商业办公综合体用地租赁协议

商业办公综合体用地租赁协议合同编号：__________商业办公综合体用地租赁协议甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于__________的商业办公综合体用地，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方提供的商业办公综合体用地，甲乙双方经充分协商，达成如下协议：第一条租赁用地概况1.1甲方出租的商业办公综合体用地位于__________，用地面积为__________平方米。1.2乙方租赁的用地仅限于商业办公综合体用途，如需改变用途，应提前征得甲方书面同意。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式为每三个月支付一次，每次支付三个月的租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本协议时向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将租赁用地及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证租赁用地符合合同约定的用途，具备供水、供电、通讯等基本设施。5.2甲方应负责租赁用地的土地使用权、房屋所有权等相关手续的办理，并承担相关费用。5.3甲方应确保乙方在租赁期间享有合法的租赁权益，不得无故提前解除合同。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照约定用途使用租赁用地，不得擅自改变用途。6.2乙方应按期支付租金，并遵守国家的法律法规，不得在租赁用地内从事违法行为。6.3乙方应在租赁期满或合同提前解除后，按照本协议约定将租赁用地及附属设施交还给甲方。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权按本协议约定收取滞纳金；逾期超过__个月的，甲方有权提前解除本协议，并要求乙方支付违约金。7.3甲方未按约定提供租赁用地或提前解除合同的，甲方应支付乙方违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。第八条争议解决8.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.商业办公综合体用地租赁合同2.甲方土地使用权证明3.甲方房屋所有权证明4.乙方营业执照复印件5.乙方租赁用途证明6.租金支付证明7.押金支付证明8.合同解除证明9.违约金计算证明10.损失赔偿计算证明二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金2.乙方擅自改变租赁用地用途3.甲方未按约定提供租赁用地4.甲方提前解除合同5.乙方未按约定交还租赁用地及附属设施6.乙方在租赁用地内从事违法行为7.甲方未履行合同约定的义务三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有商业办公综合体用地并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁商业办公综合体用地并支付租金的一方。3.租赁期限：指租赁合同约定的双方权利义务履行的时间。4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同约定而向出租方支付的一定金额的钱。6.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。7.损失赔偿：指因违约行为导致守约方遭受的损失，违约方应予以赔偿的金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以按照合同约定收取滞纳金，逾期超过一定期限的，可以提前解除合同并要求乙方支付违约金。2.乙方擅自改变租赁用地用途：甲方可以要求乙方恢复原状或赔偿损失。3.甲方未按约定提供租赁用地：甲方应承担违约责任，支付乙方违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。4.甲方提前解除合同：甲方应支付乙方违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。5.乙方未按约定交还租赁用地及附属设施：乙方应承担违约责任，向甲方支付相应的赔偿金。6.乙方在租赁用地内从事违法行为：甲方可以要求乙方停止违法行为，并承担相应的法律责任。7.甲方未履行合同约定的义务：甲方应承担违约责任，支付乙方违约金，并赔偿因