2024年房产销售协作条款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产销售协作条款本合同目录一览第一条定义与解释1.1定义1.2解释第二条房产信息2.1房产描述2.2房产价格2.3房产所有权第三条销售目标与期限3.1销售目标3.2销售期限第四条销售渠道与推广4.1销售渠道4.2推广活动第五条协作责任与义务5.1卖方责任与义务5.2买方责任与义务第六条销售代理费用6.1代理费用标准6.2费用支付方式第七条销售业绩奖励7.1业绩奖励标准7.2奖励支付方式第八条合同的变更与终止8.1变更条件8.2终止条件第九条争议解决方式9.1协商解决9.2法律途径第十条保密条款10.1保密内容10.2泄露后果第十一条法律适用与管辖11.1法律适用11.2管辖法院第十二条合同的生效、修改与解除12.1生效条件12.2修改条件12.3解除条件第十三条其他条款13.1附加条款13.2附录第十四条签署14.1签署日期14.2签署人信息第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义（1）房产：指位于____省____市____区____街道的____号房产，房产证号为____。（2）卖方：指拥有上述房产所有权的个人或机构，详细信息见附件一。（3）买方：指与卖方签订本合同并承担购买上述房产义务的个人或机构，详细信息见附件一。（4）协作方：指与卖方签订本合同并提供房产销售相关服务的个人或机构，详细信息见附件一。1.2解释（1）本合同所述日期及时间均以北京时间为准。（2）本合同所述金额均以人民币计价。（3）本合同中的“工作日”指周一至周五，不包括法定节假日。第二条房产信息2.1房产描述（1）房产位于____省____市____区____街道的____号，交通便利，周边配套设施齐全。（2）房产为____层____室____厅____卫，建筑总面积为____平方米，建筑结构为____。（3）房产目前的居住状况为____，是否有租客及租客的租赁期限为____。2.2房产价格（1）本房产的销售价格为人民币____元整（大写：____元整），其中包括房产本身价值、装修费用及其他附加费用。（2）买方应在签署本合同时支付人民币____元整（大写：____元整）作为定金，定金在买方按本合同约定完成购房义务后转为购房款的一部分。2.3房产所有权（1）卖方保证对本房产享有完全的所有权，无任何抵押、债务及法律纠纷。（2）买方应自本合同签订之日起____个工作日内，完成房产所有权的过户手续。第三条销售目标与期限3.1销售目标（1）卖方委托协作方在本合同签订之日起____个月内，完成房产的销售。（2）协作方应采取有效措施，确保房产销售目标的实现。3.2销售期限（1）本合同的销售期限自合同签订之日起计算，为期____个月。（2）如协作方在销售期限内未能完成销售目标，卖方有权终止本合同，并要求协作方支付违约金。第四条销售渠道与推广4.1销售渠道（1）协作方应充分利用其拥有的销售渠道，包括但不限于线上平台、线下门店等，进行房产销售。（2）协作方应为本房产的销售提供专业的营销方案和咨询服务。4.2推广活动（1）协作方应在本合同签订之日起____个工作日内，制定详细的房产推广计划，并提交卖方审批。（2）卖方应积极配合协作方的推广活动，提供必要的支持和协助。第五条协作责任与义务5.1卖方责任与义务（1）卖方应对协作方提供房产的真实性、合法性负责。（2）卖方应按照本合同约定，向协作方支付代理费用和业绩奖励。5.2买方责任与义务（1）买方应对其购买房产的真实性、合法性负责。（2）买方应按照本合同约定，向卖方支付购房款。第六条销售代理费用6.1代理费用标准（1）协作方在本合同约定的销售期限内完成销售任务的，卖方应向协作方支付人民币____元的代理费用。（2）如协作方未在本合同约定的销售期限内完成销售任务，卖方不支付代理费用。6.2费用支付方式（1）卖方应在房产过户手续完成后____个工作日内，向协作方支付代理费用。（2）代理费用支付方式为____。第八条合同的变更与终止8.1变更条件（1）本合同签订后，如卖方需变更房产信息、销售目标等合同内容的，应与协作方协商一致。（2）变更事项应采用书面形式，并由双方签字盖章确认。8.2终止条件（1）如协作方在本合同约定的销售期限内未能完成销售任务，卖方有权终止本合同。（2）如卖方、买方或协作方违反本合同约定，严重影响合同履行，对方有权终止本合同。第九条争议解决方式9.1协商解决（1）双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中的争议。（2）协商不成的，双方同意采取____方式解决争议。9.2法律途径（1）如采取法律途径解决争议，适用____省____市____区人民法院管辖。（2）双方应按照中华人民共和国法律的规定，履行诉讼义务。第十条保密条款10.1保密内容（1）双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等信息。（2）本合同及附件的内容和签订过程。10.2泄露后果（1）如任何一方违反保密条款，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。（2）如任何一方泄露保密信息给第三方，导致第三方主张权利的，违约方应承担相应的法律责任。第十一条法律适用与管辖11.1法律适用（1）本合同的签订、履行、变更、终止及争议解决均适用中华人民共和国法律。（2）本合同的签订地为中华人民共和国____省____市____区。11.2管辖法院（1）如双方同意采取法律途径解决争议，适用____省____市____区人民法院管辖。（2）如双方未在本合同中约定管辖法院，争议发生地为合同履行地人民法院管辖。第十二条合同的生效、修改与解除12.1生效条件（1）本合同自双方签字盖章之日起生效。（2）本合同的附件一、附件二等文件均为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。12.2修改条件（1）本合同的修改应采用书面形式，并由双方签字盖章确认。（2）修改事项不得与本合同的基本原则和法律法规相抵触。12.3解除条件（1）本合同的解除应采用书面形式，并由双方签字盖章确认。（2）解除本合同造成对方损失的，应依法承担赔偿责任。第十三条其他条款13.1附加条款（1）本合同未尽事宜，双方可签订附加条款予以明确。（2）附加条款与本合同具有同等法律效力。13.2附录（1）本合同的附录包括附件一、附件二等，附件一为本房产的相关证明文件，附件二为协作方的资质证明文件。（2）附录文件的修改、补充应符合本合同的修改、补充程序。第十四条签署14.1签署日期本合同于____年____月____日签署。14.2签署人信息（1）卖方签署人：____，职务：____，身份证号：____。（2）买方签署人：____，职务：____，身份证号：____。（3）协作方签署人：____，职务：____，身份证号：____。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义（1）本合同所称第三方，是指除甲乙方以外的自然人、法人或其他组织。（2）第三方包括但不限于中介方、评估机构、金融服务机构等。1.2第三方责任（1）第三方应按照本合同约定，协助甲乙方完成房产销售相关事宜。（2）第三方应诚实守信，依法合规开展业务，保障甲乙方的合法权益。第二条第三方权利与义务2.1第三方权利（1）第三方有权根据本合同约定，获得相应的服务费用和报酬。（2）第三方有权在法律法规和本合同约定的范围内，自主决定业务行为。2.2第三方义务（1）第三方应按照甲乙方的要求，提供专业、高效的服务。（2）第三方应妥善保管甲乙方提供的资料，不得泄露给无关第三方。第三条第三方责任限额3.1责任限制（1）第三方在履行本合同过程中，如因故意或过失造成甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。（2）第三方对甲乙方提供的房产信息、买方信息等资料，承担保密义务，不得泄露给无关第三方。3.2责任免除（1）第三方在履行本合同过程中，如遇不可抗力等因素导致无法履行合同的，不承担赔偿责任。（2）第三方如能证明其已尽到合理注意义务，仍无法避免损失发生的，不承担赔偿责任。第四条第三方介入程序4.1第三方介入条件（1）当甲乙方同意第三方介入时，第三方方可开始履行合同约定的义务。（2）第三方应提供相关资质证明，包括但不限于营业执照、资质证书等。4.2第三方介入流程（1）甲乙方与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务。（2）甲乙方应核实第三方的资质，确保其具备履行合同的能力。第五条第三方与其他各方关系5.1第三方与甲乙方关系（1）第三方应服从甲乙方的管理和监督，严格按照甲乙方的要求开展业务。（2）第三方与甲乙方之间的纠纷，应通过友好协商解决，必要时可依法解决。5.2第三方与买方关系（1）第三方在履行本合同过程中，应尊重买方的权益，不得损害买方的利益。（2）第三方与买方之间的纠纷，应由第三方承担责任，甲乙方不承担连带责任。第六条第三方违约处理6.1第三方违约行为（1）第三方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任。（2）第三方违反法律法规和本合同约定的，应承担相应的法律责任。6.2违约处理方式（1）甲乙方有权要求第三方立即改正违约行为。（2）甲乙方有权要求第三方支付违约金、损害赔偿金等。第七条第三方退出机制7.1第三方退出条件（1）本合同约定的服务期限届满，第三方未续签的。（2）甲乙方与第三方协商一致，提前解除合同的。（3）第三方因不可抗力等原因无法履行合同的。7.2退出程序（1）甲乙方与第三方协商确定退出日期，并办理相关手续。（2）第三方应按照甲乙方的要求，办理交接手续，确保房产销售工作的顺利进行。第八条附加条款8.1附加条款内容（1）甲乙方与第三方可签订附加条款，对本合同未尽事宜进行明确。（2）附加条款与本合同具有同等法律效力，甲乙方应严格履行。8.2附加条款签订程序（1）甲乙方与第三方签订附加条款，需采用书面形式，并由双方签字盖章确认。（2）附加条款的修改、补充应符合本合同的修改、补充程序。第九条第三方资料保管9.1第三方资料（1）第三方应妥善保管甲乙方提供的资料，确保信息安全。（2）第三方不得泄露甲乙方资料给无关第三方，否则承担违约责任。9.2资料移交（1）本合同终止或第三方退出时，第三方应将所有与甲乙方有关的资料交还给甲乙方。（2）第三方应确保交还的资料完整、准确，不得有任何遗漏。第十条法律适用与管辖10.1法律适用（1）本合同及附加条款适用中华人民共和国法律。（2）本合同签订地为中华人民共和国____省____市____区。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证明文件详细要求和说明：房产证原件及复印件房产登记簿副本房产他项权利证明房产所有权转移登记证明附件二：协作方资质证明文件详细要求和说明：协作方营业执照副本协作方组织机构代码证副本协作方税务登记证副本协作方相关资质证书附件三：房产销售代理协议详细要求和说明：代理协议正本代理协议副本代理费用支付凭证业绩奖励支付凭证附件四：房产推广计划详细要求和说明：推广计划书原件推广预算明细表推广活动时间表推广效果评估报告附件五：买方支付凭证详细要求和说明：买方支付定金凭证买方支付房款凭证支付方式说明支付记录汇总表附件六：房产过户手续文件详细要求和说明：过户申请书过户审批表过户登记簿房产所有权转移证明说明二：违约行为及责任认定：违约行为列表：1.协作方未按约定时间完成销售任务2.协作方未按约定提供专业服务3.协作方泄露甲乙方商业秘密或个人隐私4.协作方未按时支付代理费用或业绩奖励5.甲乙方未按约定时间支付购房款6.甲乙方未按约定提供房产信息或买方信息7.甲乙方未履行合同约定的保密义务8.买方未按约定时间支付定金或房款9.买方未履行合同约定的购买义务10.任何一方未按约定履行合同义务导致合同无法履行违约责任认定标准：违约金：按照合同金额的一定比例计算，具体比例由双方约定。损害赔偿：根据违约行为导致的实际损失金额计算。合同终止：严重违约行为导致合同无法履行时，双方可协商终止合同。违约方承担违约责任：违约方应承担因违约行为导致的直接经济损失。示例说明：若协作方未能在约定时间内完成销售任务，视为严重违约行为。协作方应支付违约金，并赔偿甲乙方因未能按时完成销售所导致的直接经济损失。说明三：法律名词及解释：法律名词列表：1.中华人民共和国：指中华人民共和国国家及其领土。2.法律：指由全国人民代表大会及其常务委员会制定的法律。3.自然人：指具有民事权利能力和民事行为能力的人。4.法人：指依法成立，具有民事权利能力和民事行为能力，能独立承担民事责任的组织。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。6.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的金钱赔偿。7.损害赔偿：指因违约行为导致的实