房价款的5%。示例说明：如甲方未能在合同约定的时间内履行房产所有权转移手续，乙方有权要求甲方支付违约金，违