2024年房产及土地使用权异议处理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产及土地使用权异议处理合同本合同目录一览第一条定义与术语1.1房产1.2土地使用权1.3异议第二条合同主体2.1甲方2.2乙方第三条异议提出3.1异议提出的条件3.2异议提出的期限3.3异议提出的程序第四条异议处理4.1异议的核实4.2异议的处理程序4.3处理结果的通知第五条证据提交5.1甲方应提交的证据5.2乙方应提交的证据5.3证据的审核与保管第六条协商解决6.1协商的启动6.2协商的期限6.3协商结果的确认第七条调解解决7.1调解的启动7.2调解的期限7.3调解结果的确认第八条仲裁解决8.1仲裁的启动8.2仲裁的期限8.3仲裁结果的确认第九条诉讼解决9.1诉讼的启动9.2诉讼的期限9.3诉讼结果的确认第十条合同的解除与终止10.1解除与终止的条件10.2解除与终止的程序10.3解除与终止后的处理第十一条违约责任11.1违约行为的认定11.2违约责任的具体承担第十二条争议解决12.1争议的解决方式12.2争议解决的地点12.3争议解决的币种第十三条合同的效力、修改与补充13.1合同的效力13.2合同的修改13.3合同的补充第十四条合同的签署与生效14.1合同的签署14.2合同的生效时间14.3合同的生效条件第一部分：合同如下：第一条定义与术语1.1房产本合同所称房产是指位于____省____市____区（县）____街道（镇）____路____号，房屋所有权证号为____的建筑物及其附属设施和土地。1.2土地使用权本合同所称土地使用权是指甲方依据相关法律法规和政策规定，取得的对位于____省____市____区（县）____街道（镇）____路____号的土地的使用权。1.3异议本合同所称异议是指乙方对甲方拥有的房产及土地使用权提出的疑问或者否定主张。第二条合同主体2.1甲方甲方是指房产及土地使用权的所有权人或者使用权人，具体名称为____，法定代表人为____，住所地为____。2.2乙方乙方是指对甲方的房产及土地使用权提出异议的当事人，具体名称为____，法定代表人为____，住所地为____。第三条异议提出3.1异议提出的条件乙方对甲方的房产及土地使用权有异议的，应当在知道或者应当知道异议事项之日起____日内向甲方提出书面异议。3.2异议提出的期限乙方提出异议的，应当在异议事项发生之日起____日内提出。3.3异议提出的程序3.3.1向甲方提交书面异议，并附上相关证据；3.3.2甲方收到异议后，应当在____日内回复乙方；3.3.3甲方对异议进行核实，并根据实际情况采取相应措施；3.3.4甲方将异议处理结果通知乙方。第四条异议处理4.1异议的核实甲方收到乙方提出的异议后，应当在____日内对异议进行核实，并根据实际情况采取相应措施。4.2异议的处理程序4.2.1要求乙方提供相关证据；4.2.2对涉及的房产及土地使用权进行实地查看；4.2.3咨询相关部门或者专业机构的意见。4.3处理结果的通知甲方完成异议处理的，应当在处理结果确定之日起____日内将处理结果通知乙方。第五条证据提交5.1甲方应提交的证据5.1.1房屋所有权证或者土地使用权证；5.1.2房屋或者土地的权属证明材料；5.1.3其他与异议处理相关的证据。5.2乙方应提交的证据5.2.1异议的书面材料；5.2.2支持异议的相关证据；5.2.3其他与异议相关的证据。5.3证据的审核与保管甲方和乙方提交的证据，由甲方进行审核并妥善保管。证据的审核与保管应当遵守相关法律法规的规定。第八条仲裁解决8.1仲裁的启动双方在异议处理过程中产生纠纷，可以协商选择仲裁委员会。如果双方不能协商一致选择仲裁委员会，则任何一方均有权向合同签订地或者甲方住所地的仲裁机构申请仲裁。8.2仲裁的期限乙方对甲方提出的异议处理结果不服的，可以在收到处理结果通知之日起____日内向约定的仲裁机构申请仲裁。8.3仲裁结果的确认仲裁委员会应当自收到仲裁申请之日起____日内作出仲裁裁决。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第九条诉讼解决9.1诉讼的启动双方在异议处理过程中产生纠纷，任何一方均可向合同签订地或者甲方住所地的人民法院提起诉讼。9.2诉讼的期限乙方对甲方提出的异议处理结果不服的，可以在收到处理结果通知之日起____日内向人民法院提起诉讼。9.3诉讼结果的确认人民法院应当自收到诉讼申请之日起____日内作出判决。一审判决作出后，当事人可以在____日内提起上诉。第十条合同的解除与终止10.1解除与终止的条件有下列情形之一的，双方可以解除或终止本合同：10.1.1双方协商一致；10.1.2合同履行完毕；10.1.3不可抗力导致合同无法履行；10.1.4法律、法规规定的其他情形。10.2解除与终止的程序双方同意解除或终止本合同的，应当签署书面协议，并报原合同登记机关备案。10.3解除与终止后的处理合同解除或终止后，双方应当根据合同约定和法律规定，处理未了的事宜，包括但不限于财产分割、赔偿责任等。第十一条违约责任11.1违约行为的认定一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应当承担违约责任。11.2违约责任的具体承担违约方应当赔偿对方因此所受到的损失，损失的计算按照实际损失和合同履行情况确定。第十二条争议解决12.1争议的解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应当通过友好协商解决；协商不成的，可以选择仲裁或者诉讼解决。12.2争议解决的地点仲裁或诉讼的地点应当是合同签订地或者甲方住所地。12.3争议解决的币种争议解决的币种应当是人民币。第十三条合同的效力、修改与补充13.1合同的效力本合同自双方签字或者盖章之日起生效，对双方均有约束力。13.2合同的修改合同的修改应当由双方签署书面协议，并经原合同登记机关备案。13.3合同的补充合同的补充协议应当由双方签署书面协议，并经原合同登记机关备案。第十四条合同的签署与生效14.1合同的签署本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2合同的生效时间本合同自双方签字或者盖章之日起生效。14.3合同的生效条件本合同的生效条件是双方履行了合同约定的全部义务，并且得到了原合同登记机关的备案。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方概念本合同所称第三方是指除甲乙双方外，与本合同有关联但并非合同当事人的个人或实体。第三方包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、仲裁机构、人民法院等。15.2第三方介入的情形第三方介入的情形包括但不限于：15.2.1甲乙双方协商一致，同意引入第三方进行调解或协商；15.2.2甲乙双方无法达成一致，需要第三方进行调解或仲裁；15.2.3法律规定或双方约定第三方应当介入的情形。第十六条第三方机构的选择16.1甲乙双方应共同选择合适的第三方机构进行介入。如果甲乙双方无法达成一致选择，可以由合同签订地或者甲方住所地的相关部门推荐。16.2第三方机构的选择应当考虑其独立性、公正性、专业性和权威性。第十七条第三方机构的职责17.1第三方机构的主要职责是协助甲乙双方解决合同履行过程中的争议和纠纷。17.2第三方机构应保持独立、公正和中立，不偏袒任何一方。17.3第三方机构应按照合同约定和法律规定的程序进行介入，并作出公正的判断或建议。第十八条第三方介入的费用18.1第三方机构的介入费用由甲乙双方按照约定的比例承担。如果合同中没有约定，双方可以协商确定。18.2第三方机构的其他费用，如鉴定费、评估费等，由责任方承担。如果双方有约定，从其约定。第十九条第三方机构的决策19.1如果第三方机构作出的决策涉及到合同的实质性变更，甲乙双方应按照本合同的约定进行协商。19.2甲乙双方对第三方机构的决策有异议的，可以按照本合同约定的争议解决方式进行处理。第二十条第三方责任的限制20.1第三方机构的责任限于其介入范围内的职责和义务。20.2第三方机构对甲乙双方之间的合同履行不承担任何直接责任。20.3第三方机构的责任限制不免除甲乙双方的合同责任。第二十一条第三方与其他各方的关系21.1第三方机构与甲乙双方是独立的法律主体，彼此之间不存在隶属或委托关系。21.2第三方机构作出的决策对甲乙双方具有约束力，但不对第三方本身产生法律效力。21.3甲乙双方与第三方机构之间的纠纷，不影响甲乙双方之间的合同关系。第二十二条第三方介入的终止22.1第三方介入终止的情形包括但不限于：22.1.1第三方机构作出最终决策，甲乙双方接受并履行；22.1.2甲乙双方达成一致，决定终止第三方介入；22.1.3法律规定或双方约定终止第三方介入的情形。第二十三条第三方介入文件的保存第三方机构介入过程中产生的所有文件和资料，由第三方机构负责保存，并按照相关法律法规和合同约定进行保密。第二十四条第三方介入后的合同修改本合同在第三方介入后，如需要进行修改或补充，甲乙双方应签署书面协议，并经原合同登记机关备案。第二十五条第三方介入的适用法律本合同第三方介入部分适用中华人民共和国法律，除非甲乙双方另有约定。第二十六条第三方介入的生效条件本合同关于第三方介入的条款，自甲乙双方签字或者盖章之日起生效。第二十七条第三方介入的解除与终止甲乙双方同意解除或终止本合同中关于第三方介入的条款的，应当签署书面协议，并报原合同登记机关备案。第二十八条第三方介入的违约责任违反本合同关于第三方介入的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，违约方应当承担违约责任。第二十九条第三方介入的争议解决本合同关于第三方介入的条款的解释和履行发生的争议，按照本合同约定的争议解决方式进行处理。第三十条第三方介入的独立性本合同第三方机构的选择和介入，不影响甲乙双方根据本合同享有的权利和承担的义务。第三十一条第三方介入的保密性第三方机构在介入过程中获取的甲乙双方的商业秘密和个人信息，应予以保密，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方披露。第三十二条第三方介入的不可抗力因不可抗力导致第三方机构无法履行其职责的，第三方机构不承担责任。不可抗力情形消失第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产及土地使用权权属证明附件二：房屋所有权证或土地使用权证附件三：异议提出的书面材料附件四：支持异议的相关证据附件五：第三方机构的推荐名单附件六：第三方机构的选择协议附件七：第三方机构的职责确认书附件八：第三方介入费用承担协议附件九：第三方机构决策接受确认书附件十：第三方介入终止协议附件十一：第三方机构介入过程中的文件和资料清单附件详细要求和说明：附件一：房产及土地使用权权属证明本附件应包括房产及土地使用权的所有权证、使用权证等相关权属证明文件，以证明甲方对房产及土地使用权的所有权或使用权。附件二：房屋所有权证或土地使用权证本附件应包括房屋所有权证或土地使用权证的复印件，用以证明甲方对房产及土地使用权的所有权或使用权。附件三：异议提出的书面材料本附件应包括乙方提出的书面异议材料，包括但不限于异议的性质、理由和要求等。附件四：支持异议的相关证据本附件应包括乙方提供支持其异议的相关证据，包括但不限于合同条款、法律法规、事实依据等。附件五：第三方机构的推荐名单本附件应包括甲乙双方共同选择的第三方机构的推荐名单，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、仲裁机构、人民法院等。附件六：第三方机构的选择协议本附件应包括甲乙双方就选择第三方机构进行介入达成的书面协议，包括但不限于第三方机构的职责、费用承担、决策效力等。附件七：第三方机构的职责确认书本附件应包括第三方机构对其职责的确认，包括但不限于协助解决争议、提供专业建议等。附件八：第三方介入费用承担协议本附件应包括甲乙双方就第三方机构介入费用的承担达成的书面协议，包括但不限于费用的金额、支付方式、承担比例等。附件九：第三方机构决策接受确认书本附件应包括甲乙双方对第三方机构决策的接受确认，包括但不限于决策的内容、效力和执行等。附件十：第三方介入终止协议本附件应包括甲乙双方就终止第三方介入达成的书面协议，包括但不限于终止的条件、程序和后续处理等。附件十一：第三方机构介入过程中的文件和资料清单本附件应包括第三方机构在介入过程中产生的所有文件和资料的清单，包括但不限于会议记录、调查报告、鉴定意见等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定履行其权利和义务的；2.乙方未按照合同约定履行其权利和义务的；3.第三方机构未按照合同约定履行其职责的；4.甲方和乙方未按照合同约定履行对第三方机构的费用承担的；5.第三方机构未按照合同约定保密甲乙双方的商业秘密和个人信息的